Bán nhà Gò Vấp giá rẻ chính chủ nhà có sổ hồng

Gò Vấp hiện tại đang là một trong những điểm sáng mà bất động sản quan tâm đặc biệt. Đây là khu vực giao thoa của trung tâm thành phố Hồ Chí Minh với dân cư tập trung khá đông đúc. Nhu cầu nhà ở cũng theo đó mà tăng lên, chính vì vậy bán nhà Gò Vấp đang được quan tâm đặc biệt với số lượng tìm kiếm vô cùng sôi sục. Gò Vấp là 1 trong những khu vực rất nhộn nhịp trong việc trao đổi mua bán nhà riêng nhà trong hẻm cũng như nhà mặt tiền với rất nhiều mức giá khác nhau từ giá rẻ trong hẻm nhỏ diện tích nhỏ tới phân khúc nhà lớn diện tích cao chính chủ hoặc mua thông qua các nhà mô giới.

Đặc điểm về vị trí địa lý và giao thông tại Gò Vấp

Vị trí địa lý

Quận Gò Vấp nằm ở phía Bắc và Tây Bắc của TP. Hồ Chí Minh. Đây là vị trí vô cùng đắc địa khi nằm sát trung tâm của thành phố. Gò Vấp tiếp Giáp với nhiều quận như: quận 12, Phú Nhuận, Tân Bình và Bình Thạnh. Chính vì vậy đây được coi là nơi giao thoa liên kết giữa các quận khác với nhau.

Đồng thời, Gò Vấp cũng là cửa ngõ nối liền giữa TP. Hồ Chí Minh với các tỉnh khác như bình Dương, Đồng Nai và Tây Ninh qua hệ thống đường xa lộ Đại Hàn, Nguyễn Kiệm, Nguyễn Oanh và tuyến đường đi đến sân bay Tân Sơn Nhất.

Hệ thống giao thông

Hệ thống giao thông tại Gò Vấp được quy hoạch và xây dựng đồng bộ hoàn toàn. Mạng lưới hạ tầng giao thông ở khu vực này được chú trọng đặc biệt và phát triển với nhiều tuyến đường lớn như Hoàng Minh Giám và Phạm Văn Đồng.

Các tuyến đường ở Gò Vấp luôn được nâng cấp, mở rộng. Vì vậy, tình trạng giao thông tại Gò Vấp luôn được cải thiện và đảm bảo. Nhờ hệ thống giao thông được đồng bộ hóa và phát triển, thị trường bất động sản tại Gò Vấp cũng theo đó mà cất cánh bay lên, trong đó có nhà đất.

Ngoài hệ thống giao thông đường bộ được phát triển vượt bậc thì các loại hình giao thông khác tại Gò Vấp cũng khá được chú trọng như: đường sắt, đường thủy, hàng không. Giao thông đường sắt Thống Nhất cũng đang được cải tạo, mạng lưới đường thủy ngày càng được khai thông, mở rộng. Trong tương lai, mạng lưới giao thông của Gò Vấp sẽ có những bước chuyển biến mạnh mẽ, lọt vào khu vực có hệ thống giao thông phát triển vượt bậc.

Tiềm năng bất động sản của Gò Vấp

Gò Vấp là một trong những khu vực có tiềm năng bất động sản bậc nhất thành phố Hồ Chí Minh mà bất cứ nhà đầu tư nào cũng không thể bỏ lỡ. Gò Vấp hứa hẹn sẽ là nơi kinh doanh sinh lời trong thị trường bất động sản, mang đến mức lợi nhuận khổng lồ cho các nhà đầu tư.

Một trong những yếu tố mang đến sự tiềm năng đó cho Gò Vấp đó chính là nhờ sở hữu vị trí vô cùng đắc địa. Gò Vấp chỉ cách trung tâm thành phố khoảng 30 phút đi xe và nằm sát ngay sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất. Đồng thời cũng là nơi giao thoa giữa nhiều quận trong thành phố, Gò Vấp xứng đáng được mệnh danh là mảnh đất vàng của thành phố Hồ Chí Minh.

Ngoài ra, hệ thống giao thông phát triển vượt bậc cũng là yếu tố hàng đầu giúp cho thị trường bất động sản ở Gò Vấp trở nên đắt giá. Sở hữu những con đường huyết mạch của thành phố như Quang Trung, Phan Văn Trị, Nguyễn Kiệm,... càng góp phần làm thị trường bất động sản ở đây diễn ra sôi nổi hơn cả.

Hơn thế nữa, hệ thống tiện ích tại quận Gò Vấp xuất hiện càng nhiều và ngày càng được phát triển hơn cả với những tiện ích cao cấp, hiện đại và đáp ứng nhu cầu của cư dân.

Với những tiêu chí về vị trí, giao thông, giá cả, tiện ích,... quận  Gò Vấp đều đáp ứng đủ. Chính vì vậy nhu cầu tìm nhà ở tại Gò Vấp ngày càng tăng, đây là cơ hội thuận lợi để thị trường bất động sản tại Gò Vấp phát triển.

Các loại hình nhà đất của Gò Vấp

Nhà trong hẻm

Những ngôi nhà trong hẻm với mức giá phải chăng cùng với đó là sở hữu chính chủ, có sổ hồng,... đang được quan tâm đặc biệt từ khách hàng. Tuy là nhà trong hẻm, nhưng các căn nhà tại đây đều được xây dựng và thiết kế tân trang, hiện đại cùng với đó là hạn chế được tiếng ồn, cách mặt đường và giá cả phải chăng cho nên khá được ưa chuộng ở thời điểm hiện tại.

Đặc biệt, nhà trong hẻm tại Gò Vấp được xây dựng với đa loại hình và đa mức giá cho khách hàng lựa chọn tùy theo mức tài chính của họ.

Nhà mặt tiền

Nhà mặt tiền có giá cả cao hơn nhiều so với nhà trong hẻm. Tuy nhiên với ưu điểm vừa sử dụng để kinh doanh buôn bán, vừa sử dụng để làm nhà ở thì nhà mặt tiền tại Gò Vấp cũng khá được ưa chuộng và nhận được nhiều sự quan tâm từ khách hàng.

Nhà mặt phố có sân vườn

Nhà mặt phố có sân vườn tại Gò Vấp thu hút những người mua có mức thu nhập cao cùng với đó là nhu cầu nhà ở và mong muốn có không gian mát mẻ thoáng đãng để thư giãn. Đi kèm với đó là mức giá của nhà phố có sân vườn cao hơn hẳn so với nhà mặt tiền và nhà trong hẻm. Các căn nhà mặt phố có sân vườn đều được thiết kế vô cùng hiện đại cùng với đó là không gian sống xanh mát mẻ.

Giá nhà đất của quận Gò Vấp hiện nay như thế nào?

Là khu vực có diện tích lớn, nhưng quỹ đất tại Gò Vấp hiện nay khá khan hiếm. Sở hữu vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện cùng nhiều tiện ích, đất tại Gò Vấp khá được quan tâm từ người tiêu dùng. Bên cạnh nhu cầu cao thì việc bị xiết chặt các dự án nhà cao tầng cũng khiến cho thị trường bất động sản tại đây không sôi nổi như các địa điểm khác và làm cho quỹ đất tại Gò Vấp khá khan hiếm.

Theo khảo sát giá nhà đất trung bình tại Gò Vấp trong tháng 05/2022 là 104,89 triệu/m2. Trong đó, giá nhà mặt phố, mặt tiền tại Gò Vấp trung bình khoảng 123,61 triệu/m2 và nhà trong hẻm có giá trung bình là 98,85 triệu/m2.

Những điều cần lưu ý khi mua nhà tại Gò Vấp

Để việc mua nhà diễn ra thuận lợi và hạn chế những rủi ro, bạn nên học hỏi những kinh nghiệm từ người đi trước. Dưới đây là chia sẻ những kinh nghiệm khi mua nhà tại Gò Vấp mà bạn nên note lại:

Kiểm tra tính tiện lợi của ngôi nhà dự định mua

Mua một căn nhà thì việc xem xét vị trí của nó vô cùng quan trọng, một ngôi nhà gần vị trí đi làm, đi học sẽ tiện lợi hơn rất nhiều so với lựa chọn vị trí xa. Tiếp theo là tiện ích xung quanh ngôi nhà có đầy đủ không, có đáp ứng tốt nhu cầu của gia đình hay không và an ninh xung quanh ngôi nhà cũng vô cùng quan trọng.

Xem xét về phong thủy của ngôi nhà

Nên lựa chọn những ngôi nhà có phong thủy tốt để sau này có bán đi cũng diễn ra dễ dàng. Không nên lựa chọn những căn nhà có vị trí bất lợi như gần nghĩa trang, tàu lửa,...

Nên mua nhà chính chủ và cẩn thận với những ngôi nhà được sửa sang lộng lẫy

Việc mua nhà chính chủ giúp bạn hạn chế những rủi ro không đáng có trong quá trình mua nhà như: lừa đảo, tranh chấp,... Đặc biệt, giao dịch chính chủ giúp bạn giảm được khoản tiền môi giới.

Bên cạnh đó, bạn nên cẩn thận với những căn nhà được sửa sang lộng lẫy nhưng với mức giá rẻ. Đây là chiêu trò của rất nhiều đơn vị lừa đảo muốn đánh vào tâm lý khách hàng, vừa mua được nhà đẹp, vừa có giá cả phải chăng, tuy nhiên rất dễ rơi vào tình trạng nhanh xuống cấp.

Tìm hiểu thông tin căn nhà từ hàng xóm lân cận

Đây cũng là điều vô cùng cần thiết trong quá trình mua bán nhà tại Gò Vấp. Việc mua nhà không tránh khỏi các tình trạng như tranh chấp, kiện tụng, rơi vào quy hoạch,... Việc hỏi thông tin căn nhà từ hàng xóm lân cận giúp quá trình mua nhà của bạn diễn ra tốt hơn.