Cho thuê kho bãi nhà xưởng Quận 12 giá rẻ chính chủ

Hiện nay thị trường cho thuê bất động sản quận 12 diễn ra khá mạnh mẽ và sôi nổi, đặc biệt ở phân khúc cho thuê bãi xưởng nhận khá nhiều sự quan tâm từ khách hàng. Nguyên nhân là do tốc độ đô thị hóa của quận 12 nói riêng và thành phố Hồ Chí Minh nói chung đã tác động mạnh mẽ đến các hoạt động kinh doanh, buôn bán và thương mại. Chính vì vậy, nhu cầu tìm kiếm kho xưởng để chứa hàng hóa, sản phẩm cũng như duy trì hoạt động của các đơn vị kinh doanh, doanh nghiệp càng trở nên cấp thiết. Do vậy, thị trường cho thuê kho bãi xưởng quận 12 diễn ra khá sôi nổi và có nhiều chuyển biến tích cực.

Đặc điểm nổi bật của thị trường cho thuê kho bãi xưởng quận 12

Quận 12 sở hữu vị trí khá thuận lợi khi nằm ở cửa ngõ giao thương quan trọng của thành phố Hồ Chí Minh và các tỉnh ở khu vực Đông Nam Bộ. Do vậy, các hoạt động giao thương tại quận 12 diễn ra khá thuận lợi và sôi nổi, dân cư tập trung ngày một đông đúc. Yếu tố này đã ảnh hưởng khá lớn đến thị trường cho thuê kho bãi xưởng quận 12.

Nhờ tiếp giáp với các khu vực như Bình Dương, Hóc Môn, Thủ Đức, Bình Tân, Bình Thạnh, Gò Vấp, Tân Bình, Tân Phú, do vậy các phương tiện giao thông qua lại ở đây khá đông đúc. Điều đó đã thúc đẩy hoạt động kinh doanh, buôn bán tại quận 12. Từ đó, nhu cầu tìm kiếm kho bãi xưởng của các đơn vị kinh doanh, doanh nghiệp để chứa hàng hóa, sản phẩm ngày càng trở nên cấp thiết hơn cả. Trong khi đó, quận 12 vừa sở hữu quỹ đất rộng, vị trí tương đối đẹp, giá thuê kho bãi xưởng quận 12 cũng khá tốt cho nên đây là khu vực được quan tâm đặc biệt ở thời điểm hiện tại.

Giao thông quận 12 tương đối thuận lợi khi được đồng bộ hóa và ngày càng nâng cấp, mở rộng hơn nữa. Quận 12 sở hữu các nút giao thông trọng điểm của thành phố như quốc lộ 1A, Trường Chinh, Lê Văn Khương, Hà Huy Giáp,... Do vậy, các phương tiện giao thông di chuyển khá nhanh chóng và thuận tiện, đồng thời rút ngắn được khoảng cách giữa các khu vực với nhau và thúc đẩy hoạt động giao thương khu vực. Từ đó, quận 12 rơi vào tầm ngắm của các đơn vị kinh doanh, doanh nghiệp bởi hệ thống giao thông phát triển vượt bậc sẽ đẩy nhanh quá trình di chuyển hàng hóa, sản phẩm. Đây là yếu tố hàng đầu tác động tích cực đến thị trường cho thuê bất động sản quận 12.

 Mức giá tham khảo của thị trường cho thuê kho bãi xưởng quận 12

Hiện nay thị trường cho thuê bất động sản quận 12 nói chung và thị trường cho thuê kho bãi xưởng quận 12 nói riêng có những chuyển biến tích cực. Trong những năm gần đây, giá cho thuê bất động sản thành phố Hồ Chí Minh có xu hướng ngày một tăng, và quận 12 cũng không ngoại lệ. Chính vì vậy, giá cho thuê kho bãi xưởng quận 12 có dự đoán sẽ tăng mạnh trong tương lai. Ngoài ra, giá cả cho thuê còn có nhiều thay đổi và chênh lệch khác nhau tùy thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích và tùy vào từng thời điểm khác nhau sẽ có giá cho thuê khác nhau.

Tại phường An Phú Đông quận 12 được xem là khu vực có mức giá cho thuê rẻ khi chỉ từ 18 triệu/ tháng bạn đã có thể thuê một kho nhà xưởng với diện tích khoảng 480m2 ngay vị trí có giao thông thuận tiện.

Hoặc tại vị trí khác như phường Hiệp Thành – khu vực có nhiều nhà xưởng rộng, giá cho thuê ở đây chỉ dao động từ 35 triệu/tháng là bạn đã có thể thuê một kho nhà xưởng với diện tích 800m2. Hoặc tại đường Nguyễn Ánh Thủ, phường Hiệp Thành, quận 12, bạn có thể thuê một kho bãi xưởng với giá từ 12 triệu/tháng với kho bãi xưởng có diện tích 300m2.

Ngoài ra, tại các khu vực khác của quận 12 cũng sở hữu khá nhiều kho bãi xưởng có mức giá khá tốt, điển hình như tại phường Thanh Xuân, bạn có thể thuê một kho bãi xưởng 520m2 với mức giá 15 triệu/tháng.

Những lưu ý khi thuê kho bãi xưởng tại khu vực quận 12

Thời hạn cho thuê

Khi thuê kho xưởng tại quận 12, bạn cần lưu ý về thời hạn của hợp đồng là bao lâu để không gây trở ngại cho hoạt động kinh doanh của bạn. Đồng thời tìm hiểu kỹ về các điều khoản vi phạm hợp đồng, vì trong một số trường hợp cho thuê, chủ cho thuê sẽ vi phạm hợp đồng làm ảnh hưởng đến hoạt động kinh doanh của bạn. Chính vì vậy, bạn nên cân nhắc kỹ lưỡng và thương lượng về việc nâng giá vi phạm hợp đồng.

Diện tích kho xưởng

Bạn nên cân nhắc thuê kho xưởng với diện tích phù hợp với hoạt động của bạn. Nên cân nhắc kỹ càng, nếu diện tích kho xưởng quá nhỏ sẽ gây trở ngại cho việc dự trữ nguồn hàng và nếu diện tích quá rộng thì sẽ thành ra lãng phí. Do đó, bạn nên có trước những kế hoạch cụ thể để lựa chọn thuê kho xưởng có diện tích tối ưu nhất.

Vị trí kho xưởng

Bạn nên tìm thuê các kho xưởng có vị trí thuận lợi, nhất là giao thông để quá trình vận chuyển hàng hóa diễn ra thuận lợi nhất.

Hợp đồng cho thuê

Quá trình ký kết hợp đồng cần diễn ra minh bạch, rõ ràng. Bạn nên đọc kỹ các điều khoản có trong hợp đồng, thời hạn cho thuê, mức vi phạm hợp đồng,...