Cho thuê sang nhượng mặt bằng kinh doanh kiot cửa hàng buôn bán

Nếu các bạn có để ý, một điểm khác biệt rất lớn giữa Việt Nam so với các quốc gia ở phương Tây – điểm khác biệt đã trở thành đặc trưng mà các du khách đến đây đều không thể quên, đó chính là tại Việt Nam, mọi người đều có thể kinh doanh với bất kỳ loại hình nào. Không cần thiết phải là các cửa tiệm với diện tích lớn và được bày trí quá khang trang và sang trọng, đôi khi chỉ cần một khoảng không gian rất nhỏ trước nhỏ trước nhà, hay thậm chí là những chiếc xe đẩy chỉ cần được bày trí đơn giản và gọn gàng, người dân đã có thể tự tìm kiếm mô hình kinh doanh cho riêng mình và tạo ra nguồn thu nhập từ chính mô hình ấy.  Ở Việt Nam, người người nhà đều có thể kinh doanh, dù chỉ với một số vốn rất nhỏ. Cũng nhờ đó các con đường, ngõ phố tại khắp nơi trên dải đất hình chữ S lúc đầu cũng sầm uất và sôi động.

Vì sao đa số người dân Việt Nam lại ưa chuộng các loại hình kinh doanh nhỏ lẻ?

Ở Việt Nam, chỉ cần bước chân ra đường là bạn sẽ tìm thấy vô số các hàng quán, cửa hàng kinh doanh. Từ các loại mặt hàng liên quan đến thực phẩm, cho đến các cửa hàng đồ điện, gia dụng, hay chậm chí đâu đó còn có cả những cửa hiệu cung cấp vật liệu xây dựng. Đa phần các địa điểm này đều chỉ được bố trí một cách dân dã, nhưng vẫn thu hút lượng khách không hề nhỏ. Thậm chí, nếu xét trên cùng một mặt hàng, đôi khi ta có thể thấy những cửa hiệu bình dân lại còn đắt khách hơn những cửa hiệu được bày trí tỉ mỉ và sang trọng. Vì vậy, bài viết sẽ đưa ra một vài quan điểm lý giải cho điều này dưới góc nhìn cả chủ quan lẫn khách quan

Yếu tố đầu tiên và tiên quyết nhất chính là yếu tố giá cả. Các loại hình kinh doanh tại gia đa phần họ đều có thể tiết kiệm được chi phí mặt bằng cũng như một số chi phí phát sinh khác. Hoặc có chăng nếu có thì chi phí thuê cũng sẽ không quá cao. Bởi các gia đình tự mở quán ăn, cửa hàng đa phần họ thường thuê để vừa ở và vừa kinh doanh. Do đó xét về mặt chức năng, những chi phí phát sinh sẽ thấp hơn rất nhiều, và từ đó những sản phẩm được bán ra có thể có mức giá cạnh tranh hơn so với các cửa hiệu lớn. Bên cạnh đó, những người chủ cũng không cần phải tốn quá nhiều chi phí để thuê nhân viên. Bởi với mô hình có quy mô nhỏ họ có thể quản lý và vận hành mô hình của mình một cách dễ dàng.

Một yếu tố khác chính là tính tiện lợi từ các loại hình kinh doanh nhỏ lẻ như thế này. Một phép thử để so sánh có thể được đưa ra ở đây. Tại thời điểm sáng sớm, khi mà dòng người và xe tấp nập nối đuôi nhau để kịp giờ học và giờ làm. Thì liệu rằng người dân mong muốn tìm đến một cửa hàng thức ăn nhanh hay một hàng quán nhỏ gọn trên đường để ăn sáng? Một thực tế rõ ràng không thể chối cãi chính là phần lớn mọi người đều không lựa chọn các cửa hàng thức ăn nhanh. Dù được gắn mác “nhanh”, thế nhưng các cửa hàng dường như vẫn chưa thể đáp ứng được nhu cầu đó bởi quy trình còn nhiều sự phức tạp. Trái lại, với các hàng quán đường phố đơn thuần, họ không phải chờ đợi quá lâu để nhận món ăn. Vì vậy thời gian theo đó cũng sẽ được tiết kiệm tối đa. Hơn nữa, người dân có rất nhiều lựa chọn món ăn nếu lựa chọn loại hình này. Bởi các hàng quán mọc lên khắp nơi trên mọi tuyến đường, do đó chất lượng và giá cả cũng sẽ cạnh tranh và tiết kiệm hơn rất nhiều so với các cửa hàng tiện lợi hay cửa hàng thức ăn nhanh.

Bên cạnh đó chắc chắn sẽ còn một số yếu tố khác tác động đến tâm lý người tiêu dùng Việt Nam, có thể là các yếu tố liên quan đến văn hóa, phong tục… Nhưng nhìn chung, dù là mô hình nào cũng sẽ có những lợi ích và hạn chế nhất định. Do vậy, để xã hội có thể phát triển tốt, nhà nước luôn tạo mọi  điều kiện tốt nhất để người dân có thể tìm kiếm nguồn thu nhập nhằm nuôi sống bản thân và gia đình. Trong khuôn khổ bài viết này, chúng ta không phủ nhận bất kỳ loại mô hình nào mà chỉ đưa ra một số lý lẽ nhằm cùng nhau phân tích sơ nét về thói quen tiêu dùng của người dân Việt Nam.

Một số mặt hàng kinh doanh phổ biến

Như đã đề cập, tất cả các cửa hàng đều mọc trên khắp các tuyến đường, dù là với sản phẩm gì. Mỗi khu vực có thể hiện diện những mặt hàng đặc trưng khác nhau nhưng sau đây bài viết sẽ tổng hợp lại một số mặt hàng phổ biến thường thấy ở trên các tuyến phố:

• Các tiệm bán đồ ăn sáng, ăn trưa: Đây là mặt hàng chắc chắn không thể bỏ qua. Ngoài tính nhanh chóng, tiện lợi, người mua còn có thể lựa chọn rất nhiều món ăn khác nhau bởi trên mọi tuyến đường hầu như đều có những quán điểm tâm như thế này. Các món ăn vô cùng phong phú, từ những món nước như phở, bún bò, hủ tiếu cho đến các món khô như xôi, bánh mì, cơm tấm. Tất cả đều được người bán sơ chế và chuẩn bị từ rất sớm để có thể tranh thủ dọn hàng và phục vụ người mua một cách nhanh nhất nhằm tránh trễ giờ làm, giờ học. Ngoài ra, giá cả cũng cực kỳ phù hợp với túi tiền khi hầu hết các món ăn đều dao động không quá 40 nghìn đồng trên mỗi phần ăn tùy vào món ăn bạn lựa chọn.
• Các quán cafe: Bên cạnh các tiệm bán đồ ăn thì những quán cafe cũng là địa điểm có thể nhìn thấy ở khắp nơi. Từ các quán cafe quán cóc để bạn bè có thể tụ họp, tán dốc mỗi khi rảnh rỗi cho đến những quán cafe văn phòng phục vụ những người tìm kiếm một không gian lý tưởng để làm việc và học tập. Tùy vào mục đích cũng như thương hiệu mà mỗi quán café đều có những mức giá khác nhau từ chỉ khoảng 20 nghìn đồng cho đến 60 nghìn đồng. Một điểm cộng nữa chính là hầu hết các quán đều cung cấp wifi miễn phí với tốc độ cao nên do đó đáp ứng được nhu cầu của phần lớn các đối tượng.
• Siêu thị mini, cửa hàng tiện lợi: Có thể nói, nhu cầu mua sắm cũng là một trong những nhu cầu tương đối lớn của người dân Việt Nam. Thế nhưng, sẽ thật bất tiện nếu mỗi khi có nhu cầu, họ đều phải di chuyển đến các trung tâm thương mại hay các siêu thị để mua sắm. Vì vậy, các siêu thị mini và cửa hàng tiện lợi được ra đời để giải quyết những vấn đề kể trên. Điểm chung của hai mô hình này đều chỉ cần một không gian nhỏ nhưng vẫn đảm bảo đầy đủ các loại mặt hàng thiết yếu mà các siêu thị lớn hay trung tâm thương mại đều có. Cùng với đó, những siêu thị mini hay cửa hàng tiện lợi thường được bố trí ở các khu vực đông dân cư, nhờ vậy người dân có thể thoải mái hơn trong việc đi chợ cũng như tiết kiệm khoảng thời gian để di chuyển. Về mặt giá cả, chính vì các nhãn hiệu nắm bắt được nhu cầu này của người dân vì vậy các chương trình khuyến mãi, ngày hội thành viên cũng thường xuyên được tổ chức nhằm thu hút khách hàng cũng như mang lại mức giá cạnh tranh nhất. Và sau cùng, một điểm lợi lớn nhất khi mua sắm tại các siêu thị mini và cửa hàng tiện lợi chính là người tiêu dùng có thể đảm bảo được chất lượng cũng như nguồn gốc xuất xứ của hàng hóa. Từ đó họ sẽ hạn chế tối đa việc mua phải hàng giả, hàng nhái hoặc hàng kém chất lượng so với mua sắm tại các khu chợ.

Các ví dụ nêu trên chỉ là những loại hình tiêu biểu nhất mà chúng ta thường được thấy. Bên cạnh đó còn có các loại hình khác như ngân hàng, nhà thuốc, cửa hàng công nghệ… Từ đó mọi người có thể hình dung rõ nét hơn về sự đa dạng của các mặt hàng cũng như loại hình kinh doanh hằng ngày vẫn đang diễn ra một cách hết sức sôi động và náo nhiệt. Để rồi những người tiêu dùng họ chính là đối tượng được hưởng lợi nhiều nhất khi họ có nhiều sự lựa chọn để cân nhắc về nhu cầu, giá cả cũng như chất lượng sao cho đảm bảo phù hợp và tiết kiệm nhất.

Một số địa điểm cho thuê mặt bằng kinh doanh chính chủ giá rẻ trên khắp cả nước

Quay trở lại đối với những người làm kinh doanh, mục tiêu ưu tiên hàng đầu của họ chính là tiết kiệm tối đa các loại chi phí và tối ưu hóa lợi nhuận. Và vấn đề liên quan đến việc thuê mặt bằng cũng là bài toán mà họ cần phải tìm ra lời giải. Do đó, bài viết sẽ mang đến một số gợi ý cho những ai đang có ý định kinh doanh tại các khu vực lớn trên cả nước có thể tham khảo và tìm ra phương án tốt nhất đối với mô hình của mình:

• Tại Thành phố Hà Nội: Mặt bằng kinh doanh Cầu Giấy, Duy Tân diện tích 35m2 giá thuê 10 triệu đồng/ tháng; Mặt bằng kinh doanh đường Hoàng Quốc Việt, Quận Cầu Giấy diện tích 35m2 giá thuê 8 triệu đồng/ tháng; Mặt bằng trên đường Nguyễn Khang, Quận Cầu Giấy với diện tích 18m2 và giá thuê 7 triệu đồng/ tháng.
• Tại Thành phố Cần Thơ: Mặt bằng kinh doanh chính chủ cho thuê lâu dài trên đường Nam Kỳ Khởi Nghĩa, phường Tân An, Quận Ninh Kiều với diện tích 50m2 và mức giá thuê 12 triệu đồng/ tháng; Mặt bằng tầng trệt mặt tiền đường Nguyễn Trãi, phường An Hội, Quận Ninh Kiều diện tích 84m2 và mức giá 15 triệu đồng/tháng; Mặt bằng mặt tiền đường Nguyễn Đệ, phường An Hòa, Quận Ninh Kiều diện tích 86m2 và mức giá 7 triệu đồng/ tháng.
• Tại Thành phố Hồ Chí Minh: Mặt tiền đường Trần Bá Giao, phường 5, Quận Gò Vấp diện tích 4mx7m với mức giá 7 triệu đồng/ tháng và có ưu đãi 50% cho tháng thuê đầu tiên; Mặt tiền đường Bà Hạt, phường 9, quận 10 diện tích 32m2 với giá 10 triệu đồng/tháng; Mặt bằng mặt tiền đường Phạm Văn Chí diện tích 67m2 giá thuê 12 triệu đồng/ tháng.

  Điểm chung của các khu vực cho thuê trên chính là diện tích phù hợp để mở các cửa hàng dịch vụ tại gia như quán ăn, shop quần áo hay tiệm làm tóc… Với chi phí thuê tương đối hợp lý hy vọng bạn đọc đang sinh sống tại những khu vực trên sẽ có thêm dữ kiện để tham khảo và tìm ra vị trí phù hợp nhất.