Cho thuê văn phòng Thủ Đức giá rẻ chính chủ

Thị trường bất động sản Thủ Đức được đánh giá là khá tiềm năng khi sở hữu vị trí thuận lợi, giao thông đồng bộ và quỹ đất tương đối rộng lớn.Đặc biệt ở phân khúc cho thuê văn phòng Thủ Đức khá được quan tâm bởi các doanh nghiệp. Với tốc độ đô thị nhanh cùng với đó là tiềm năng lớn khi Thủ Đức được dự kiến sẽ là khu vực dãn cách của thành phố trong tương lai, các doanh nghiệp được hình thành ngày càng nhiều tại Thủ Đức. Với phân khúc giá cho thuê rẻ, văn phòng cho thuê Thủ Đức nhận được sự quan tâm lớn của các doanh nghiệp cũng như các nhà đầu tư bất động sản.

Đặc điểm nổi bật của thị trường cho thuê văn phòng Thủ Đức

Thủ Đức sở hữu vị trí tương đối thuận lợi khi nằm ở cửa ngõ phía bắc của thành phố. Đây là vị trí giao thương khá quan trọng của thành phố Hồ Chí Minh với các tỉnh lân cận, đồng thời cũng là cầu nối giữa các khu vực lại với nhau, thúc đẩy quá trình giao thương buôn bán khu vực. Thủ Đức nằm tiếp giáp với quận 9, quận 2, Thuận An, Dĩ An và giáp với sông Sài Gòn.

 Đây là nơi tập trung nhiều ngôi trường đại học có tiếng của thành phố, đồng thời là khu vực sở hữu nhiều khu công nghiệp lớn. Chính vì vậy, Thủ Đức thu hút được lượng lớn sinh viên, dân cư đến học tập, sinh sống và tìm kiếm việc làm. Điều đó đã thúc đẩy mạnh mẽ các hoạt động kinh doanh, thương mại dịch vụ trong khu vực và tạo đà cho thị trường cho thuê văn phòng Thủ Đức phát triển.

Được dự kiến sẽ là khu vực giãn cách của thành phố trong tương lai. Chính vì vậy, Thủ Đức được nhà nước đầu tư xây dựng hệ thống giao thông với nhiều tuyến đường lớn, nhỏ kết nối các khu vực trong thành phố. Hệ thống giao thông phát triển vượt bậc đã tác động tích cực đến thị trường bất động sản Thủ Đức, bao gồm nhiều phân khúc, trong đó có phân khúc cho thuê văn phòng. Thủ Đức sở hữu các tuyến đường huyết mạch của thành phố như QL1A, xa lộ Hà Nội, tuyến đường Đăng Văn Bi, đường Võ Văn Ngân,... Từ đó, các phương tiện giao thông và dân cư di chuyển khá thuận tiện, dễ dàng, khoảng cách giữa các khu vực được rút ngắn lại, thúc đẩy quá trình giao thương, buôn bán giữa các nơi trong khu vực.

 Tiềm năng thị trường cho thuê văn phòng Thủ Đức

Thủ Đức được xem là một trong những khu vực tiềm năng, nhất là trong lĩnh vực bất động sản. Thủ Đức chiếm ưu thế lớn khi sở hữu quỹ đất khá rộng lớn, đồng thời giao thông ở đây được đồng bộ hoàn toàn. Bên cạnh đó, Thủ Đức còn được định hướng sẽ là khu vực giãn cách của thành phố trong tương lai. Do vậy các hoạt động ở đây ngày diễn ra sôi nổi, dân cư ngày một đông đúc, số lượng doanh nghiệp được thành lập tại đây càng nhiều kéo theo nhu cầu lớn về văn phòng. Điều đó tác động mạnh mẽ đến thị trường cho thuê văn phòng Thủ Đức.

Đầu tư bất động sản ở phân khúc cho thuê văn phòng Thủ Đức là một lựa chọn khá tốt dành cho các nhà đầu tư bất động sản. Với số lượng doanh nghiệp mọc lên ngày càng nhiều, nguồn cung lại không đáp ứng đủ nguồn cầu, cho nên giá cho thuê văn phòng Thủ Đức ngày càng tăng. Nhất là những năm gần đây, giá cho thuê bất động sản Thủ Đức có xu hướng ngày một tăng khi thị trường có nhiều bước chuyển biến tích cực, mức giá này hứa hẹn sẽ còn tăng hơn nữa trong tương lai. Đây chẳng phải là cơ hội kinh doanh sinh lời lớn cho các nhà đầu tư bất động sản hay sao?

Ngoài ra, mức giá cho thuê văn phòng tại Thủ Đức còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Giá cho thuê sẽ thay đổi tùy vào vị trí văn phòng, diện tích, cơ sở vật chất, nội thất và tùy vào từng thời điểm khác nhau sẽ có những mức giá khác nhau.

Những lưu ý cần biếtkhi thuê văn phòng tại thành phố Thủ Đức

Lựa chọn vị trí

Nên lựa chọn những văn phòng có vị trí đẹp, phù hợp với hoạt động của doanh nghiệp. Sở hữu vịtrí thuận lợi sẽ tác động tích cực đến nhiều mặt khác của doanh nghiệp. Do vậy, nên lựa chọn thuê văn phòng Thủ Đức ở vị trí mặt tiền, có giao thông thuận lợi và đông dân cư qua lại.

Khảo sát giá cả

Trước khi thuê văn phòng Thủ Đức , bạn nên khảo sát trước giá cả trên thị trường, đồng thời cần tham khảo trên các trang rao vặt bất động sản chính cống, uy tín để có thể nắm bắt giá cả và lựa chọn được điểm thuê có mức giá phù hợp với tài chính của doanh nghiệp.

Xem xét tình trạng văn phòng

Nên kiểm tra và xem xét kỹ lưỡng tình trạng văn phòng có hư hỏng ở chỗ nào hay không, nếu có thì báo ngay với chủ cho thuê để kịp xử lý

Hợp đồng cho thuê minh bạch

Bạn cần đọc kỹ các điều khoản có trong hợp đồng, thống nhất với chủ cho thuê về mức giá cho thuê, tiền đặt cọc, phí vi phạm hợp đồng và các chi phí khác.