Bán nhà Hồ Chí Minh dưới 1 tỷ, giá 500 triệu-1 tỷ

Hồ Chí Minh đang là thị trường bất động sản nóng nhất cả nước với giá đất tăng chóng mặt. Trong đợt dịch COVID-19, thị trường nơi đây đã gặp nhiều khó khăn do đứt gãy chuỗi cung cầu. Tuy nhiên sau khi dịch COVID-19 bị đẩy lùi, nơi đây tiếp tục là một nơi có những bất động sản đặc biệt là loại hình nhà ở được nhiều người chú ý bao gồm người dân với mục đích để ở và nhà đầu tư nhằm mục đích đầu tư. Nhà ở nơi đây vốn có giá đắt đỏ do cơn sốt bất động sản khiến giá cả tăng “phi mã” khiến nhiều người gặp khó khăn do thiếu nhà ở giá rẻ và tầm trung. Hiểu được “cơn khát” thiếu nhà ở giá rẻ dưới 1 tỷ, nhiều nhà đầu tư đã nhảy vào thị trường nhanh chóng chiếm lĩnh phân khúc này ở một số khu vực. Những căn nhà giá dưới 1 tỷ, giá 500 triệu nhanh chóng được truy lùng.

Tổng quan sơ lược về TPHCM

Là đầu tàu kinh tế của cả nước cùng vị trí địa lý thuận lợi, là cửa ngõ giao thông quan trọng nối liền đồng bằng châu thổ sông Cửu Long và Đông Nam Bộ. Ngoài ra nó còn là trung tâm kinh tế, giáo dục, văn hóa lớn nhất của cả nước.

Nhân khẩu

Nơi đây có dân số khoảng gần 10 triệu người, mật độ dân số 4.292 người/km², khiến nơi đây trở thành một nơi có nhu cầu nhà ở tăng cao và giá nhà tăng “phi mã” khiến nhiều người gặp khó khăn trong việc an cư lập nghiệp do giá nhà cao.

Cơ sở hạ tầng vững chắc

Nơi đây là nơi tập trung nhiều trường đại học, cao đẳng danh tiếng nhất nhì cả nước bao gồm Đại học Kinh tế TPHCM, Đại học Tôn Đức Thắng, đại học Bách Khoa TPHCM, ĐH KHXH và NV,.. hàng năm thu hút nhiều sinh viên, học sinh đến nhập học tạo ra cơn sốt nhà trọ, nơi thuê hàng năm.

Nó còn có nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước có quy mô nhỏ, vừa và lớn giúp cho nhiều người gồm sinh viên mới ra trường có được cơ hội việc làm tốt hơn, do đó không ngạc nhiên khi nơi đây là một trong những lựa chọn đầu tiên khi người lao động nghĩ đến một nơi là vùng đất hứa giúp họ có nhiều cơ hội hơn. 

Cơ sở hạ tầng y tế ở đây cũng không kém cạnh với nhiều bệnh viện nổi tiếng hàng đầu cả nước cùng chất lượng khám và chữa bệnh tiên tiến Đây là những điểm đến chữa bệnh uy tin thu hút hằng năm hàng ngàn bệnh nhân đến khám và chữa bệnh. 

Hiện TPHCM cũng đang trọng tâm phát triển hạ tầng giao thông bao gồm nhiều công trình nâng cấp hệ thống hạ tầng hứa hẹn đem lại nhiều tiện ích hơn đến với người dân.

Thị trường bất động sản TPHCM

Các khu vực phát triển BĐS bao gồm:

Phía Tây Hồ Chí Minh: Phát triển BĐS Quận 6, Quận 12, Bình Tân, Tân Phú, Hóc Môn, Bình Chánh, Củ Chi.

Khu Đông Hồ Chí Minh: Nơi đây đang được đầu tư mạnh mẽ từ hệ tầng giao thông đến nhiều dự án khuếch đại khu vực đô thị hóa tại TP Thủ Đức. Việc hợp nhất BĐS đem lại nhiều tiềm năng đến cho nơi đây.

Thị trường nơi đây đa dạng loại hình bất động sản bao gồm nhà ở, chung cư, nhà tập thể,... Loại hình nhà ở trong những năm gần đây thu hút rất nhiều người vì những lợi ích lâu dài của nhà ở bao gồm việc sở hữu sổ hồng sẽ uy tín hơn, ít tranh chấp pháp lý so với chung cư. Đặc biệt là nhà ở mặt đất chính chủ giá rẻ, giá dưới 1 tỷ.

Loại hình nhà ở mức giá dưới 1 tỷ, từ 500 triệu đến dưới 1 tỷ cũng là một phân khúc và một “miếng bánh lớn” được nhiều nhà đầu tư xâu xé.

Nhà có mức giá 500 triệu đến dưới 1 tỷ

Tất nhiên do giá cả thấp nên những căn nhà giá 1 tỷ sẽ có một vài bất lợi về vị trí, diện tích, khu vực xung quanh, tiện ích nội - ngoại khu,... Nhưng việc sở hữu một căn nhà với mức giá đó cũng là điều dễ hiểu. Hiện tại những căn nhà chính chủ giá từ 500 triệu đến 1 tỷ sẽ có những đặc trưng như sau:

• Diện tích nhỏ: diện tích hẹp là một nhược điểm nhưng nếu biết cách tận dụng diện tích cùng thiết kế nhà cùng nội thất tiết kiệm diện tích sẽ khắc phục phần nào nhược điểm này. Nhà có diện tích nhỏ cũng có thể xây dựng nhiều tầng để quá trình sinh sống được tốt hơn. Diện tích của nhà sẽ từ 28 - 45 m2
• Vị trí ngoại ô hoặc hơi bất lợi: Nó bao gồm nhà ở có thể ở đường hẹp chứ không phải đường mặt tiền hay hẻm xe hơi. Ngoài ra có thể những căn nhà giá rẻ sẽ ở khu vực ngoại ô thay vì trung tâm. Tuy nhiên việc sở hữu một căn nhà thật không dễ dàng do đó có thể khắc phục được nhược điểm này bằng cách chọn một căn nhà trong nội ô có giá dưới 1 tỷ sẽ giúp thuận tiện hơn. Sẽ có một vài vị trí có mức giá này bao gồm một số vị trí ở quận 12, huyện Hóc Môn, huyện Nhà Bè, huyện Bình Chánh, TP. Thủ Đức,...
• Tiện ích xung quanh không được tốt: Điều này bao gồm  môi trường giáo dục, hạ tầng giao thông, giáo dục sẽ không được tốt như những nơi khác. Cũng dễ hiểu vì nhà dưới 1 tỷ sẽ khó nằm trong khu vực có tiện ích hạ tầng tốt. Tuy nhiên cũng sẽ có một số nhà ở vị trí gần nội ô hơn sẽ thuận lợi hơn trong việc tiếp cận môi trường giáo dục, giao thông kết nối tốt hơn.

Trên đây là những gợi ý về bán nhà Hồ Chí Minh giá rẻ, giá dưới 1 tỷ, từ 500 triệu đến 1 tỷ. Lựa chọn cẩn trọng và tìm hiểu kỹ càng sẽ giúp bạn có một căn nhà giá rẻ để an cư lạc nghiệp.