Mua bán bất động sản Bình Dương chính chủ giá rẻ nhất HXH

Bình Dương: đầu tàu thị trường bất động sản phía Nam

Báo cáo thị trường bất động sản gần đây cho thấy, giao dịch nhà đất vẫn diễn ra sôi động bất chấp ảnh hưởng từ dịch Covid, chủ yếu nằm ở thị trường bất động sản phía Nam.Trong đó, bất động sản Bình Dương trở thành cái tên được nhiều nhà đầu tư chú ý. Bình Dương đang thu hút được rất nhiều dự án bất động sản có quy mô lớn trải rộng trên nhiều phân khúc nhà đất như nhà liền kề, chung cư, bất động sản công nghiệp... Bên cạnh đó, các phân khúc như nhà phố, căn hộ có xu hướng tăng giá mạnh mẽ.

Cùng phân tích các yếu tố khiến bất động sản Bình Dương trở nên sôi động như vậy, cũng như đánh giá mức độ hấp dẫn khi các nhà đầu tư lựa chọn đầu tư vào đây.  

Phân tích yếu tố thúc đẩy bất động sản Bình Dương phát triển

Quy hoạch đô thị mạnh mẽ kích thích phát triển thị trường bất động sản.

Bình Dương là tỉnh có tốc độ quy hoạch đô thị nhanh, mạnh mẽ. Năm 2021, tỷ lệ đô thị hóa vượt hơn 82%. Mật độ đô thị cụ thể gồm có: 1 đô thị loại 1 là thành phố Thủ Dầu Một, 4 đô thị loại III, 5 đô thị loại V. Năm 2016, Bình Dương đã chủ động xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật, xã hội theo định hướng thành phố thông minh. Mục đích nhằm thu hút và đảm bảo đáp ứng tốt nhu cầu nhập cư ngày càng lớn vào địa phương.

Kết quả, năm 2018, Bình Dương là thành viên chính thức của Hiệp hội Đô thị khoa học quốc tế (WTA), và Diễn đàn Cộng đồng Thông minh Thế Giới (ICF). Tỉnh cũng là địa phương đầu tiên của Việt Nam được ghi nhận là một trong số 21 thành phố có chiến lược phát triển thành phố thông minh nổi bật trên thế giới (Smart 21) trong 2 năm 2019, 2020.

Mô hình thành phố thông minh đảm bảo Bình Dương không xảy ra tình trạng quá tải khi có ngày càng nhiều người đổ xô về khu vực này làm việc, sinh sống.

Nhà đất đô thị tăng giá mạnh mẽ

Quy hoạch đô thị tốt luôn là đòn bẩy cho ngành bất động sản phát triển. Thị trường bất động sản của Bình Dương tương đối sôi động, nhiều phân khúc đa dạng. Trong đó, với tốc độ quy hoạch đô thị nhanh như hiện nay, phân khúc nhà đất thành phố, đất ven đô thị đang trở nên nóng hơn bao giờ hết. Mức giá đất ở những khu vực này luôn giữ ở mức cao, biến động mạnh. Xu hướng đầu tư chủ yếu là săn nhà đất chờ lên giá hoặc tận dụng vị trí đẹp để kinh doanh. Ngoài ra, nhiều dự án khu dân cư đô thị, chung cư cũng ra đời với quy mô lớn, chất lượng cao.

Quy mô dân cư tăng mạnh kéo theo nhu cầu bất động sản

Về quy mô dân cư, Bình Dương là khu vực đông dân thứ 6 cả nước với 2,7 triệu người. Làn sóng người đi làm tại thành phố Hồ Chí Minh nhưng lựa chọn Bình Dương là nơi định cư ngày càng lớn. Bởi mức giá chi tiêu ở đây hợp lý hơn so với thành phố Hồ Chí Minh, cơ sở hạ tầng hiện đại.

Là thủ phủ công nghiệp của cả nước, Bình Dương tạo ra hàng triệu việc làm cho người lao động. Nhu cầu nhà ở của người lao động tại địa phương theo đó cũng tăng cao. Ngoài ra, Bình Dương cũng là tỉnh có thu nhập bình quân đầu người cao nhất cả nước, đạt 7,019 triệu đồng/người/tháng (số liệu tổng cục Thống kê). Đời sống kinh tế cải thiện cũng kéo theo nhu cầu nhà đất phát triển.

Giá nhà Bình Dương hiện tại ra sao

Bình Dương là 1 trong những tỉnh có dân nhập cư rất cao vì có quá nhiều khu công nghiệp nhà máy xí nghiệp và cũng nằm rải rác ở nhiều huyện và thành phố ngay cả những quận xa như Bến Cát, Tân Uyên cũng thu hút rất nhiều vì thế nhu cầu mua nhà chưa bao giờ hạ nhiệt. Tuy nhiên mức nhà đa số người tìm mua là phân khúc giá rẻ khoảng dưới 500 triệu hoặc tìm mua nhà đất dưới 1 tỷ hoặc 2 tỷ phù hợp với các bạn trẻ công nhân hoặc nhân viên làm trong các nhà máy xí nghiệp có mức thu nhập không quá cao.

Trong khi đó thị trường nhà đất Bình Dương cũng đang đạt 1 mức giá ổn định và khá so với thị trường chung 

Phân khúc nhà ở đang nóng hơn bao giờ hết

Phân khúc thị trường chung cư, nhà ở, nhà liền đất... đang vô cùng nóng ở Bình Dương. Các giao dịch nhà đất diễn ra với tần suất lớn hàng tháng. Nhiều nhà đầu tư nắm bắt được cơ hội đã khởi động rất nhiều dự án có quy mô đánh vào nhu cầu nhà ở của người dân. Có thể kể đến như: căn hộ C – River View Bình Dương, dự án Centa City Bình Dương, dự án Green City Bình Dương, dự án Phương Toàn Phát, khu nhà ở Đại Nam... Sự xuất hiện của các nhà đầu tư đang dẫn dắt giá trị nhà đất ở Bình Dương ngày càng tăng lên.

Cơ sở hạ tầng, giao thông đồng bộ là điểm tựa cho thị trường bất động sản

Thời gian gần đây, Bình Dương liên tiếp đầu tư nâng cấp hệ thống giao thông trong tỉnh, thực hiện chủ trương “giao thông đi trước đón đầu”. Dự án nâng cấp tuyến quốc lộ 13 đoạn từ Bình Phước đến Bình Triệu, Thủ Đức với vốn dự chi 10.000 tỷ đồng. Hơn 4.000 tỷ cũng được dùng để xây dựng đường ĐT 743A, ĐT 743B với lộ giới nâng cấp lên 54m. Thành phố Hồ Chí Minh cũng thực hiện thi công kéo dài tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên tới thằng Bình Dương, tổng mức đầu tư 10.000 tỷ nhằm tăng cường liên kết giữa Hồ Chí Minh và Bình Dương.

Hệ thống hạ tầng giao thông phát triển giúp việc đi lại, lưu thông hàng hóa dễ dàng. Tăng cường sự liên kết giữa Bình Dương với các khu vực khác mà đặc biệt là thành phố Hồ Chí Minh. Hệ thống giao thông nghìn tỷ của Bình Dương hứa hẹn là cú huých đưa thị trường bất động sản ở đây đi lên.

Thời điểm này là cơ hội cho các nhà đầu tư tham gia vào thị trường bất động sản tiềm năng ở Bình Dương. Khi nhu cầu nhà đất ở đây có xu hướng ngày càng “tăng nhiệt”. Bình Dương cũng đang nổi lên như là nơi đón đầu làn sóng đầu tư nhà đất dịch chuyển từ thành phố Hồ Chí Minh. Khi thị trường bất động sản ở địa phương này đang dần bão hòa cũng như tính cạnh tranh quá khốc liệt. Bất động sản Bình Dương đang trở mình mạnh mẽ, hứa hẹn sẽ là hòn ngọc giá trị cho những ai biết nắm bắt thời cơ.