Hà Nội
  • Việt Nam
  • Hồ Chí Minh
  • Hà Nội
  • An Giang
  • Bà Rịa - Vũng Tàu
  • Bắc Giang
  • Bắc Kạn
  • Bạc Liêu
  • Bắc Ninh
  • Bến Tre
  • Bình Dương
  • Bình Phước
  • Bình Thuận
  • Bình Định
  • Cà Mau
  • Cần Thơ
  • Cao Bằng
  • Đà Nẵng
  • Đắk Lắk
  • Đắk Nông
  • Điện Biên
  • Đồng Nai
  • Đồng Tháp
  • Gia Lai
  • Hà Giang
  • Hà Nam
  • Hà Tĩnh
  • Hải Dương
  • Hải Phòng
  • Hậu Giang
  • Hoà Bình
  • Hưng Yên
  • Khánh Hòa
  • Kiên Giang
  • Kon Tum
  • Lai Châu
  • Lâm Đồng
  • Lạng Sơn
  • Lào Cai
  • Long An
  • Nam Định
  • Nghệ An
  • Ninh Bình
  • Ninh Thuận
  • Phú Thọ
  • Phú Yên
  • Quảng Bình
  • Quảng Nam
  • Quảng Ngãi
  • Quảng Ninh
  • Quảng Trị
  • Sóc Trăng
  • Sơn La
  • Tây Ninh
  • Thái Bình
  • Thái Nguyên
  • Thanh Hóa
  • Thừa Thiên Huế
  • Tiền Giang
  • Trà Vinh
  • Tuyên Quang
  • Vĩnh Long
  • Vĩnh Phúc
  • Yên Bái
1 tỷ - 2 tỷ
  • Tất cả
  • 500 triệu
  • 500 triệu - 1 tỷ
  • 1 tỷ - 2 tỷ
  • 2 tỷ - 3 tỷ
  • 3 tỷ - 4 tỷ
  • 4 tỷ - 5 tỷ
  • 5 tỷ - 7 tỷ
  • 7 tỷ - 10 tỷ
  • 10 tỷ - 15 tỷ
  • 15 tỷ - 20 tỷ
  • 20 tỷ - 30 tỷ
  • trên 30 tỷ
Nhà
  • Tất cả
  • Căn hộ chung cư
  • Nhà
  • Nhà mặt tiền
  • Nhà biệt thự, liền kề
  • Đất
  • Đất nền dự án
  • Nhà trọ, dãy trọ
  • Mặt bằng kinh doanh
Dự án
Lọc thêm
  • Tất cả
  • Chính chủ
  • Nhà môi giới
Tất cả
  • Tất cả
Tất cả
  • Tất cả
Tất cả
  • Tất cả
  • < 30m²
  • 30 - 50m²
  • 50 - 80m²
  • 80 - 120m²
  • 120 - 200m²
  • 200 - 500m²
  • > 500m²
Tất cả
  • Tất cả
  • Bắc
  • Đông Bắc
  • Đông
  • Đông Nam
  • Nam
  • Tây Nam
  • Tây
  • Tây Bắc
  • Tất cả
  • 1+
  • 2+
  • 3+
  • 4+
  • 5+

Bán nhà Hà Nội dưới 2 tỷ, từ 1 tỷ - 2 tỷ

Nhà sổ chung giá rẻ chỉ 1.15 tỷ 33m 2 tầng 2 phòng ngủ tại Hoàng Mai Hà Nội Chính chủ

Nhà sổ chung giá rẻ chỉ 1.15 tỷ 33m 2 tầng 2 phòng ngủ tại Hoàng Mai Hà Nội

1.15 tỷ 33 m² 2 1

Bán nhà chính chủ 2 tầng sổ chung giá rẻ 1.15 tỷ chỉ với 34.84848 triệu/m2 dt 33mv rộng 3.3 chiều dài 10 có 2 PN 1 phòng vệ sinh

10-12-2022
Hoàng Mai, Hà Nội
Bán nhà khu vực Ngõ Quang Trung Hà Nội Sơn Tây 76x145 ngõ xe hơi giá 2 tỷ

Bán nhà khu vực Ngõ Quang Trung Hà Nội Sơn Tây 76x145 ngõ xe hơi giá 2 tỷ

2 tỷ 104 m² 2 2

Nhà diện tích 104m² 2 tỷ Ngõ Quang Trung oto vào tận nhà P.Quang Trung TX Sơn Tây 76X145 tính ra 19.23077 triệu/m tổng diện tích 104 mét giá tính theo diện sàn 19.23077 triệu 1 mét vuông nhà 2 PN 2 phòng tắm

25-12-2021
Sơn Tây, Hà Nội
Bán nhà thôn Thanh Lương xóm Giữa Thanh Oai 3.4x9 Hẻm xe hơi 1.7 tỷ 30m²

Bán nhà thôn Thanh Lương xóm Giữa Thanh Oai 3.4x9 Hẻm xe hơi 1.7 tỷ 30m²

1.7 tỷ 30 m² 3 3

Tui chính chủ bán nhà nhà đường rộng thuận buôn bán đường XG X.Bích Hòa H Thanh Oai HN giá bán 1.7 tỷ 56.66667 triệu/mv diện tích 30m² 3.4X9 diện tích sàn 30m² tính theo diện tích sàn 56.66667 triệu 1mv nhà có 3 PN 3WC

20-12-2021
Thanh Oai, Hà Nội
Bán nhà tại Kim Quan Hà Nội Thạch Thất ngõ oto giá 1.5 tỷ 140m²

Bán nhà tại Kim Quan Hà Nội Thạch Thất ngõ oto giá 1.5 tỷ 140m²

1.5 tỷ 140 m² 3 1

Chính chủ nhà TL4 không có nhu cầu sử dụng nên bán nhà xây 2 tầng sẵn mặc du hơi cũ nhưng chỉ cần sơn sửa nội thất lại chút Kim Quan 3 phòng ngủ 1WC Huyện Thạch Thất nhà dt 140m² 1.5 tỷ 10*14m 10.71429 triệu/m² DTSD 140m2 tính theo dt sàn 10.71429 triệu/m²

19-12-2021
Thạch Thất, Hà Nội
Cần bán nhà khu vực Hà Nội Sóc Sơn TCL ngang 5.03 Hẻm xe hơi

Cần bán nhà khu vực Hà Nội Sóc Sơn TCL ngang 5.03 Hẻm xe hơi

1.95 tỷ 93.5 m² 3 2

Nhà Mai Đình Huyện Sóc Sơn trục chính làng bao gồm 3 phòng ngủ 2 phòng tắm nhà dt 93.5 mét vuông giá 1.95 tỷ 20.85561 triệu 1m² 5.03X19.13 diện tích sử dụng 93.5m2 giá tính trên DTSD 20.85561 triệu 1mv

18-12-2021
Sóc Sơn, Hà Nội
Nhà bán ở xóm 7 Đồng Tâm HN Mỹ Đức 3 tầng 2 tỷ 131m²

Nhà bán ở xóm 7 Đồng Tâm HN Mỹ Đức 3 tầng 2 tỷ 131m²

2 tỷ 131 m² 3 2

Tôi là chính chủ cần bán nhà bao gồm 3 phòng ngủ 2WC nhà dt 131m² 2 tỷ Huyện Mỹ Đức Hà Nội đường xóm 7 Đồng Tâm 5x26m gần 15.26718 triệu/mét diện tích sàn 131 m² tính theo dt sàn 15.26718 triệu/m2

17-12-2021
Mỹ Đức, Hà Nội
Nhà thôn Cầu ngãi An Khánh Hoài Đức với giá 1.75 tỷ 30m² chính chủ xây mới chắc chắn

Nhà thôn Cầu ngãi An Khánh Hoài Đức với giá 1.75 tỷ 30m² chính chủ xây mới chắc chắn

1.75 tỷ 30 m² 3

Chính chủ cần bán nhà H. Hoài Đức Hà Nội An Khánh thôn Cầu ngãi diện tích 30m² giá 1.75 tỷ 58.33333 triệu/mv nhà có 3 PN

15-12-2021
Hoài Đức, Hà Nội
Cần bán nhà cấp 4 có gác Hàn Lạc Gia Lâm 3.62 11.04 1.47 tỷ diện tích 40

Cần bán nhà cấp 4 có gác Hàn Lạc Gia Lâm 3.62 11.04 1.47 tỷ diện tích 40

1.47 tỷ 40 m² 2 1

Chính chủ bán nhà bao gồm 2 phòng ngủ 1WC nhà diện tích 40 m² giá bán 1.47 tỷ Đ.HL X Phú Thị H. Gia Lâm 3.62X11.04m 36.75 triệu/m tổng diện tích sử dụng 40m² tính theo diện tích sàn 36.75 triệu 1mv

14-12-2021
Gia Lâm, Hà Nội
Bán nhà Đồng Vân Đồng Tháp Đan Phượng đồng vân ngõ xe hơi 1.316 tỷ 47m²

Bán nhà Đồng Vân Đồng Tháp Đan Phượng đồng vân ngõ xe hơi 1.316 tỷ 47m²

1.316 tỷ 47 m² 1 1

Bán nhà H Đan Phượng đồng vân Đồng Tháp HN 1.316 tỷ 28 triệu/ mét dt 47m 3.5mX14m diện tích sàn 47 mét giá theo dt sàn 28 triệu/m² nhà có 1PN 1PT

12-12-2021
Đan Phượng, Hà Nội
Nhà tại cấp 4 Khánh Hà Thường Tín 9 x 12 Hoàn thiện cơ bản 1.4 tỷ

Nhà tại cấp 4 Khánh Hà Thường Tín 9 x 12 Hoàn thiện cơ bản 1.4 tỷ

1.4 tỷ 106 m² 2 1

Mình bán nhà H. Thường Tín HN thôn đan nhiễm X. Khánh Hà giá bán 1.4 tỷ 13.20755 triệu/mv diện tích 106 m2 rộng 9 bề sâu 12m DTSD 106 m giá tính trên DTSD 13.20755 triệu 1 mét vuông nhà gồm 2PN 1 phòng vệ sinh

10-12-2021
Thường Tín, Hà Nội
Chính chủ hà Hà Đông Hà Nội Lê Trọng Tấn tấn 4*8 1.4 tỷ 31mv

Chính chủ hà Hà Đông Hà Nội Lê Trọng Tấn tấn 4*8 1.4 tỷ 31mv

1.4 tỷ 31 m² 3 2

Nhà chính chủ dt đất 31m 1.4 tỷ P Yên Nghĩa Quận Hà Đông đường le trọng tấn 4mX8m 45.16129 triệu/m² dt sử dụng 90m² giá diện tích sàn 15.55556 triệu/m² nhà có 3 PN 2PT

09-12-2021
Hà Đông, Hà Nội
Cần bán nhà tại HN Phú Xuyên PM 3X22 giá 1.2 tỷ 60 m²

Cần bán nhà tại HN Phú Xuyên PM 3X22 giá 1.2 tỷ 60 m²

1.2 tỷ 60 m² 2 2

Nhà A Phú Xuyên TT.Phú Minh gồm ã có sẵn các thiết bị cơ bản ngay gần siêu thị vinmart tiện mua sắm 2PN 2WC nhà diện tích 60m² giá bán 1.2 tỷ tính ra 20 triệu/mét r3x d22 DTSD 65 mét giá theo diện tích sàn 18.46154 triệu/m

07-12-2021
Phú Xuyên, Hà Nội

Việc mua nhà để xây dựng tổ ấm và “an cư lập nghiệp” đã trở thành mơ ước lớn lao của nhiều dân cư thủ đô Hà Nội. Tuy nhiên, điều này lại là một rào cản lớn và gây khó khăn cho biết bao nhiêu người bởi lẽ với tài chính eo hẹp, có lẽ cả đời họ cũng khó để sở hữu một căn nhà trong mơ cho bản thân và gia đình. Chính vì lẽ đó, những căn nhà ở có mức giá dưới 2 tỷ, từ 1 tỷ - 2 tỷ tại Hà Nội hiện vẫn đang được săn đón nồng hậu. Rất nhiều người đang nóng lòng để sở hữu riêng cho mình một ngôi nhà giá rẻ trong mơ.

Thị trường bán nhà Hà Nội trong bối cảnh hiện tại

Mức độ quan tâm loại hình BĐS rao bán theo loại hình chứng kiến mức độ giảm khác nhau trong khi mức độ quan tâm lại tăng mạnh ở mảng cho thuê. Nhìn chung, mức độ quan tâm đến phân khúc nhà riêng giảm đến 19%, phân khúc nhà ở liền kề, biệt thự chứng kiến mức giảm 11%. Nhà phố hiện chứng kiến sự giảm sút đến tận 14%. 

Nhà riêng có mức độ quan tâm giảm đều ở các quận, huyện tại thủ đô Hà Nội trong khi mức độ quan tâm nhà phố tăng ở một số địa phương

Hiện mức độ quan tâm nhà riêng tại Hà nội giảm ở những quận trung tâm và những quận, huyện hướng Đông Bắc như quận Đống Đa, quận Hoàn Kiếm, quận Hai Bà Trưng, huyện Gia Lâm và quận Long Biên đều giảm. Bên cạnh đó, mức độ quan tâm nhà phố lại tăng ở khu vực quận Tây Hồ, huyện Gia Lâm, quận Hai Bà Trưng nhưng lại có hiện tượng giảm ở quận Cầu Giấy, quận Đống Đa, quận Long Biên và quận Hoàn Kiếm. Mức độ giảm quan tâm về phân khúc nhà mặt phố tăng mạnh ở quận Hoàn Kiếm với mức độ giảm đến 56%.

Nguyên nhân thị trường buôn bán nhà tại Hà Nội ít được quan tâm hơn trước

Nguyên nhân khiến việc buôn bán BĐS nhà ở ít được quan tâm hơn việc thuê BĐS nhà ở cũng dễ giải thích. 

Điều này đầu tiên là do chi phí đầu vào tăng cao bao gồm chi phí thuê nhân công, chi phí nguyên vật liệu tăng khiến mức giá bắt buộc phải tăng cao hơn trước. Song song cùng với đó, rất nhiều chủ đầu tư đang phải duy trì mức lãi suất cao đi kèm với nhiều rào cản từ vấn đề siết chặt pháp lý, lạm phát tăng cao do đó kéo theo mức giá nhà cũng tăng.

Theo dự đoán, cuối năm 2022 sẽ chứng kiến sự chững lại về hoạt động buôn bán BĐS do lãi suất tăng cao hơn đi kèm với siết chặt tín dụng. Mặc dù như thế nhưng mức giá vẫn sẽ ghi nhận mức tăng vừa phải nhưng sẽ hạn chế do nhiều yếu tố vĩ mô khác nhau ảnh hưởng. Tuy nhiên, vấn đề được đánh giá không quá nghiêm trọng và BĐS nhà ở tại Việt Nam vẫn đang phát triển trong một mức độ có thể chấp nhận được.

Tại sao nên mua nhà Hà Nội từ 1 tỷ đến 2 tỷ?

Hiện tại, những căn hộ chung cư tại Hà Nội có mức giá rẻ dưới 2 tỷ đều đã gần như biến mất khỏi thị trường. Điều này cũng là do nhiều yếu tố khiến mức giá sau đại dịch tăng cao. Loại hình nhà bán gồm nhà riêng, biệt thự, nhà liền kề, nhà mặt phố với mức giá dưới 2 tỷ cũng rất khan hiếm. Và trong tương lai, có lẽ loại hình nhà bán giá rẻ cũng sẽ “mất tích” hoàn toàn trên thị trường BĐS Hà Nội.

Nếu là một dân cư có mức tài chính eo hẹp, bạn phải nhanh chóng quyết định để có thể lựa chọn một ngôi nhà giá rẻ dưới 2 tỷ cho gia đình bởi lẽ mức giá nhà bán tại Hà Nội sẽ càng ngày càng tăng và không có dấu hiệu giảm. Do đó, việc quyết định nhanh chóng mua nhà giá rẻ là một quyết định sáng suốt.

Đặc trưng nhà Hà Nội dưới 2 tỷ

Do có mức giá rẻ dưới 2 tỷ mà lại ở thủ đô nên nhà ở từ 1 tỷ đến 2 tỷ đây cũng có những đặc trưng riêng để người mua cân nhắc:

  • Vị trí: Vị trí của những căn nhà dưới 2 tỷ sẽ thường không thuận lợi. Điều này là đương nhiên vì mức giá rẻ nhất khu vực sẽ khó nằm ở trung tâm nội đô. Thông thường, những loại hình nhà từ 1 tỷ đến 2 tỷ này sẽ nằm trong khu vực ven đô, ngoại ô. Tuy là thế nhưng gia chủ có thể yên tâm vì hiện tại nếu kĩ càng chọn lựa bạn vẫn có thể chọn được căn nhà thuộc vị trí trung tâm hoặc rìa trung tâm sẽ giúp bạn thuận tiện trong việc di chuyển. Ngoài ra, đôi khi sẽ có một vài ngôi nhà có mức giá rẻ nhưng lại gần khu vực có nhiều “nghĩa trang”, là nơi tập kết rác thải. Người mua cần tránh những khu vực này ra.
  • Loại hình nhà: Nhìn chung, phần lớn những căn nhà từ 1 tỷ đến 2 tỷ sẽ nằm ở loại hình nhà riêng, nhà ngõ và ngõ xe hơi thay vì nhà mặt phố, biệt thự và nhà liền kề. Điều này cũng dễ hiểu do nhà mặt phố, biệt thự, nhà liền thường có nhiều yếu tố thuận lợi bao gồm tiện ích xung quanh, thiết kế nhà, giao thông thuận tiện,... cho nên mức giá cũng sẽ không rẻ do đó không thể nào bán ở mức dưới 2 tỷ.
  • Diện tích: Thông thường diện tích của những ngôi nhà giá rẻ sẽ nhỏ nếu ở khu vực nội đô. Tuy nhiên, các nhà bán ở khu vực ven đô sẽ có diện tích rộng hơn, thoải mái hơn, giúp gia chủ thoải mái hơn.
  • Một số yếu tố khác: Những yếu tố đặc trưng này bao gồm dân trí khu vực xung quanh, liệu nhà ở có nằm trong khu vực giải tỏa không, thiết kế nhà...

Những gợi ý nhà ở giá dưới 2 tỷ tại Hà Nội

Hiện nay, dù những căn nhà giá dưới 2 tỷ đang dần trở nên hiếm có trong thị trường nhưng nếu tinh ý phát hiện và kĩ càng chọn lựa thì bản thân người mua có thể mua được những căn nhà giá rẻ mau chóng. Một số gợi ý nhà dưới 2 tỷ tại Hà Nội như sau:

Nhà bán tại huyện Mỹ Đức: 

  • Huyện Mỹ Đức với quỹ đất dồi dào là một lựa chọn tuyệt hảo. Khách hàng có thể mua được nhà riêng với mức giá trung bình từ 8 triệu đồng/m2 đến 40 triệu đồng/m2. Với tài chính từ 1 tỷ - 2 tỷ có thể mua được căn nhà riêng có diện tích từ 50m2 đến 250m2.
  • Nhà mặt tiền tại đây cũng có mức giá rẻ nằm trong khoảng từ 15 - 70 triệu đồng/m2. Với tài chính dưới 2 tỷ khách hàng có thể mua được ngôi nhà mặt tiền diện tích khoảng từ 30m2 đến 133m2.

Nhà bán tại huyện Sóc Sơn: Tài chính dưới 2 tỷ tại huyện Sóc Sơn có thể sở hữu nhà riêng diện tích khoảng 40m2 đến 75m2 tạo cảm giác thoải mái. Thông thường, những căn nhà này sẽ có mức giá rẻ do quỹ đất Sóc Sơn còn nhiều dư địa. 

Nhà bán tại huyện Thạch Thất: Hiện tại, với tài chính từ 1 tỷ - 2 tỷ bạn có thể sở hữu một căn nhà riêng có diện tích từ 25m2 đến 50m2 tại đây với thiết kế tốt, có thể có lầu, vị trí thuận tiện.

Nhà bán tại huyện Thanh Oai: Với mức tài chính dưới 2 tỷ, khách hàng có thể sở hữu nhà riêng tại đây với diện tích từ 25m2 đến 50m2. Những căn nhà giá rẻ có thể có lầu, thiết kế ổn và một vài căn có vị trí thuận tiện để di chuyển, nằm tại ngõ xe hơi.

Nhà bán tại quận Ba Đình: Mức tài chính từ 1 tỷ - 2 tỷ tại quận Ba Đình có thể sở hữu một vài nhà riêng có diện tích từ 15m2 - 50m2. Vị trí nằm tại quận Ba Đình là một vị trí đẹp, do đó những nhà ở giá rẻ này luôn nhanh chóng cháy hàng.

Nhà bán tại quận Long Biên: Với tài chính eo hẹp dưới 2 tỷ tại Long Biên có thể sở hữu một căn nhà riêng có diện tích khoảng 15m2 đến 45m2. Quận Long Biên cũng là một quận nội thành do đó dễ di chuyển, vị trí thuận tiện hơn.

Xem thêm