Bán đất Hồ Chí Minh chính chủ giá cực rẻ HXH

Vị trí địa lý của Thành phố Hồ Chí Minh

Là đầu tàu kinh tế của cả nước Việt Nam với lượng sản phẩm được sản xuất với số lượng vô cùng lớn. Thành phố Hồ Chí Minh là một trong năm thành phố trực thuộc trung ương cùng với Thủ đô Hà Nội là trở thành loại đô thị đặc biệt của Việt Nam.Thành phố Hồ Chí Minh có tổng diện tích khoảng 2.061 km2 gồm 16 quận 5 huyện và một thành phố đặc biệt là Thủ Đức. Ngoài ra, thành phố Hồ Chí Minh còn tiếp giáp với nhiều tỉnh có nền kinh tế khá lớn như : Tây Ninh, Bình Dương, Long An, Tiền Giang, Đồng Nai, Bà Rịa- Vũng Tàu.

Tình Hình kinh tế của Hồ Chí Minh ra sao trong đợt dịch covid vừa qua

Hồ Chí Minh có quy mô kinh tế rất lớn cùng với tốc độ đô thị hóa vô cùng nhanh chóng. Được mệnh danh là thành phố không bao giờ ngủ với những hoạt động kinh tế luôn được thực hiện, Thành phố Hồ Chí Minh đã thành công trong công cuộc thu hút nhiều nguồn nhân lực cũng như nguồn vốn đầu tư vô cùng chất lượng từ những tổ chức hoặc cá nhân ở trong và ngoài nước.Từ những việc đó đã thể hiện rằng thành phố Hồ Chí Minh là một đô thị hiện đại bậc nhất trong khu vực nói riêng và cả thế giới nói chung. Tại Hồ Chí Minh, nhiều khu công nghiệp được đưa vào hoạt động với quy mô rất lớn, tạo ra rất nhiều công ăn việc làm cho nhiều cư dân đến từ những vùng miền lân cận đến để mưu sinh. Với tốc độ phát triển vô cùng nhanh chóng, nơi đây đã mọc lên nhiều khu đô thị sầm uất, các trung tâm thương mại liên doanh từ đó giúp có thêm nguồn lực để cải tạo, phát triển nhiều cơ sở hạ tầng nhằm đảm bảo cho cuộc sống của người dân nơi đây.Một trong những lí do mà thành phố Hồ Chí Minh phát triển vượt bậc như vậy là do có dự quy hoạch và giám sát thi công những công trình trọng điểm vô cùng gắt gao và sát sao, chặt chẽ.

Do những lý do kể trên mà cơ cấu dân số của thành phố Hồ Chí Minh đã tăng lên một cách nhanh chóng. Nơi đây cũng đã trở thành nhà của hơn 9 triệu người. Nhưng theo mình đây chỉ là con số cho những người đăng kí sổ hộ khẩu hay tạm trú ở đây mà thôi. Còn con số thực tế thì có thể đã lên hơn 15 triệu người.Tuy là dân số nhiều như vậy nhưng hầu hết đều đã trên độ tuổi vàng nên giờ đây thành phố Hồ Chí Minh còn thực hiện chính sách đẻ đủ 2 con vì thành phố Hồ Chí Minh là nơi có tỷ lệ sinh sản thấp nhất cả nước. Theo khảo sát thì là do tiền lương của hai vợ chồng không đủ chi tiêu khi có 2 con nên tỉ lệ sinh sản mới thấp như vậy. 

Thị trường bất động sản nhà ở nơi đây như thế nào

Do những chính sách thu hút nhân tài của chính phủ Hồ Chí Minh và nhiều người nhập cư lao động nên bất động sản nhà ở tại đây là vô cùng Hot và không có dấu hiệu dừng lại làm cho giá đất tại tại thành phố này liên tục nhảy múa biến động không ngừng. Thêm nhiều nhà đầu tư hay đúng hơn còn gọi là nhà đầu cơ luôn có suy nghĩ “mua vàng thì lỗ, mua thổ thì lời” kỳ vọng vào mức độ tăng giá trong tương lai. Làm tăng thêm nhu cầu chống lại lạm phát nên nhiều người đã rút tiền ngân hàng thậm chí là vay thêm để mua đất dù không có nhu cầu sử dụng. Đó là những nguyên nhân góp phần tăng giá trị của miếng đất.. Thêm vào đó là việc đấu giá của 4 lô đất vàng Thủ Thiêm lập đỉnh là nơi có giá đất cao nhất thế giới nên khiến mặt bằng chung của giá đất bị phá hủy, giá đất nhảy múa liên tục. Điều này góp phần làm tăng thêm khó khăn cho giá đất tại thành phố Hồ Chí Minh trong tương lai tới.., các nhà đầu tư sẽ không bán được với giá cao hơn, không sinh lời nhiều hơn. Nếu bạn muốn sinh lời cao với rủi ro thấp nhất có thể thì bạn nên đầu tư vào những vùng ven của thành phố để có thể sinh lời cao với rủi ro thấp. Như khi bạn đầu tư đất tại vùng ven là thủ đức. Khi quận này lên thành phố thì nơi đây đã có giá đất tăng chóng mặt khoảng gấp 3 lần so với giá trị ban đầu hay là hocmon, nơi khi vừa được kiến nghị lên thì giá đất tăng phi mã. Vậy đó là những bức tranh vẽ về giá đất hiện tại của thành phố Hồ Chí Minh.

Những miếng đất chính chủ giá rẻ tại thành phố Hồ Chí Minh

Vì Hồ Chí Minh là nơi thành phố không ngủ nên giá đất ở đây cũng có giá khá cao so với Hà Nội hay những thành phố trực thuộc trung ương khác.Sau đây mình sẽ liệt kê ra những giá nhà ở từ trong trung tâm đến những vùng ven thành phố nhé.

-Giá đất mặt tiền ở quận 1 khá cao so với thu nhập tính trên đầu người ở Việt Nam. Giá nhà đất mặt tiền ở đây đây được giao dịch với giá thấp nhất là khoảng 310,68 triệu/m2 cho đến giá cao nhất là 730,88 triệu/m2 và giá trung bình được giao dịch tại đây là khoảng 380,55 triệu /m2, với những căn nhà mặt phố như thế này, mỗi tháng bạn sẽ có thu nhập thụ động từ việc cho thuê có thể từ vài chục triệu đến vài trăm triệu một tháng là chuyện bình thường. Còn nếu bạn là một người muốn mua một căn hộ tại trung tâm để thuận tiện cho việc di chuyển thì mình khuyên bạn nên mua những căn nhà trong hẻm bỏi đây sẽ có mức giá mềm hơn khá nhiều so với những căn mặt tiền.Giá được giao dich cho căn nhà trong hẻm tại khu vực quận 1 hiện nay rơi vào khoảng từ 150,55 triệu/m2 cho đến mức cao nhất là 290,8 triệu/m2. Và giá trị trung bình cho những giao dịch này là 207,98 triệu /m2.

Giá ở trên là giá của quận trung tâm nên giá như vậy thì không phải là giá quá mắc, để tìm hiểu rõ về giá trị đất nơi này thì chúng ta hãy tìm hiểu về những khu vực phù hợp cho người chưa có qua nhiều tiền nhé, một khu vực dành cho dân lao động tay chân như là quận Bình Tân

Giá đất mặt tiền cửa quận Bình Tân nếu so với quận 1 thì cực kì rẻ.Giá giao dịch cho một miếng đất mặt tiền phù hợp với việc buôn bán là từ 64,96 triệu/m2 cho đến giá cao nhất được giao dịch là khoảng 120,81 triệu/m2.Giá giao dịch trung bình cho một miếng ở đây là khoảng 93,73 triệu/m2. Còn nếu bạn thấp tiền hơn số tiền mà mình nêu trên thì bạn hãy thử xem giá đất trong hẻm được giao dịch trong quận Bình Tân là như thế nào nhé.Giá giao dịch cho một miếng trong hẻm là từ khoảng 60,21 triệu/m2 cho đến tối đa là 100,99 triệu/m2. Giá cả trung bình được giao dịch tại đây là 81,8 triệu/m2.

Vậy qua những giá trên bạn đã có thể thấy được rằng giá cả trong trung tâm và nội đô là một mức giá khác nhau một trời một vực. Giá đất tại các khu vực xa trung tâm thì còn có giá khá rẻ so với một thành phố như vậy nên chúng ta muốn đầu tư có lợi nhuận cao mà rủi ro thấp thì nên đầu tư vào vùng ngoại ô thành phố hay nhũng quận cách xa trung tâm thành phố nhé