Bán nhà Hồ Chí Minh giá rẻ nhất hẻm oto sổ hồng chính chủ

Sau một năm 2021 đầy biến động và khó khăn bởi đại dịch COVID-19 gây ra thì giờ đây, Thành phố Hồ Chí Minh giờ đây đã và đang trên con đường phục hồi và tiếp tục vươn mình phát triển. Với lĩnh vực bất động sản nói riêng cũng như các lĩnh vực khác, thành phố hiện vẫn liên tục là điểm đến của rất nhiều nhà đầu tư lớn nhỏ - cả trong và ngoài nước. Do vậy, sẽ không bao giờ thiếu đi những cơ hội nếu chúng ta biết nắm bắt và tận dụng một cách thông minh.

Giá nhà ở TPHCM hiện tại ra sao?

Nhìn toàn cảnh thì giá nhà ở TPHCM vẫn ở mức khá cao so với cả nước nhưng quận huyện trung tâm tiện ích nhiều sẽ có giá trị lớn hơn vùng ven. Tuy nhiên về mức độ tăng trưởng khoảng 3-5 năm gần đây thì giá nhà đất vùng ven của TPHCM có tỉ suất tăng cao hơn khá nhiều so với những quận trung tâm vì xu hướng giãn cách xã hội. Nhà ở trung tâm không có quá nhiều vượt trội so với vùng ven khi tiện ích gần như phủ sóng khắp mọi nơi. Chưa kể vùng ven được đầu tư hạ tầng giao thông giải trí thì chất lượng cuộc sống nhiều nơi còn cao hơn.

Giá nhà ở TPHCM hiện tại phân chia ở rất nhiều khu vực khác nhau, tuy nhiên không có khoảng cách quá xa như nhiều năm trước. Giá nhà cụ thể còn tùy vào quận, vào tuyến đường, phường, vị trí nhà, hẻm, diện tích... và nhiều yếu tố khác. Hiện tại giá nhà cao nhất thuộc về quận 1 với khoảng trung bình trên dưới 400 triệu 1 mét vuông, tiếp theo là tới quận 3, quận 5, quận 10, 11. Ở mức giá tiếp theo là Phú Nhuận khoảng gần 200 triệu 1 mét, Quận 2, Quận Tân Bình, Quận 6, quận Gò Vấp, Tân Phú, Bình Thạnh có mức giá dưới 200 triệu 1 mét.

Các quận huyện còn lại có giá trung bình dưới 100 triệu 1 mét như: Quận 7 8 92 triệu, quận 9, quận 12, quận Bình Tân, TP Thủ Đức. Các huyện: Bình CHánh, Cần Giờ, Củ Chi, Hóc Môn, Nhà Bè có giá trung bình tầm trên dưới 50 triệu 1 mét vuông

Thành phố Hồ Chí Minh phục hồi sau đại dịch

Trong giai đoạn cuối quý 2 và quý 3 năm 2021, thành phố nói riêng và cả nước nói chung đã phải trải qua một cuộc “đóng băng” diện rộng do sự lây lan nhanh chóng của dịch COVID-19.  Đặc biệt, các chính sách giãn cách xã hội được đưa ra với mức độ từ thấp đến cao nhằm nỗ lực hạn chế tối đa khả năng lây lan. Hàng loạt các hàng quán, dịch vụ buộc phải dừng hoạt động, nền kinh tế bị tê liệt, rất nhiều người dân cũng như doanh nghiệp bị đặt vào thế ngàn cân treo sợi tóc.

Để rồi khi các chính sách bao phủ vắc xin diện rộng dần được thực hiện và hoàn thiện, nền kinh tế đã từng bước bước vào giai đoạn “bình thường mới” với những tiềm năng phát triển trên nhiều lĩnh vực. Và bài viết sẽ đề cập đến một số lĩnh vực tiêu biểu đã vực dậy mạnh mẽ sau khoảng thời gian khó khăn vừa qua.

- Bất động sản

• Đây là một trong số những lĩnh vực chịu tổn thất tương đối nặng nề xuyên suốt đại dịch. Hàng loạt những dự án lớn nhỏ buộc phải thay đổi kế hoạch nhằm chấp hành những chỉ thị cũng như các nguyên tắc đảm bảo an toàn dịch bệnh.
• Các kế hoạch triển khai cũng như chào bán dự án cũng được thực hiện dưới hình thức online. Tuy nhiên, các nhà đầu tư và các khách hàng đều có những tâm lý ngại ngùng khi không được giao dịch cũng như nắm bắt dự án một cách trực tiếp.
• Đa phần những thông số nếu so sánh với cùng kỳ trong năm 2020 đều có xu hướng giảm. Điển hình như mức cung cấp được giới thiệu đến nhà đầu tư chạm đáy khi so với 3 năm gần nhất thông qua hình thức trực tuyến.  Hay trong giai đoạn quý III, số lượng dự án bất động sản thuộc dòng cao cấp được giới thiệu qua kênh trực tuyến chỉ đạt khoảng 40% so với quý II.
• Cho đến quý IV năm 2021 cũng như quý I năm 2022, khi đại dịch đã được kiểm soát, các chính sách ưu đãi cũng đã và đang được các chủ dự án thực hiện nhằm thu hút các nhà đầu tư và có thể khôi phục cũng như phát triển kinh tế. Qua đó, lĩnh vực bất động sản từng bước tiếp tục trên đà phát triển mạnh trong giai đoạn “bình thường mới”.

- Du lịch

• Trong bối cảnh dịch bệnh cũng đã được kiểm soát một cách chặt chẽ, việc tiêm vaccine cũng đã được bao phủ trên diện rộng. Thành phố giờ đây đã từng bước có những chính sách và các giải pháp rất cụ thể nhằm khôi phục lại lĩnh vực du lịch và phát triển kinh tế
• Một trong số các giải pháp quan trọng có thể kể đến chính là phục hồi các đường bay thương mại cả trong nước lẫn quốc tế. Việc mở lại các đường bay thương mại quốc tế góp phần rất lớn vào việc phát triển du lịch. Một khi sẵn sàng mở cửa đón du khách trở lại, đó cũng là lúc thành phố sẵn sàng thích nghi với một cuộc sống “bình thường mới”. Khi tiếp đón các du khách du lịch, đó cũng chính là lúc nền kinh tế được cải thiện mạnh mẽ - đặc biệt là với hoạt động du lịch.

Đây chỉ là 2 trong số những lĩnh vực tiêu biểu nhất được hưởng lợi sau khi đại dịch COVID-19 qua đi. Bên cạnh đó vẫn còn các nhóm ngành khác nhau có tiềm năng phát triển nhờ tính liên kết giữa các nhóm ngành cũng như một số chính sách hỗ trợ phù hợp từ cơ quan nhà nước. Do vậy, nếu chúng ta nắm bắt tốt những cơ hội thì khả năng gặt hái được những thành công về sau sẽ là rất lớn.

Giá bất động sản tại một số khu vực trong Thành phố Hồ Chí Minh

Với loại hình bất động sản, mỗi khu vực khác nhau tại Thành phố Hồ Chí Minh đều có những mức giá đặc trưng riêng tùy thuộc vào vị trí địa lý cũng như mức độ quan tâm của thị trường. Dưới đây bài viết sẽ cập nhất giá của một số loại hình bất động sản nhà ở tại những khu vực trung tâm của thành phố.

• Khu vực quận 1: Là khu vực mang tính “bộ mặt” của thành phố, quận 1 từ trước đến nay vẫn luôn thu hút được các nhà đầu tư bởi tính thu hút mà các vị trí mang lại. Do đó, với lượng cầu phát sinh dẫn đến giá các loại hình bất động sản tại đây cũng nằm ở mức tương đối cao. Tính đến tháng 3 năm 2022, giá nhà ở các loại tại đây trung bình khoảng 265 triệu đồng/ m2. Đối với nhà mặt phố tại đây, mức giá trung bình còn gần chạm ngưỡng 400 triệu đồng/ m2. Bên cạnh đó, nhà ngõ cũng có mức trung bình trên 200 triệu đồng/ m2. Có thể thấy, đây là mức giá tương đối cao so với mặt bằng chung của thị trường ở thời điểm hiện tại.
• Khu vực quận 5: Một trong những khu vực tập trung lượng lớn dân cư người Hoa – bên cạnh quận 6 và quận 11. Với những nét cổ kính xem lẫn hiện đại thì nơi đây cũng là một địa điểm tiềm năng mà các nhà đầu tư có thể hướng đến trong tương lai. Mặt bằng chung của nhà ở tại đây có mức giá khoảng trên 200 triệu đồng/ m2 tính đến tháng 3 năm nay. Song, giá nhà mặt phố cũng chênh lệch không quá nhiều khi giá trung bình cũng chỉ dao động ở ngưỡng trên 290 triệu đồng cho mỗi mét vuông. Còn đối với nhà ngõ tại đây thì mức giá chung cũng chỉ trên 160 triệu đồng. Do vậy, nơi đây phù hợp hơn với nhiều đối tượng người dân cũng như những nhà đầu tư vừa và nhỏ.
• Khu vực quận Tân Phú: Là một trong những khu vực có tiềm năng phát triển trong tương lai, cùng với đó quận cũng có những tuyến đường liên thông với nhiều quận khác nhau trong khu vực. Do đó, với vị trí địa lý thuận lợi cũng sẽ là một điểm cộng rất lớn đối với các nhà đầu tư. Về giá cả, trung bình giá nhà ở tại đây tương đối thấp hơn so với 2 quận kể trên khi cùng trong giai đoạn tháng 3 năm 2022 chỉ dao động trong ngưỡng hơn 100 triệu đồng mỗi mét vuông. Với loại hình nhà mặt phố, mức giá cũng chỉ là khoảng trên 130 triệu đồng, và nhà hẻm với mức dưới chưa đến 100 triệu. Qua đó, với mức giá không quá chênh lệch sẽ mang lại nhiều lựa chọn hơn dành cho những ai đang có nhu cầu.

Thế nhưng đây chưa chắc chắn sẽ là những lựa chọn tốt nhất. Chỉ khi bạn tìm kiếm một nơi mang lại cảm giác an toàn, phù hợp với lối sống và kinh tế, thì khi đó lựa chọn của bạn sẽ thực sự là một lựa chọn chính xác và đúng đắn nhất.

Một số dự án tiềm năng sắp được triển khai tại các quận huyện trong khu vực Thành phố Hồ Chí Minh

Tính đến thời điểm trước khi đại dịch bùng phát, đã có rất nhiều dự án được hoàn thành và bàn giao trong những năm gần đây tại khu vực Thành phố Hồ Chí Minh. Với những vị trí cũng như chất lượng công trình, các dự án này đã thu hút được nhiều đối tượng nhà đầu tư cũng như những người dân mong muốn tìm một nơi an cư lạc nghiệp. Và bài viết sẽ tổng hợp lại một số dự án tiêu biểu với mức giá tốt thuộc các nơi trong địa bàn của thành phố.

• Dự án Celadon City: Nằm tại khu vực quận Tân Phú, dự án Celadon City được bàn giao vào tháng 7 năm 2019 với chủ đầu tư là công ty TNHH Gamuda Land Việt Nam. Mức giá của các căn hộ dao động không quá cao khi chỉ khoảng trên dưới 60 triệu/ m2. Ngoài ra dự án còn có các tiện ích đi kèm như khu vui chơi trẻ em, sân thể thao, hồ bơi, và đặc biệt là có trung tâm thương mại Aeon Mall Tân Phú gần kề.
• Dự án Vinhomes Grand Park: Tọa lạc ở khu vực quận 9, dự án Vinhomes Grand Park được đầu tư bởi một trong những tập đoàn đứng đầu tại Việt Nam – Vingroup. Bên cạnh đó, đây cũng là một dự án rất mới khi chỉ vừa được bàn giao vào tháng 10 năm 2021. Chỉ với mức giá từ 60 triệu đồng/m2, đây sẽ là mức giá phù hợp cho nhiều nhóm đối tượng nhà đầu tư muốn sở hữu bất động sản để sinh lợi nhuận cũng như những ai muốn tìm và sở hữu một căn hộ chung cư với mức giá tốt.

Năm 2022, sau khi đại dịch đã qua đỉnh thì cũng sẽ là lúc thị trường bất động sản dậy sóng trở lại với những dự án hứa hẹn trong tương lai. Hy vọng rằng trong khoảng thời gian không xa, ngày càng có nhiều dự án với mức giá hấp dẫn hơn được chào bán và thu hút được sự quan tâm đến từ phía thị trường và các tệp nhà đầu tư khác nhau.

Một số gợi ý bán nhà ở Thành phố Hồ Chí Minh giá rất rẻ chủ nhà bán hẻm oto

Bên cạnh những dự án, thành phố cũng có không ít nơi đang chào bán loại hình bất động sản nhà ở. Sau đây bài viết sẽ cung cấp một vài dữ liệu để nhà đầu tư có thêm những sự lựa chọn phù hợp.

• Nhà hẻm xe hơi đường Huỳnh Tấn Phát, phường Phú Thuận, quận 7: nhà có diện tích sử dụng khoảng 99m2 được bán với mức giá 7.2 tỷ đồng. Thiết kế của nhà bao gồm 1 trệt 1 lầu với 3 phòng ngủ, 2 toilet và 1 sân thượng. Nhà cách mặt tiền đường Huỳnh Tấn Phát khoảng 50m và gần với những khu vực trung tâm sầm uất của quận như khu vực Phú Mỹ Hưng.
• Nhà hẻm xe hơi đường Lạc Long Quân, phường 3, quận 11: nhà có diện tích đất khoảng 29m2 và diện tích sử dụng khoảng 58m2 với mức giá 4.5 tỷ đồng, bao gồm 1 trệt, 1 lầu, 2 phòng ngủ, có hẻm xe hơi 6m và xung quanh là các loại hình dịch vụ cần thiết như chợ Bình Thới, Uỷ ban… Ngoài ra nơi đây còn gần với trụ sở Công an quận 11 nên mức độ an ninh có thể được đảm bảo.

Mỗi khu vực đều có những lợi ích riêng. Do đó, các bạn đọc nếu đang tìm mua hãy cân nhắc thật kỹ với nhu cầu cũng như điều kiện kinh tế của gia đình để tìm ra một nơi phù hợp nhất.