Bán nhà Hồ Chí Minh dưới 2 tỷ, giá từ 1 tỷ đến 2 tỷ

Hiện nay việc sở hữu nhà ở là một vấn đề cấp thiết với các hộ gia đình. Tuy nhiên giá nhà của thành phố Hồ Chí Minh những năm gần đây đang “leo thang” nhanh chóng khiến nhiều người chỉ biết thở dài ngao ngán do thu nhập không đủ để mua đất hay mua nhà. Việc giá nhà tăng quá nhanh khiến cho những hộ gia đình có mức thu nhập trung bình và thấp khó khăn trong việc mua nhà. Tuy nhiên, thực tế thì bất động sản nhà ở hiện nay tại thành phố Hồ Chí Minh hiện vẫn có phân khúc giá rẻ, từ 1 tỷ đến 2 tỷ. Nếu biết cách chọn lựa đúng vị trí, giá cả,... thì vẫn có thể hoàn toàn sở hữu một căn nhà ở cho riêng gia đình mình từ đây giúp an cư lập nghiệp và chăm lo con cái.

Tổng quan về thành phố Hồ Chí Minh và những lợi thế

Được mệnh danh là “hòn ngọc Viễn Đông”, TPHCM là một thành phố đi đầu về kinh tế của cả nước với vị trí chiến lược và là trung tâm giáo dục, kinh tế, văn hóa - xã hội lớn nhất cả nước. Nó là thành phố phát triển toàn diện về mọi mặt với nhiều ưu thế nổi bật. Hơn 300 năm lịch sử hình và phát triển đã chứng minh tiềm năng mạnh mẽ của TPHCM.

Đặc điểm nhân khẩu học

 Dân số nơi đây khoảng 9 triệu người, mật độ dân số 4.292 người/km². Tuy nhiên nhiều chuyên gia tính ra rằng hiện tại số người đang sinh sống nơi đây đến 14 triệu người. Điều này cho thấy đây là một thị trường cực kỳ thích hợp để phát triển BĐS.

nơi đây có nhiều trường đại học, cao đẳng với chất lượng giáo dục có thứ hạng cao ở Việt Nam. Thành phố cũng thu hút nhiều người nước ngoài và khắp mọi miền ở tổ quốc đến làm việc và sinh sống với nhiều cơ hội việc làm từ những công ty và doanh nghiệp trong và ngoài nước.

Hạ tầng giao thông đồng bộ

Hiện TPHCM đang trọng tâm phát triển hạ tầng giao thông bao gồm nhiều công trình nâng cấp hệ thống hạ tầng hứa hẹn đem lại nhiều tiện ích hơn đến với người dân.

Hiện tại hệ thống giao thông đường bộ tốt với nhiều quốc lộ, cao tốc và những tuyến đường liên thông Đông Nam Bộ và các tỉnh đồng bằng sông Cửu Long. TPHCM có sân bay Tân Sơn Nhất - một sân bay quốc tế hiện tại nhất nhì Việt Nam. 

Hệ thống giao thông đường thủy cũng phát triển với nhiều cảng và hệ thống sông ngòi, kênh, rạch dày đặc, đặc biệt là có cảng Cát Lái - một cảng lớn nhất miền Nam phục vụ cho hoạt động logistics.

Thị trường bất động sản tại TPHCM

Thành phố Hồ Chí Minh vẫn là một thành phố trẻ và đang bước tới sự phát triển nhanh chóng và bền vững. Nơi đây luôn đi đầu về tốc độ tăng trưởng kinh tế đóng góp đến hơn 20% GDP cho Việt Nam hằng năm. Nó cũng là nơi tập trung nhiều đại sự quán, trụ sở và chi nhánh của nhiều công ty, tập đoàn có quy mô thu hút nhiều sự đầu tư và tạo nhiều cơ hội việc làm cho người dân cũng như phát triển thị trường bất động sản thay đổi bộ mặt thành phố.

Các khu vực hiện tại vẫn đang những bước phát triển BĐS đặc biệt là thị trường nhà ở bao gồm:

Phía Tây Hồ Chí Minh: Phát triển BĐS Quận 6, Quận 12, Bình Tân, Tân Phú, Hóc Môn, Bình Chánh, Củ Chi.

Khu Đông Hồ Chí Minh: Nơi đây đang được đầu tư mạnh mẽ từ hệ tầng giao thông đến nhiều dự án khuếch đại khu vực đô thị hóa tại TP Thủ Đức. Việc hợp nhất BĐS đem lại nhiều tiềm năng đến cho nơi đây.

Lợi ích của việc mua nhà ở so với mua nhà ở mặt đất tại TPHCM

Chung cư giá rẻ và nhà ở giá rẻ hiện nay đang đứng đầu xu hướng. Nhưng nhiều người đang băn khoăn và lưỡng lự trong việc quyết định có nên lựa chọn sở hữu chung cư không hay là nhà ở? Sau đây, tôi xin dẫn chứng những lợi ích hấp dẫn khi có cho mình một căn nhà giá rẻ so với việc mua chung cư:

Thoải mái sửa chữa nhà ở: Một ưu điểm mà chung cư không có đó chính là việc thoải mái tu sửa phòng ốc mà không cần phải xin phép bất kỳ ai. Nếu bạn đang sử dụng chung cư thì khi tu sửa phải đảm bảo được sự đồng ý của chủ đầu tư. Tuy nhiên, rất hiếm chủ đầu tư đồng ý cho phép chủ chung cư sửa chữa,

Quyền sử dụng mãi mãi: Khác với chung cư chỉ có hạn sử dụng trong vòng 50 năm thì nhà đất có quyền sử dụng cả đời. Sau thời gian 50 năm thì chung cư sẽ không còn hiệu lực. Chung cư sẽ có rủi ro về việc xuống cấp khi đã ở trong một thời gian dài gây ra những khó chịu cho người ở. Nhà đất có thể tự do sửa chữa và xây mới khi đã xuống cấp thì chung cư lại không được như thế

An toàn hơn trong trường hợp gặp rủi ro: Khi gặp những rủi ro như cháy nổ hoặc chập điện phát hỏa thì việc ở chung cư sẽ không an toàn như nhà ở mặt đất. Vì nếu sống ở tầng quá cao sẽ khiến việc khó chạy xuống kịp trước khi đám cháy lan rộng. Chưa kể còn có nguy cơ xô xát giẫm đạp trong quá trình chạy khỏi nơi hỏa hoạn.

Không cần phải lo lắng vấn đề chờ thang máy: Khi ở chung cư thì việc chờ thang máy lâu là một vấn đề mỗi lúc cao điểm. Đôi khi điều này sẽ khiến nhiều người khó chịu. Chưa kể đôi khi đi ra mua đồ ở cửa hàng tiện lợi thì phải đi ra ngoài đợi thang máy rồi mới mua được thì sẽ rất ngán ngẩm.

Phù hợp cho gia đình đông người: Một căn hộ chung cư sẽ có diện tích 70 - 125m2 chỉ thích hợp cho gia đình tối đa 5 người vì nếu hơn sẽ tạo cảm giác bí bách, ngột ngạt khó chịu cho mọi người trong gia đình. Nhà ở có thể có diện tích hẹp nhưng bằng cách xây lầu thì việc ở sẽ dễ chịu hơn và thích hợp cho gia đình đông thành viên.

Tuy nhiên mỗi hình thức sẽ có những nhược và ưu điểm khác nhau và thích hợp với nhu cầu của từng người khác nhau. Do đó cân nhắc đúng loại BĐS thích hợp và đúng nhu cầu của bản thân là điều quan trọng nhất.

Những gợi ý mua nhà chính chủ dưới 2 tỷ, giá từ 1 tỷ đến 2 tỷ

Hiện nay những căn nhà chính chủ giá 2 tỷ, khoảng 1 tỷ đến 2 tỷ thường có một số đặc điểm sau:

• Vị trí có xu hướng hơi xa trung tâm thành phố hoặc ở quận nội ô nhưng ở phường không có tốc độ phát triển bằng khu vực khác của nội ô. Với mức giá này hoàn toàn có thể lựa chọn nhiều căn nhà ở khu Tây như huyện Hóc Môn, Bình Chánh,... Ngoài ra, nó thường ở vị trí ngõ hẹp thay vì hẻm xe hơi hay đường mặt tiền.
• Diện tích có xu hướng nhỏ, điều này cũng dễ hiểu do mức giá trung bình - thấp nên diện tích nhà sẽ nhỏ hơn rất nhiều.
• Cơ sở hạ tầng: Những khu vực nhà ở này sẽ có thể gặp khó khăn trong việc tiếp cận một số hạ tầng bao gồm hạ tầng giao thông, tiện ích xung quanh,... Đôi khi có thể xa nội thành cho nên tốn nhiều thời gian trong việc đi lại. Tuy nhiên cũng có rất nhiều căn nhà giá dưới 2 tỷ ở gần nội thành hơn sẽ tiện hơn cho việc đi lại. 

Dưới đây là một số gợi ý cho nhà chính chủ giá dưới 2 tỷ tại TPHCM:

• Nhà ở giá rẻ tại huyện Nhà Bè, thành phố Hồ Chí Minh
• Nhà ở giá dưới 2 tỷ thuộc huyện Bình Chánh, thành phố Hồ Chí Minh
• Nhà ở giá từ 1 tỷ đến 2 tỷ địa chỉ tại huyện Hóc Môn, thành phố Hồ Chí Minh
• Nhà ở chính chủ giá rẻ tại thành phố Thủ Đức, thành phố Hồ Chí Minh.

Ngoài ra, còn có một số nhà ở giá dưới 2 tỷ thuộc quận 12, quận Gò Vấp, quận 10, quận 8, quận 4,... nên không khó để kiếm một căn nhà trong mơ ở vị trí thuận tiện.