Mua bán bất động sản Quận 12 giá rẻ chính chủ nở hậu

Quận 12 là một trong những khu vực tiềm năng của thành phố Hồ Chí Minh. Là một trong những khu vực đông dân cư qua lại, cơ sở hạ tầng cũng như hệ thống giao thông phát triển vượt bậc, quận 12 đang là điểm ngắm của rất nhiều nhà đầu tư bất động sản. Chính vì vậy, mua bán bất động sản quận 12 hiện nay diễn ra khá sôi nổi và được đánh giá là sẽ có bước phát triển nhảy vọt trong tương lai.

 Nhờ sở hữu vị trí tiềm năng, dân cư tập trung tại quận 12 khá đông đúc và ngày một tăng lên vì nhu cầu học tập, việc làm,... Điều đó kéo theo nhu cầu nhà ở ngày càng cấp thiết hơn cả. Đây sẽ là cơ hội vàng cho các nhà đầu tư bất động sản mong muốn kinh doanh sinh lời cao nếu biết nắm bắt đúng thời cơ.

Những đặc điểm nổi bật của thị trường bất động sản tại quận 12

Quận 12 sở hữu vị trí giàu tiềm năng khi nằm ở phía tây bắc thành phố Hồ Chí Minh, là cửa ngõ giao thương quan trọng kết nối thành phố Hồ Chí Minh với các tỉnh thuộc khu vực Đông Nam Bộ. Do đó, quận 12 là khu vực đông dân cư qua lại và các hoạt động ở đây diễn ra khá sầm uất.

Quận 12 tiếp giáp với Bình Dương, Hóc Môn và các quận như Thủ Đức, Bình Tân, Bình Thạnh, Gò Vấp, Tân Bình, Tân Phú. Đây là cửa ngõ giao thương quan trọng cũng như là cầu nối liên kết các khu vực lại với nhau. Đây là một đặc điểm nổi bật góp phần vào sự phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản quận 12.

Là cầu nối quan trọng giữa thành phố Hồ Chí Minh và tỉnh Đông Nam Bộ, chính vì vậy quận 12 là khu vực được đầu tư và mở rộng hệ thống giao thông vượt bậc. Hệ thống giao thông quận 12 được đồng bộ hóa hoàn toàn, thuận lợi cho dân cư qua lại và thúc đẩy quá trình giao thương các khu vực. Quận 12 sở hữu nhiều nút giao thông quan trọng của thành phố như quốc lộ 1A, Trường Chinh, Lê Văn Khương, Hà Huy Giáp,...

Ngoài ra, hệ thống giao thông quận 12 vẫn đang được triển khai và mở rộng, hứa hẹn trong tương lai đây sẽ là khu vực có hệ thống giao thông phát triển vượt trội của thành phố. Minh chứng cụ thể đó là các tuyến Metro số 2, metro số 4,... dâng được nâng cấp và mở rộng hơn nữa. Đây là điều kiện thúc đẩy phát triển quận 12 nói riêng và thị trường bất động sản thành phố Hồ Chí Minh nói chung.

Quận 12 sở hữu quỹ đất rộng lớn và giàu tiềm năng. Đây là khu vực trong tầm ngắm của nhiều nhà đầu tư bất động sản. Chính vì vậy, mua bán nhà đất quận 12 hiện nay diễn ra khá sôi nổi. Minh chứng cụ thể đó là các quỹ đất trống đang dần được lấp đầy bởi các dự án bất động sản, hứa hẹn trong tương lai, quận 12 sẽ sở hữu nhiều khu công nghiệp lớn, trung tâm thương mại, các nhà ở xã hội, căn hộ chung cư,... với quy mô lớn.

Thị trường bất động sản tại khu vực quận 12 hiện nay như thế nào?

Quận 12 là một trong những khu vực thu hút được các nhà đầu tư bất động sản trong nước và quốc tế bởi sở hữu quỹ đất khá rộng và giàu tiềm năng. Cùng với sự phát triển của nền kinh tế và cơ sở hạ tầng, quận 12 trở thành khu vực thu hút dân cư đến sinh sống và tìm kiếm việc làm. Từ đó, nhu cầu nhà ở tại khu vực quận 12 ngày càng cấp thiết hơn cả. Giải quyết nhu cầu nhà ở ngày càng cao tại khu vực quận 12, hàng loạt dự án căn hộ chung cư, nhà ở xã hội, cho thuê nhà trọ,... được ra mắt, đánh dấu bước phát triển của bất động sản.

Trong những năm gần đây, giá nhà đất quận 12 có xu hướng tăng và dự đoán sẽ tăng mạnh hơn nữa trong tương lai. Theo khảo sát tháng 06/2022, giá nhà đất trung bình tại quận 12 có mức khoảng 66,69 triệu/m2. Trong đó, giá nhà mặt tiền có mức khoảng 77,11 triệu/m2 và giá nhà hẻm ngõ có mức khoảng 61,59 triệu/m2. Giá căn hộ chung cư trung bình tại quận 12 đang có mức khoảng 32,17 triệu/m2. Nhìn chung, giá nhà đất quận12 rẻ hơn hẳn so với các quận khác trong khu vực thành phố Hồ Chí Minh. Mức giá này sẽ chênh lệch lên xuống tùy thuộc vào các yếu tố và tùy vào từng thời điểm khác nhau mà có mức giá khác nhau.

Những lưu ý cần biết khi mua bán bất động sản khu vực quận 12

Trong quá trình mua bán bất động sản quận 12, bạn cần lưu ý những điều sau đây: 

• Xác định rõ mục tiêu mua bán, để ở, kinh doanh hay đầu tư để lựa chọn được nhà đất thích hợp
• Đảm bảo tính pháp lý của nhà đất dự định mua. Kiểm tra các loại giấy tờ pháp lý có liên quan, sổ hồng, hợp đồng,... Đồng thời nên lựa chọn mua chính chủ.
• Nên lựa chọn những mảnh đất đẹp, có vị trí thuận lợi, cơ sở hạ tầng đồng bộ nếu lựa chọn để kinh doanh hoặc đầu tư.
• Tất cả giao dịch hợp đồng mua bán nhà đất cần có bên thứ ba chứng thực, đảm bảo quá trình mua bán diễn ra minh bạch, rõ ràng.