Bán chung cư Hồ Chí Minh dưới 2 tỷ, giá 1 tỷ-2 tỷ

Những căn hộ chung cư hiện vẫn là những sự lựa chọn ưu tiên của nhiều người tại TPHCM đặc biệt trong bối cảnh giá nhà ở tại đây đang leo thang kéo theo sự tăng giá của nhiều dự án chung cư. Nhiều chuyên gia nhận định rằng nhiều bất động sản có giá cả “tăng phi mã” khiến cho việc mua nhà, đất khó khăn hơn với nhiều dân cư nơi này chỉ có thu nhập trung bình hoặc thấp. Căn hộ chung cư giá rẻ sẽ giúp giải quyết vấn đề này. Phân khúc giá dưới 2 tỷ hoặc từ 1-2 tỷ được nhiều người thu nhập thấp tìm mua tuy nhiên số lượng khá ít ỏi thường là những chung cư cũ hoặc nhà ở xã hội ở vùng ven TP Hồ Chí Minh

Lợi thế vị trí của TPHCM và sự quan trọng của chung cư

TPHCM hiện đang là đầu tàu kinh tế của cả nước với vị trí chiến lược và là trung tâm giáo dục, kinh tế, văn hóa - xã hội lớn nhất cả nước. Với dân số hơn 8,9 triệu người, mật độ dân số 4.292 người/km², nơi đây có nhiều trường đại học, cao đẳng với chất lượng giáo dục có thứ hạng cao ở Việt Nam. Thành phố cũng thu hút nhiều người đến làm việc và sinh sống với nhiều cơ hội việc làm.

Hiện TPHCM đang trọng tâm phát triển hạ tầng giao thông bao gồm nhiều công trình nâng cấp hệ thống hạ tầng hứa hẹn đem lại nhiều tiện ích hơn đến với người dân. Nếu mức giá chung cư ở trung tâm khá đất đó lên tới hàng trăm triệu đồng 1 mét vuông thì ở vùng ven nhiều chung cư có giá khả ổn định đặc biệt là những chung cư cũ hoặc nhà ở xã hội thì mức giá dưới 2 tỷ đồng hoàn toàn khá thi. Nhất là những căn hộ 1 phòng ngủ hoặc căn studio thì mức giá này cũng khá nhiều lựa chọn như quận 9, bình chánh.

Các khu vực phát triển BĐS bao gồm:

Phía Tây Hồ Chí Minh: Phát triển BĐS Quận 6, Quận 12, Bình Tân, Tân Phú, Hóc Môn, Bình Chánh, Củ Chi.

Khu Đông Hồ Chí Minh: Nơi đây đang được đầu tư mạnh mẽ từ hệ tầng giao thông đến nhiều dự án khuếch đại khu vực đô thị hóa tại TP Thủ Đức. Việc hợp nhất BĐS đem lại nhiều tiềm năng đến cho nơi đây.

Lợi ích của việc mua chung cư so với mua nhà ở mặt đất tại TPHCM

Chung cư giá rẻ hiện nay đang đứng đầu xu hướng. Nhưng nhiều người đang băn khoăn và lưỡng lự trong việc quyết định có nên lựa chọn sở hữu chung cư hay không? Sau đây, tôi xin dẫn chứng những lợi ích hấp dẫn khi có cho mình một căn hộ chung cư giá rẻ so với việc mua nhà:

Chi phí mua căn hộ chung cư thấp

Sở hữu một căn nhà tại thành phố là điều khó khăn đối với người dân có thu nhập trung bình trở xuống. So sánh giữa chi tiêu mua nhà và chung cư thì mua một căn nhà sẽ có giá đắt hơn rất nhiều khi so với chung cư. Chưa kể với mức tăng giá nhà đất như hiện nay thì việc mua được là khó hơn lên trời với nhiều người có thu nhập không tốt. Do đó, mua chung cư với giá cả hợp lý là sự lựa chọn lý tưởng hơn.

Nhiều sự lựa chọn

Thị trường bất động sản càng ngày càng đa dạng với nhiều phân khúc giá cùng nhiều loại hình bất động sản. Tuy nhiên, các dự án chung cư sẽ đa dạng hơn so với nhà mặt đất nên việc mua sẽ dễ dàng hơn nhờ việc tham khảo thông tin tin cậy và minh bạch trên nhiều nguồn khác nhau. Tùy mức thu nhập và mục đích sử dụng khác nhau mà khách hàng có thể xem xét các loại hình căn hộ khác nhau với những đặc trưng khác biệt.

Ví dụ, người có thu nhập tốt hơn sẽ có xu hướng chọn lựa các căn hộ chung cư phân khúc cao cấp với nhiều tiện ích xung quanh cao cấp hơn. Người có thu nhập khiêm tốn hơn sẽ có xu hướng ưa chuộng chung cư giá rẻ với những loại hình, không gian và nội thất thích hợp với mức sống. 

Ưu đãi tối ưu hơn

Khi khách hàng mua chung cư, họ thường có nhiều ưu đãi hỗ trợ hơn rất nhiều. Ngân hàng và nhiều nơi có cung cấp các gói hỗ trợ tín dụng với ưu đãi lãi suất và cam kết cho thuê với những thủ tục dễ dàng và nhanh chóng hơn. Đây là một lợi thế riêng mà nhà mặt đất còn kém hơn so với mua chung cư.

Đầy đủ tiện nghi và tiện ích nội khu - ngoại khu

Ngoài lợi ích về vị trí xung quanh với cơ sở hạ tầng hỗ trợ tốt thì tiện ích nội khu cũng rất tốt như có cửa hàng tiện lợi, hồ bơi, phòng tập, công viên, cửa hàng, những nơi phục vụ cho nhu cầu ăn uống và mua sắm,... giúp đáp ứng đủ nhu cầu của dân cư.

An toàn được bảo đảm hơn nhờ hệ thống an ninh

Một lợi thế khác của việc mua chung cư là an ninh tốt hơn. Tình hình trộm cắp ở Sài Gòn tăng cao sau khi dịch COVID-19 kết thúc, do đó việc ở trong chung cư với thiết bị phòng chống trộm cùng đội ngũ nhân viên an ninh đảm bảo an ninh trật tự tốt hơn nhiều.

Phòng tránh được được ô nhiễm về âm thanh và môi trường

Tốc độ đô thị hóa ở Sài Gòn đang diễn ra với tốc độ vũ bão. Ở nhà mặt đất sẽ không còn được ưa chuộng do tiếng ồn và vấn đề khói bụi, đặc biệt là bụi mịn. Trong khuôn viên khu chung cư sẽ yên tĩnh và riêng tư hơn, ngăn chặn những vấn đề về ô nhiễm âm thanh gây ảnh hưởng tới cuộc sống sức khỏe cũng như cuộc sống riêng tư.

Những lời khuyên trên đây chỉ mang tính chất tham khảo cho khách hàng. Việc sở hữu nhà mặt đất cũng có nhiều lợi thế riêng biệt so với chung cư. Tùy vào nhu cầu, mục đích và túi tiền mà có thể chọn lựa các loại hình bất động sản phù hợp cho bản thân

Những gợi ý về vị trí chung cư Hồ Chí Minh giá rẻ nhất khu vực: giá 1 tỷ - 2 tỷ

Nếu muốn chọn mua bán những căn hộ dự án có mức giá tầm rẻ đến tầm trung thì bạn cần phải biết rõ rằng phần lớn những căn hộ sẽ không hoặc khó mà nằm ở vị trí trung tâm mà chủ yếu nằm ở ngoại thành, diện tích cũng sẽ từ khiêm tốn đến vừa phải và đôi khi thậm chí là nhà cũ, xuống cấp hơn. Tuy rằng hầu hết nằm ở ngoại thành hoặc vùng ven, diện tích vừa, nhưng với hạ tầng giao thông và cơ sở vật chất hiện tại thì việc đi lại ở những vị trí này sẽ giúp dân cư không còn gặp nhiều khó khăn như trước nữa. Mức giá bán chỉ dưới 2 tỷ đồng cũng được nhìn nhận là hợp lý vì vậy không khó hiểu khi những căn hộ được bán với mức giá này là xu hướng chung ở TP HCM hiện tại.

Hiện nay, những chung cư giá rẻ nhất khu vực có mức giá dễ chịu và trung bình bao gồm: 

• Dự án PetroLand
• Dự án Lavita Garden 
• Dự án chung cư Thủ Thiêm Dragon 
• Dự án căn hộ Gem Riverside 
• Dự án Saigon Riverside
• Chung cư Tôn Thất Thuyết
• Chung cư Richmond City

Lưu ý về việc bán chung cư thành phố Hồ Chí Minh

Trước và trong khi bán chung cư, chính chủ cần bán cần lưu ý những điều sau đây để có thể giúp bạn nhanh chóng bán được căn hộ chung cư hơn:

Tìm kiếm nhân viên môi giới đáng tin cậy: tìm hiểu kĩ càng và chi tiết về nguồn gốc, tác phong làm việc có rõ ràng không. Cũng nên lưu tâm hỏi chi tiết những vấn đề quan trọng với người môi giới. Ngoài ra, chi phí môi giới để bán cũng là một điều đáng để cân nhắc do bạn là người phải trả chi phí này.

Nắm rõ những vấn đề về thủ tục pháp lý và hồ sơ cần thiết: Nếu như muốn bán chung cư dưới 2 tỷ không qua môi giới, chính chủ bán chung cư cần quan tâm những vấn đề về hồ sơ, giấy tờ, trình tự thủ tục bán căn hộ cùng pháp lý là một điều quan trọng trước khi xem xét bán căn hộ dự án. 

Việc tìm hiểu rõ ràng những loại giấy tờ, trình tự thủ tục giúp người bán có thể cung cấp thông tin để giúp người mua yên tâm hơn về vấn đề hợp pháp của bất động sản. Người bán nên xem xét và cung cấp các loại giấy tờ đảm bảo mặt pháp lý như giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ chung cư,...

Cung cấp hình ảnh, thông tin trung thực về chung cư: Cung cấp những thông tin rõ ràng cho người môi giới hoặc người mua cũng là một điều quan trọng không kém. Đảm bảo việc minh bạch trong thông tin như sẽ giúp hai bên “thuận mua vừa bán”, tránh mất thời gian của đôi bên. Những thông tin cần rõ ràng bao gồm: hạ tầng kĩ thuật, mật độ khu dân cư, dân cư ở tòa nhà như thế nào, an ninh như thế nào,.. giúp người mua nắm rõ hơn. Một số điều về môi trường xung quanh, quy định chung, diện tích căn hộ, chi phí như phí quản lý chung cư, phí sinh hoạt, phí xử lý rác thải, phí sinh hoạt, Internet, điện nước.. cũng nên thỏa thuận và báo trước cho người mua để tránh mất thì giờ.