Bán chung cư Bình Chánh dưới 3 tỷ, từ 2 tỷ đến 3 tỷ

Nhu cầu nhà ở là một nhu cầu cấp thiết của nhiều hộ dân để “an cư lập nghiệp”. Giá nhà đất ở TPHCM tăng cao trong nhiều năm trở lại đây kéo theo nhiều ảnh hưởng đến cuộc sống của người dân có thu nhập trung bình hoặc thấp. Nhưng đôi khi lại rất khó khăn cho nhiều dân cư để mua một căn nhà có giá cả hợp với “túi tiền”. Trong bối cảnh này, khu chung cư được cho là một giải pháp hữu hiệu giải quyết vấn đề bế tắc này. Những khu chung cư ở Hồ Chí Minh ở tầm trung giá dưới 3 tỷ, từ 2 tỷ đến 3 tỷ, đặc biệt là ở huyện Bình Chánh, được nhiều cư dân và hộ gia đình trẻ tin tưởng chọn lựa. 

Tổng quan về  huyện Bình Chánh

Vị trí địa lý khá quan trọng

Huyện Bình Chánh là huyện đóng vai trò là cửa ngõ kết nối giao thông vùng trung tâm TPHCM và khu Tây. Nó quan trọng do vị trí tiếp giáp với nhiều quận, huyện khác nhau gồm quận 7, huyện Nhà Bè, quận 8, quận Bình Tân, huyện Đức Hòa và giáp với tỉnh Long An. 

Phía nam và phía tây của Bình Chánh có nhiều sông ngòi và kênh rạch do đó giao thông đường thủy khá phát triển nhờ lợi thế kết nối với các khu vực sông ngòi của thành phố Hồ Chí Minh với khu vực đồng bằng châu thổ sông Cửu Long.

Đây cũng là cửa ngõ hành lang các khu vực ở phía Tây, Tây Bắc và phía Nam thành phố Hồ Chí Minh cùng với nhiều danh lam thắng cảnh di tích mang nhiều dấu ấn lịch sử.

Đơn vị hành chính

Đơn vị hành chính của huyện bao gồm 1 thị trấn và 15 xã gồm: thị trấn Tân Túc, xã An Phú Tây, xã Bình Chánh, xã Bình Hưng, xã Bình Lợi, xã Đa Phước, Hưng Long, Lê Minh Xuân, Phạm Văn Hai, Phong Phú, Qui Đức, Tân Kiên, Tân Nhựt, Tân Quý Tây, Vĩnh Lộc A, Vĩnh Lộc B.

Đặc điểm nhân khẩu học và cơ sở hạ tầng được chú trọng

Huyện Bình Chánh đang là huyện đang có dân số đông nhất tại Việt Nam. Dân số nơi đây là 705.508 người cùng mật độ dân số 2.793 người/km2. 

Ngoài cơ sở hạ tầng hệ thống đường thủy thì huyện Bình Chánh cũng có hệ thống giao thông đường bộ phát triển với nhiều cơ sở hạ tầng giao thông kết nối quan trọng. Nó có các tuyến giao thông quan trọng như Quốc lộ 1 cao tốc Trung Lương nối liền SG và Tây Nam Bộ và nhiều dự án tuyến đường` sắt đang được thi công. 

Thị trường bất động sản huyện Bình Chánh

Hiện tại thành phố Hồ Chí Minh đang phát triển bất động sản ở khu Tây. Trên địa bàn huyện cũng đã có nhiều dự án về bất động sản đã và đang được thi công. Một số dự án nổi bật như khu đô thị Nam Phong Ecopark, khu đô thị An Hạ Lotus, khu đô thị Nam Sài Gòn, khu đô thị Newlife Bình Dương, khu dân cư Iconic,... 

Những dự án này đã và đang làm thay đổi bộ mặt của huyện. Sắp tới sẽ có nhiều dự án xuất hiện ở các nơi tập trung đông đúc dân cư và các vùng kinh tế đang được quy hoạch trọng điểm ở huyện Bình Chánh. Do đó thị trường bất động sản ở nơi đây được đánh giá là có tiềm năng cao và còn phát triển hơn nữa vào tương lai. Các nhà đầu tư đang đầu tư mạnh vào phân khúc bất động sản các dự án chung cư nhiều nhất với nhiều khu chung cư có mức giá rẻ đến tầm trung dưới 3 tỷ, từ 2 tỷ đến 3 tỷ.

Mức giá của chung cư chính chủ giá tầm trung dưới 3 tỷ tại huyện Bình Chánh

Nhìn chung mức giá chung cư tầm trung tại huyện Bình Chánh chủ yếu nằm ở phân khúc giá trung bình đến nhỉnh hơn trung bình tức dưới 3 tỷ, từ 2 tỷ đến 3 tỷ. Nên với mức giá này bạn hoàn toàn sở hữu một căn hộ “đáng đồng tiền bát gạo” với diện tích rộng hơn, vị trí tốt hơn gồm hạ tầng giao thông, môi trường xung quanh. Mặt khác, hầu hết những chung cư trong phân khúc tầm trung ở huyện này hầu hết đều là mới xây dựng do đó tình trạng sử dụng hầu hết đều là mới.

Dưới đây là một số dự án chung có mức giá tầm trung từ 2 tỷ đến 3 tỷ

Khu căn hộ chung cư Lovera Vista nằm tại khu dân cư Phong Phú 4.

• Với giá cả khoảng từ 2 tỷ đến 3 tỷ thì ta có thể hữu căn hộ ở đây diện tích 65,58m2 có 2PN và 2WC: mức giá trung bình khoảng 2 tỷ - 2,3 tỷ. 
• Căn hộ có giá dưới 2 tỷ diện tích 72m2 gồm 2PN -  2WC có mức giá 2,5 - 2,7 tỷ.
• Căn hộ có giá từ 2 tỷ đến 3 tỷ diện tích 82m2 gồm 3PN -  2WC có mức giá 2,8 tỷ - hơn 3 tỷ. 

Khu dự án căn hộ Westgate tọa lạc tại đường Tân Túc, Thị trấn Tân Túc, Bình Chánh, Hồ Chí Minh (dự án sẽ bàn giao dự kiến vào quý 1/2023)

• Căn hộ giá dưới 3 tỷ diện tích 59m2 với 2PN - 2WC có mức giá 2,1 tỷ - 3 tỷ. 
• Căn hộ có mức giá từ 2 tỷ đến 3 tỷ diện tích 69m2 2PN - 2WC có mức giá trong khoảng 1,8 tỷ - 2,3 tỷ

Dự án căn hộ chung cư EhomeS Nam Sài Gòn thuộc Khu đô thị Mizuki Bình Chánh

Căn hộ chung cư có giá từ 2 tỷ đến 3 tỷ có diện tích 72m2 gồm 2PN - 2WC có mức giá 2,7 - 3 tỷ.

Dự án Nam Long thuộc khu đô thị Mizuki Park 

• Mức giá dự kiến căn hộ 60m2 gồm 2PN có giá từ 2,5 tỷ trở lên/căn

Dự án Căn hộ Terra Mia tọa lạc tại đường Phạm Hùng, Xã Bình Hưng, Bình Chánh, Hồ Chí Minh

• Căn hộ giá dưới 3 tỷ diện tích 67,9m2 gồm 2PN - 2 WC có giá 2 tỷ - 2,3 tỷ
• Diện tích 72,3m2 gồm 2PN có mức giá 2,3 tỷ - 2,7 tỷ

Ngoài ra còn có các dự án khác cũng có loại căn hộ nằm ở mức giá này gồm  dự án chung cư Flora Panorama, Conic Skyway,...