Bán nhà Quận 12 chính chủ giá rẻ nhất hẻm xe hơi

Với việc thị trường bất động sản diễn ra sôi nổi tại thành phố Hồ Chí Minh, quận 12 cũng không ngoại lệ. Giá đất của quận 12 những năm gần đây có xu hướng tăng mạnh. Kinh tế ngày càng phát triển làm cho nhu cầu việc làm cũng như nhu cầu nhà ở ngày càng tăng cao. Chính vì vậy, mua bán nhà quận 12 luôn là đề tài được quan tâm đặc biệt. Thị trường bất động sản quận 12 được đánh giá là tiềm năng và hứa hẹn sẽ có bước phát triển nhảy vọt trong tương lai.

Quận 12 đang trên đà đổi mới và phát triển, các hoạt động đều diễn ra khá sầm uất, những khu dân cư hiện đại cũng như các hệ thống tiện ích ngày xuất hiện càng nhiều, mang đến cho cư dân nơi đây một cuộc sống hiện đại, chất lượng cao. Đây chính là điểm thu hút được cư dân sinh sống ngày càng nhiều tại quận 12. Và đây cũng sẽ là nơi đầu tư sinh lời tốt cho các nhà đầu tư, hứa hẹn mang đến mức lợi nhuận khổng lồ.

Đặc điểm nổi bật của quận 12

Vị trí địa lý

Quận 12 nằm ở phía Tây Bắc thành phố và được bao quanh bởi một phần của quốc lộ 1A. Đây là cửa ngõ giao thông quan trọng nối liền thành phố Hồ Chí Minh với các tỉnh của khu vực Đông Nam Bộ.

Đây là vị trí vô cùng thuận lợi, là nơi giao thương của các khu vực lân cận lại với nhau. Quận 12 giáp với các khu vực như Bình Dương, Hóc Môn và các quận như Thủ Đức, Bình Tân, Bình Thạnh, Gò Vấp, Tân Bình, Tân Phú.

Hệ thống giao thông

Hệ thống giao thông quận 12 được nhà nước đầu tư và ngày càng mở rộng. Hệ thống giao thông ở đây được đồng bộ hóa với nhiều tuyến đường lớn, nhỏ với mật độ tương đối dày. Quận 12 sở hữu những tuyến đường trọng điểm như quốc lộ 1A, Trường Chinh, Lê Văn Khương, Hà Huy Giáp,...

Tính đến thời điểm hiện tại, quận 12 đã được trang bị hệ thống giao thông vô cùng đồng bộ và hiệu quả. Qua các tuyến đường cao tốc đã làm rút ngắn thời gian di chuyển từ quận 12 đến các khu vực trung tâm. Đặc biệt, quận 12 còn đang được lên kế hoạch với nhiều tuyến giao thông như Metro số 2, metro số 4,... và hầm chui An Sương. Đây là điều kiện thúc đẩy thị trường bất động sản ở đây phát triển hơn nữa.  

Sở hữu quỹ đất rộng

Quận 12 là một trong những khu vực có quỹ đất rộng nhất tại thành phố Hồ Chí Minh. Thấy được sự tiềm năng của quận 12, rất nhiều dự án bất động sản đã được rót vô mảnh đất này. Ở thời điểm hiện tại, các quỹ đất ở phía nam và phía đông quận 12 đang dần được lấp đầy bởi các dự án từ quy mô vừa đến lớn. Theo dự kiến, quận 12 là khu vực được nhà nước tập trung phát triển trong tương lai, chính vì vậy đây sẽ là mảnh đất tiềm năng, mang đến mức lợi nhuận khổng lồ cho các nhà đầu tư biết nắm bắt cơ hội.

Tiềm năng bất động sản của quận 12

Với tiêu chí được nhà nước đầu tư và phát triển trong tương lai, quận 12 là khu vực có tiềm năng lớn trong thị trường bất động sản. Không những nằm ở vị trí lợi thế, hệ thống giao thông đồng bộ, sở hữu quỹ đất rộng mà quận 12 còn là nơi hội tụ rất nhiều hệ thống tiện ích hiện đại, chất lượng cao. Chính vì vậy, đây là nơi thu hút được đông đảo dân cư bởi nhu cầu việc làm, nhu cầu nhà ở cũng như nâng tầm chất lượng cuộc sống. Điều đó, ảnh hưởng to lớn đến thị trường bất động sản quận 12.

Đất nền khu vực quận 12 đang nóng dần lên bởi nhu cầu thương mại, nhà ở tại đây rất lớn. Rất nhiều dự án căn hộ chung cư, dự án nhà ở xã hội,... được ra mắt. Trong tương lai, giá đất nền quận 12 sẽ càng có khả năng tăng cao hơn nữa. Nếu biết nắm bắt cơ hội, đây sẽ là thời cơ tốt cho các nhà đầu tư bất động sản.

Giá nhà tham khảo của quận 12

Giá nhà quận 12 được đánh giá nằm ở mức rẻ hơn so với các khu vực khác trong thành phố Hồ Chí Minh. Tùy vào vị trí căn nhà, địa hình, giao thông xung quanh,... mà sẽ có mức giá chênh lệch khác nhau. Ngoài ra, giá nhà quận 12 còn thay đổi tùy vào từng thời điểm, ở mỗi thời điểm khác nhau sẽ có mức giá khác nhau. Theo dự tính, mức giá nhà quận 12 sẽ còn nhiều biến động và có xu hướng tăng nhanh trong những năm tới.

Theo khảo sát tháng 06/2022, giá nhà trung bình tại quận 12 là 66,69 triệu/m2. Trong đó, nhà mặt tiền , mặt phố có giá trung bình là 77,11 triệu/m2 và nhà hẻm ngõ có giá trung bình là 61,59 triệu/m2.

Kinh nghiệm mua nhà quận 12

Để sở hữu cho mình một ngôi nhà tại quận 12 với giá cả hợp lý và tiện nghi, hiện đại là điều rất nhiều người quan tâm. Nhà đất quận 12 được bán với mức giá rẻ hơn so với với các khu vực khác, tuy nhiên phải cần phải xem xét kỹ lưỡng trước khi đưa ra quyết định mua nhà để hạn chế được những rủi ro và việc mua nhà diễn ra hiệu quả.

Đầu tiên, cần lựa chọn thông tin bất động sản uy tín và lựa mua những căn nhà chính chủ. Lựa chọn một chính chủ uy tín sẽ giúp bạn hạn chế được những rủi ro khi mua nhà như tranh chấp, can thiệp,... về sau và giúp bạn tiết kiệm một khoản phí môi giới.

Tiếp đến, điều bạn nên quan tâm đó chính là tiện nghi của ngôi nhà. Tùy vào mức tài chính, bạn có thể lựa chọn mua nhà mặt tiền, hẻm ngõ, biệt thự,... Tuy nhiên, mua nhà ở bất cứ loại hình nào bạn cũng nên quan sát kĩ vị trí ngôi nhà, hướng của ngôi nhà cũng như xem xét về mặt phong thủy. Nên lựa chọn những ngôi nhà thuận tiện cho việc di chuyển của gia đình bạn cũng như giao thông xung quanh thuận lợi. Nên hạn chế mua những căn nhà có vị trí an ninh không tốt, đường xá khó khăn, gần khu vực nghĩa trang,...

Sau khi lựa chọn được căn nhà mà mình thích, người mua nên xác nhận rõ thông tin từ sổ đỏ đến các giấy tờ pháp lý có liên quan. Có thể mời luật sư để việc giải quyết giấy tờ nhanh gọn và tránh gặp rủi ro hơn ở sau này.

Một số dự án bất động sản nổi bật của quận 12

Dự án nhà phố Pier IX

Dự án Pier IX nằm tại phường Thới An, Quận 12 do công ty Cổ phần Bất động sản Tiến Phước làm chủ đầu tư. Dự án nằm ở vị trí vô cùng thuận lợi, giao thông ở đây phát triển vượt bậc. Chính vì vậy, cư dân dễ dàng di chuyển đến các địa điểm lân cận. Dự án cung ứng ra thị trường 155 sản phẩm nhà phố với diện tích từ 80m2. Hứa hẹn sẽ là không gian sống lý tưởng, tiện nghi cho cư dân.

Dự án khu biệt thự cao cấp Senturia Vườn Lài

Senturia Vườn Lài là dự án khu biệt thự cao cấp nằm tại P. An Phú Đông, quận 12. Dự án sở hữu cảnh quan thiên nhiên tuyệt đẹp và môi trường sống xanh mát, hài hòa. Dự án cung ứng ra thị trường 97 căn nhà phố và 97 căn biệt thự , hứa hẹn sẽ là nơi sống lý tưởng ch những người yêu không gian sống xanh và muốn hòa nhập cùng cuộc sống hiện đại, cao cấp.

Dự án The Parkland

The Parkland nằm tọa lạc tại đường Nguyễn Thị Búp, Q.12. Dự án nằm ở vị trí vô cùng tiện lợi, đây là khu vực giao nhau của các tuyến đường lớn, thuận tiện cho quá trình di chuyển của cư dân. Dự án được xây dựng với quy mô lên đến 125.000m2 và cung ứng ra thị trường 550 căn nhà phố có diện tích từ 51,7-106,44m2.