Cho thuê phòng trọ Quận 1 chính chủ giá siêu rẻ

Những năm gần đây, lượng người lên quận 1 để sinh sống cùng kinh doanh và làm việc đang tăng cao. Ngoài ra, còn có một lượng không nhỏ sinh viên và học sinh đến đây để học tập. Việc sở hữu bất động sản chưa bao giờ là dễ dàng với nơi “tấc đất tấc vàng” như TP. Hồ Chí Minh với mức giá tăng “phi mã”. Do đó lựa chọn thuê phòng trọ quận 1 được cho là một lựa chọn “vẹn toàn đôi đường” để quá trình học tập và làm việc. Việc thuê phòng trọ nơi đây vẫn có nhiều lợi ích nhất định so với việc sở hữu BĐS nơi đây. Thị trường cho thuê phòng trọ nơi đây cũng diễn ra nhộn nhịp không kém so với thị trường mua bán BĐS là bao.

Đặc trưng nổi bật của quận Nhất

Vị trí trung tâm, ý nghĩa chiến lược quan trọng

Quận Nhất, hay là quận 1, là một quận trung tâm tại TPHCM, Việt Nam.

Nó là nơi tập trung của nhiều cơ quan nhà nước, lãnh sứ quán của các nước và những tòa nhà cao chọc trời bao gồm Bitexco Financial Tower - tòa nhà cao nhất quận 1. Đây cũng là nơi đông đúc và có mức sống đắt đỏ bậc nhất của TPHCM. Nhiều tuyến phố thương mại nổi tiếng như đường Đồng Khởi, phố đi bộ Nguyễn Huệ cũng nằm tại đây. 

Nó cũng có vị trí quan trọng do là cửa ngõ hành chính, trung tâm thành phố kết nối với nhiều nơi trực thuộc TPHCM bao gồm TP. Thủ Đức, quận 3, quận 5, quận 4, quận Bình Thạnh và quận Phú Nhuận.

Hành chính quận 1

Nó có 10 phường trực thuộc gồm phường Bến Nghé, phường Bến Thành, phường Cô Giang, phường Cầu Kho, Cầu Ông Lãnh, Đa Kao, Nguyễn Cư Trinh, Nguyễn Thái Bình, Phạm Ngũ Lão và Tân Định.

Đặc điểm nhân khẩu học

Diện tích của quận Nhất chỉ vỏn vẹn 7,72 km² nhưng dân số lại tới 142.625 người khiến mật độ dân số nơi đây đạt mức 18.475 người/km² - một mật độ cao khiến nơi đây trở thành nơi đông đúc và sầm uất bậc nhất.

Hạ tầng cơ sở phát triển

Cơ sở hạ tầng đồng bộ là một ưu thế thích hợp để phát triển lĩnh vực BĐS.

Giao thông đường thủy cũng rất phát triển với nhiều cảng biển giao thương quốc tế và khu vực đồng bằng sông Cửu Long. Có nhiều sông ngòi và kênh rạch đi qua nơi đây gồm sông Sài Gòn, kênh Bến Nghé, kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè,..

Nó cũng là nơi có nhiều doanh nghiệp trong và nhà nước cùng nhiều công ty cấp cao, tập đoàn,... có danh tiếng giúp người lao động trí thức tìm kiếm một cơ hội tốt để phát triển bản thân. Nhìn chung quận I rất nhiều thành phần trí thức đến sinh sống và làm việc.

Hạ tầng giáo dục cũng “danh xứng với thực” với nhiều đại học danh tiếng hàng đầu và nhiều trường THPT có chất lượng cao. Nơi đây cũng là nơi tập trung của Đại học Hoa Sen, ĐH Sài Gòn, ĐH Kinh tế - Luật, THPT Bùi Thị Xuân, THPT chuyên Trần Đại Nghĩa,... 

Nó là quận tập trung những tòa nhà cao tầng, các công viên lớn như Thảo Cầm Viên,..cùng những công trình kiến trúc nổi bật nhất của TP. Hồ Chí Minh đều tập trung tại nơi đây như: Nhà thờ Đức Bà, Nhà hát Thành phố, Bưu điện trung tâm Sài Gòn, Tòa nhà Bitexco Financial,...

Tiềm năng du lịch

Nó là trung tâm hành chính của HCM, là quận nổi tiếng và thu hút nhiều khách du lịch trong và ngoài nước nhất thành phố. Khu vực trung tâm quận 1 có nhiều khách sạn, homestay vơi đa dạng loại hình phục vụ nhu cầu cho khách du lịch.

Mức giá mua trung bình của bất động sản tại quận 1 như sau:

Có rất nhiều yếu tố quyết định đến mức giá cho thuê của phòng trọ tại quận 1. 

Những yếu tố này sẽ gồm yếu tố vị trí, tiện ích, diện tích, cơ sở hạ tầng, dân trí khu vực xung quanh.

Nhìn chung những căn phòng trọ tại quận 1 có mức giá trung bình cũng có diện tích khiêm tốn. Nếu tài chính dư dả thì bạn nên ở trong một phòng trọ lớn cùng nhiều tiện ích và vị trí thuận lợi hơn.

Hiện tại giá thuê phòng trọ tại quận 1 dao động trong mức 5 triệu - 40 triệu tùy vị trí cùng diện tích, môi trường xung quanh phòng trọ.

Những phường trung tâm như phường Bến Nghé, Đa Kao,.. tại đây có mức giá thuê cao hơn những khu vực còn lại.

Lời khuyên khi thuê dãy phòng trọ ở quận 1

Tìm hiểu cẩn trọng về dãy phòng trọ đó: Lựa chọn dãy phòng trọ thì cũng nên tìm hiểu cẩn trọng về một số thông tin bao xung quanh phòng trọ đó bao gồm những vấn đề của hàng xóm, có nhà nào hay xây dựng hay ồn ào không hay những vấn đề bất khả kháng như dãy trọ gần nơi tập kết rác thải, điều này sẽ ảnh hưởng chất chất lượng sinh sống. Ngoài ra, trong phòng trọ đôi khi cũng tồn tại một số vấn đề như đường ống nước hay hư hỏng hay CSVC xuống cấp,.. do đó phải đến tận nơi xem xét thông tin.

Nghe ý kiến của những người xung quanh: Đôi khi sẽ có nhiều chuyện mà bạn không biết về phòng trọ muốn thuê bao gồm phong thủy, người trọ cũ hay người chủ cho thuê phòng trọ. Nó có thể trở thành rắc rối mà khiến một số vấn đề phát sinh trong quá trình bạn sinh sống ở nơi đây. Những vấn đề này có thể ảnh hưởng đến quá trình sinh sống của bạn ở đây. Do đó có thể tìm hiểu những vấn đề này qua những người hàng xóm ở khu vực xung quanh.

Tham khảo ý kiến từ nhiều nguồn: Nếu như cảm thấy khó khăn trong việc kiếm tìm thông tin về dãy phòng trọ thì việc tham khảo ý kiến nhiều nguồn bao gồm những chuyên gia bất động sản chuyên nghiệp. Tuy nhiên, đây có thể chỉ là ý kiến tham khảo, quyết định vẫn phụ thuộc vào bạn. 

Không cam kết bằng miệng. Để tốt hơn cho quá trình ở thì không nên cam kết bằng miệng khi thuê nhà mà phải có giấy tờ và hợp đồng. Nếu có tiền đặt cọc cũng phải ghi vào trong hợp đồng thuê trọ để không bị mất tiền cọc.