Mua bán bất động sản Hà Nội chính chủ rẻ nhất mặt phố

Vị trí chiến lược của Hà Nội

Hà Nội hay còn được gọi là Thăng Long là thủ đô của nước ta từ khi đánh bại đất nước phương Bắc để giành lại độc lập. Đây có tên là Thăng Long bởi có người thấy rồng bay lên từ nơi đây. Theo văn hóa của người phương đông rồng bay lên là điềm lành, là vùng đất vàng để an cư lạc nghiệp nên từ đó nơi đây trở nên sẩm uất và náo nhiệt. Thủ đô Hà Nội ngày nay có diện tích khá lớn so với nhiều thủ đô trên thế giới là 3.324,92km2.Thủ đô có diện tích lớn như vậy do được mở rộng vào năm 2008.Hà nội có vị trí rất đẹp là nằm phía hữu ngạn sông Đà và hai bên của đồng bằng sông Hồng. Do có đến 3/4 diện của cả thành phố là đồng bằng nên đây là vị trí vô cùng thuận lợi, nơi đã trở thành trung tâm văn hóa, kinh tế chính trị của cả nước. Đây cũng là nơi vô cùng quan trọng trong việc giao thương giữa các quốc gia như Đài Loan, Nhật Bản,...

Tại thời điểm này, thủ đô Hà Nội được chia ra làm 12 quận và 17 huyện cùng với 1 nơi là thị xã Sơn Tây.Hà Nội tọa lạc tại vị trí tiếp giáp với các tỉnh như Thái Nguyên, Vĩnh Phúc, Hà Nam, Hòa Bình, Bắc Ninh, Bắc Giang, Hưng Yên, Hòa Bình ,Phú Thọ. Vậy ta có thể thấy Hà Nội là một thành phố trực thuộc trung ương giáp với khá nhiều các tỉnh khác. Việc này vô cùng thuận lợi giúp Hà Nội được cung cấp nhiều nguồn lương thực cũng như nguyên liệu phục vụ sản xuất vô cùng nhanh chóng.

Kinh tế của Hà Nội ra sao khi qua đại dịch

Sau đại dịch covid-19, nhiều thành phố của Việt Nam đang dần trở lại đà phục hồi kinh tế như trước khi có đại dịch. Và Hà Nội cũng không phải là nơi ngoại lệ. Dưới sự chỉ đạo của các cơ quan ban ngành, những người dân Hà Nội đa phần đã tiêm xong mũi vacxin ngừa covid thứ 3 nên các hoạt động kinh tế đang phục hồi một cách vô cùng nhanh chóng.Vì những điều này mà nhiều nhà đầu tư trên thế giới đã chọn Hà Nội làm nơi chọn mặt gửi vàng đã đổ hàng tỷ đô vào Hà Nội làm cho việc phục hồi ngày càng nhanh chóng hơn nữa. Với mục tiêu của chính phủ là trong năm 2022 , kinh tế của Hà Nội sẽ tăng trưởng là 7.5-8%, chính phủ đã hỗ trợ dòng tiền, nhằm bắt đầu phục hồi và phát triển những doanh nghiệp truocs và sau đó sẽ kéo theo cần tăng thêm nhân công, từ đó tạo thêm công ăn việc làm cho người dân sau 2 năm bùng phát đại dịch.

Hiện nay, Hà Nội là nơi sinh hoạt và làm việc của hơn 8,5 triệu người. Theo mình đây không phải là con số chính xác để chỉ dân số nơi này, bởi 8,5 triệu người ở đây chỉ là chỉ những người có giấy tờ hộ khẩu thường trú ở đây mà thôi. Còn rất nhiều khách du lịch, người từ những địa phương khác đến đây để làm công nhân nhưng chưa được tính vào con số này. Có nhiều người sự đoán rằng con số thật sự chỉ số dân cư sống ở đây là khoảng từ 10 đến 12 triệu người. Cũng nhờ chỉ số này mà Hà Nội đã đứng chễm chệ tại vị trí số 2 tại Việt Nam về số dân sinh sống và làm việc chỉ sau thành phố Hồ Chí Minh là khoảng 15 triệu người( con số đã bao gồm những người đang sinh sống tại Hồ Chí Minh nhưng lại mang hộ khẩu thường trú tại nơi khác). Những cư dân sống tại đây thường có trình độ học vấn cao nên cũng có thu nhập trên đầu người trong top 10 của cả nước.

Thị trường bất động sản dành cho giới thượng lưu

Do có số dân vô cùng đông đảo và thu nhập khá cao nên bất động sản tại Hà Nội được coi là một trong những khu vực vô cùng đắt đỏ và đông đảo nhất cả miền Bắc nói riêng và cả nước nói chung. Với vị thế là thủ đô của một đất nước, đã có những dự án được bơm vô cùng nhiều tiền, số tiền được bơm vào đây mỗi năm có thể lên đến hàng chục nghìn tỷ hay hàng trăm nghìn tỷ đồng. Điều này góp phần thay đổi bộ mặt của cả một quốc gia, đồng thời thu hút hàng trăm nghìn tỷ từ các nhà đầu tư trong nước và cả các nhà đầu tư nước ngoài. Những con số ở trên đã cho ta thấy sức hút của cơ sở hạ tầng cũng như thủ đô Hà Nội.

Vậy các bạn có thắc mắc rằng tại sao bất động sản Hà Nội lại trở nên Hot như vậy không

-Ý nghĩa về mặt kinh tế: Hà Nội là thủ đô của Việt Nam là bộ mặt của cả đất nước trên trường quốc tế nên Hà Nội phải trở thành một thành phố hiện đại thông minh là thể hiện niềm tự hào của cả một quốc gia. Khi Hà Nội phát triển, điều này chứng tỏ nước ta là một quốc gia phát triển một nơi đáng sống, từ đó thu hút thêm nhiều người nước ngoài đến sinh sống học tập và đầu tư. Đây là việc vô cùng hữu ích để giúp ta thu hút thêm nhiều nhân tài về để phát triển đất nước ngày một lớn mạnh hơn.

-Ý nghĩa về mặt chính trị: đây là nơi đặt cơ sở hành chính của quốc gia, cũng là nơi đặt đại sứ quán của nhiều đất nước. Đây cũng là nơi họp bàn để bàn về đường lối quốc gia cũng như tổ chức các cuộc họp cho các lãnh đạo quốc gia khác. Những điều này càng làm tăng thêm sức hút của Hà Nội với mọi người ở nước ngoài, biến nơi đây thành một nơi tấc đất tấc vàng.

-Cơ sở hạ tầng phát triển bậc nhất cả nước: Như đã nói ở trên, Hà nội là nơi rất đông dân cư nên từ đó phải phát triển hạ tầng một cách thật đúng chuẩn theo như bản quy hoạch, để cải thiện chất lượng sống của người dân, vì thế đường cũng như cầu cống được đầu tư vô cùng mạnh tay, làm cho việc kinh doanh buôn bán phát triển vô cùng thuận lợi. Những điều này cũng là điều rất quan trọng giúp gia tăng được giá trị của bất động sản nơi đây.

Những dự án thay đổi cả Hà Nội

Hà Nội ngày nay đã được thay đổi rất nhiều so với 10 năm về trước. Ngày nay, Hà Nội như được khoác lên mình tấm áo mới bởi những công trình lớn nhất cả nước như là 7 tuyến vành đai 1,2,3,4,5,6,7 với 2 tuyến vành đai hỗ trợ là 2,5 và 3,5. Các vành đai này có vai trò rất quan trọng là kết nối giao thông với tất cả các trục đường chính hướng vào trung tâm Hà Nội với các tuyến giao thông liên vùng và nội vùng nhằm hỗ trợ việc di chuyển từ Hà Nội đến các tỉnh lân cận. Có hai tuyến cao tốc đô thị có thành phần là đường cao tốc trên cao của các đoạn qua khu vực đô thị sầm uất là vành đai 3 và vành đai 4 và  một tuyến đường cao tốc nữa là vành đai 5. Tuy theo kế hoạch là đã hoàn thành từ 2 3 năm trước nhưng đến bây giờ cũng chỉ mới hoàn thành được 132,26km/285,46km cao tốc vành đai chiếm 46,33%.

Vậy Thủ Đô Hà Nội có còn tiềm năng để đầu tư

Theo mình nghiên cứu được, do hiện nay quỹ đất của Hà Nội cực kỳ khan hiếm nên bóng bóng bất động sản này đang ngày phình to và có nguy cơ nổ tung nên đất trong Hà Nội ngày này của Hà Nội không đáng đầu tư bởi giá đất đã bị đẩy lên quá cao cũng vì thế mà đất nơi đây sẽ không thể tăng giá một cách phi mã nữa. Biết được những lý do này nên nhiều nhà đầu tư đã bỏ nội thành Hà Nội để ra các vùng ven hay còn gọi là ngoại thành để tiếp tục đầu tư. Những điều này khá dễ hiểu bởi các nhà đầu tư chỉ cần bỏ một số tiền khá ít ỏi so với trong thủ đô để mua một quỹ đất lớn dùng để đầu cơ để kiếm thêm tiền.như tại huyện Hoài Đức đã  cho thấy tại nhiều quỹ đất có vị trí đẹp trong làng, trước đây chỉ có giá từ 30-35 triệu đồng/m2, mà nay đã lên đến 90-120 triệu đồng/m2. Một con số lời rất lớn của các nhà đầu tư

Những bất động sản chính chủ ở Hà Nội có giá khá rẻ so với thành phố Hà Nội mà bạn nên biết khi muốn mua.

-Giá nhà mặt phố tại quận Ba đình Hà Nội có giá từ 150,33 triệu/ m2 đến 366,78 triệu/m2. Đây là đất mặt tiền rất phù hợp cho công việc kinh doanh bởi nơi đây vô cùng sẩm uất và náo nhiệt. Còn nếu đơn giản là bạn muốn mua một căn nhà để ở mà không cần mặt tiền để kinh doanh thì đất sẽ có giá rẻ hơn khá nhiều từ 101,38 triệu/ m2 đến 148 triệu/ m2. Giá đất của quận Ba Đình Hà Nội vô cùng đắt đỏ, có thể nói là mắc bậc nhất so với những quận huyện còn lại tại thủ đô

-Còn nếu bạn thích ở nơi yên tĩnh có view đẹp mà lại ở trong Quận Ba Đình thì bạn nên ở chung cư. Nếu so với giá đất thì giá chung cư ở đây lại vô cùng rẻ so với nhà đất. Giá của chung cư ở đây chỉ từ khoảng 16,65 triệu/m2 cho đến tối đa là 33,28 triệu/ m2.

-Giá nhà mặt tiền đường ở quận Cầu Giấy thì có giá còn mắc hơn khá nhiều so với quận Ba Đình. Giá từ 144,23 triệu/ m2 cho đến 395,68 triệu/ m2.Còn giá nhà trong ngõ, hẽm thì từ 111,11 triệu/m2 cho đến 205,36 triệu/ m2.

-Giá của các căn hộ chung cư tại đây cũng khá đắt đỏ, đắt hơn gần gấp đôi giá chung cư tại quận Ba Đình. Giá giao động từ 23,33 triệu/m2 đến 79,03 triệu/ m2.

Có thể nói giá đất tại các Quận trên địa bàn Hà Nội ngày này đã cực kỳ cao so với mức lương trên đầu người. Vì thế nếu bạn là nhà đầu tư thì bạn nên mua những bất động sản tại vùng ven, ngoại thành Hà Nội để có lợi nhuận lớn hơn. Còn nếu chỉ đơn giản chỉ mua để ở thì bạn có thể mua nhà trong hẻm để giảm bớt giá trị của căn nhà.