Mua bán bất động sản Đà Nẵng giá siêu rẻ chính chủ HXH

Cùng với du lịch, thị trường bất động sản tại Đà Nẵng đã bị "giáng đòn nặng nề" trong đại dịch COVID-19 diễn biến phức tạp hai năm vừa qua. Sau đại dịch COVID, thị trường bất động sản tại đây đã quay lại nhộn nhịp với nhịp phát triển mạnh mẽ như trước đây. Với nhiều lợi thế mạnh mẽ và nhiều tiềm năng to lớn, bất động sản tại đây đang được nhiều nhà đầu tư kỳ vọng với mức tăng trưởng cao.

Bài viết này nhằm mục đích đánh giá thị trường bất động sản tại Đà Nẵng bao gồm những lợi thế, hạn chế, giá cả,... cùng một số lời tư vấn chúng tôi đúc kết từ các chuyên gia.

Lợi thế của việc mua bất động sản ở TP. Đà Nẵng

Vị trí đắc địa, trọng tâm của Việt Nam: Vị thế về vị trí của Đà Nẵng không chỉ nằm ở việc nó là thành phố phát triển nhất miền Trung mà còn nằm ở việc đây là thành phố trực thuộc trung ương, trọng điểm phát triển của quốc gia. Tiếp giáp với tỉnh Thừa Thiên Huế, Quảng Nam và biển Đông, đây là nơi có vị trí chiến lược về quốc phòng và đầu mối giao thông quan trọng để phát triển thương nghiệp. Dân số nơi đây là 1,2 triệu người nhưng đến tận hơn 90% dân là dân thành thị. Thu nhập bình quân gần bằng với mức thu nhập tại thủ đô Hà Nội.

Thế mạnh du lịch: Với thế mạnh địa hình tự nhiên, có đảo, biển, sông, vùng vịnh, đồng bằng, núi,.. phân bố đều trong lòng thành phố, du lịch là thế mạnh không thể bỏ qua của nơi đây. Ngoài ra, đây còn là nơi của 3 di sản lớn nhất thế giới gồm phố cổ Hội An, thánh địa Mỹ Sơn, cố đô Huế giúp thu hút nhiều khách du lịch. Năm 2022, lãnh đạo đứng đầu đã triển khai một số chương trình nhằm mục đích kích cầu du lịch và thu hút nhiều nhà đầu tư đến mua bất động sản. Khách sạn nghỉ dưỡng phân khúc cao cấp và hạng sang được hưởng lợi từ việc này.

Đẩy mạnh xây dựng cơ sở hạ tầng: Trong những năm trở lại đây, việc đầu tư hạ tầng và cơ sở vật chất được thành phố chú trọng nhằm mục đích nâng cao an sinh xã hội, cải thiện môi trường và gia tăng chất lượng sống của người dân nơi đây.

Thành phố đáng sống nhất Việt Nam: Nhờ những cố gắng của lãnh đạo thành phố mà đây được mệnh danh là "Thành phố đáng sống nhất tại Việt Nam". Ngoài ra, thành phố cũng được vinh dự là đại diện cho Việt Nam lọt vào Top 10 Địa điểm Tốt nhất để Sống ở Nước ngoài do chính Tạp chí Du lịch nổi tiếng bầu chọn.

Chính vì những lợi thế trên đây mà các nhà đầu tư nên chọn mua các loại hình BĐS ở thành phố này.

Giá bất động sản trung bình tại Đà Nẵng

Tùy vào loại hình mà giá chung cư, nhà đất, đất, nhà ở, đất sẽ khác nhau. Những dự án cao cấp và những mảnh đất, nhà ở nằm ở vị trí trung tâm chắc chắn có giá cao cấp hơn. Ngược lại, nhà, đất chính chủ bán ở vị trí hẻm xe hơi, kẹt xe hơi sẽ có giá rẻ hơn. Bên cạnh đó, mức giá cũng tùy thuộc vào các yếu tố khác nữa bao gồm uy tín chủ đầu tư, tiện ích và nội thất bên trong,...

Giá căn hộ chung cư trung bình ở đây:

Như đã nói ở phía trên, giá căn hộ sẽ tùy phân khúc. Như phân khúc bình dân giá sẽ rẻ nhất khu vực cho đến rẻ, phân khúc trung lưu mức giá phải chăng còn phân khúc cao cấp căn hộ nhiều tiện ích nội khu và ngoại khu sẽ có mức giá cao hơn.

Mức giá trung bình của các căn hộ tại đây dao động từ 10 triệu đồng đến 70 triệu đồng/m2.

Mức giá trung bình cho đất và nhà ở:

Ở các quận Hải Châu, Sơn Trà, Liên Chiểu, Thanh Khê: 40 - 50 triệu đồng/m2 đất nền, giá nhà ở trung bình tại đây dao động từ 50 triệu đồng đến 150 triệu đồng/m2

Khu vực phía Nam gồm Ngũ Hành Sơn, Cẩm Lệ, Hòa Vang: đất nền rẻ hơn nhiều với mức giá 15-30 triệu đồng/m2 đất nền, giá nhà ở cao hơn với mức trung bình thấp hơn khu trung tâm: từ 30-60 triệu đồng/m2 nhà ở.

Nên mua bất động sản ở nơi nào tại đây

Tùy vào mục đích ở hay để đầu tư thì lựa chọn phù hợp cũng sẽ khác nhau. Nên tham khảo nhiều ý kiến của các nhà nghiên cứu để rút ra lựa chọn đúng đắn nhất

Khu vực trung tâm thành phố gồm các quận nổi bật có nhiều danh lam thắng cảnh, hệ thống giao thông đa dạng. Mặc dù giá cả cao nhưng việc đầu tư sinh lời cũng ổn tùy vị trí. Một số vị trí sẽ có tính thương mại cao như tuyến biển Nguyễn Tất Thành, đường Nguyễn Văn Linh,.. sẽ thích hợp.

Khu vực phía Nam giá cả còn phải chăng với định hướng khu sinh thái sẽ là lựa chọn lí tưởng hơn cho đầu tư sinh lãi.

Dự án bất động sản nổi bật tại TP Đà Nẵng

Phân khúc BĐS nơi đây cũng đa dạng kiểu hình, hình thức kinh doanh và tùy phân khúc giá từ giá rất rẻ cho đến giá cao cấp.

Chung cư và căn hộ cao cấp như: Căn hộ Hiyori Garden Tower Risemount Apartment, Căn hộ khách sạn Hòa Bình Green Đà Nẵng. 

Khu dân cư và khu đô thị: Khu dân cư Nam Việt Á , Khu đô thị FPT City Đà Nẵng, Siêu đô thị Forest City

Dự án biệt thự và nhà ở liền kề: Dự án Hội An Royal Residence, Quốc Bảo Luxury Đà Nẵng, Biệt thự Casamia Hội An, Biệt thự biển Sun Premier Village Bãi Kem, Dự án nhà phố liền kề Phú Gia Compound, Khu biệt thự Euro Village làng châu Âu,...