Bán chung cư Bình Chánh rẻ nhất chính chủ nhà mặt phố

Từ một huyện ngoại thành kém phát triển tại thành phố Hồ Chí Minh, hiện tại huyện Bình Chánh đang tăng tốc về tốc độ đô thị hóa và phát triển. Nơi đây đang có tiềm năng và hứa hẹn để trở thành một thị trường bất động sản lớn của khu Tây thành phố Hồ Chí Minh và thu hút nhiều sự đầu tư đến từ trong và thậm chí ngoài nước. Việc sở hữu căn hộ ở nơi đây cũng dễ dàng hơn so với khu Đông, do mức giá vẫn còn thấp so với mặt bằng chung của căn hộ chung cư tại Sài Gòn. Việc đầu tư sinh lời cũng đang được nhiều người xem xét do giá trị hồi báo trong tương lai cao.

Vị trí địa lý, đặc trưng và tiềm năng của huyện Bình Chánh

Huyện Bình Chánh là huyện bao bọc và trải dài khắp phía Tây, nó giáp với nhiều quận, huyện khác nhau gồm quận 7, huyện Nhà Bè, quận 8, quận Bình Tân, huyện Đức Hòa và giáp với Long An. 

Nơi đây có đặc trưng với hệ thống sông ngòi phát triển và nhiều kênh rạch. Hệ thống giao thông đường thủy ở đây đang rất phát triển nó giúp kết nối các khu vực ở trong thành phố Hồ Chí Minh và đồng thời kết nối với Tây Nam Bộ

Đây cũng là cửa ngõ hành lang các khu vực ở phía Tây, Tây Bắc và phía Nam thành phố Hồ Chí Minh cùng với nhiều danh lam thắng cảnh di tích mang nhiều dấu ấn lịch sử.

Huyện Bình Chánh đang là huyện đang có số dân đông nhất Việt Nam. Dân số nơi đây là 705.508 người cùng mật độ dân số 2.793 người/km2 và 16 đơn vị hành chính. Nơi đây cũng tập trung một số đại học cao đẳng và trung cấp cùng nhiều bệnh viện nổi tiếng giúp thu hút nhiều người đến sinh sống với môi trường giáo dục và hạ tầng y tế phát triển

Cơ sở hạ tầng đang được đồng bộ

Ngoài cơ sở hạ tầng đường thủy vững chắc do có nhiều kênh rạch thì huyện Bình Chánh cũng có hệ thống giao thông đường bộ phát triển. Nó có các tuyến giao thông quan trọng như Quốc lộ 1 cao tốc Trung Lương nối liền SG và Tây Nam Bộ và nhiều dự án tuyến đường` sắt đang được thi công. 

Thị trường bất động sản huyện Bình Chánh

Hiện tại thành phố Hồ Chí Minh đang phát triển bất động sản ở khu Tây. Trên địa bàn huyện cũng đã có nhiều dự án về bất động sản đã và đang được thi công. Một số dự án nổi bật như khu đô thị Nam Phong Ecopark, khu đô thị An Hạ Lotus, khu đô thị Nam Sài Gòn, khu đô thị Newlife Bình Dương, khu dân cư Iconic,... 

Những dự án này đã và đang làm thay đổi bộ mặt của huyện. Sắp tới sẽ có nhiều dự án xuất hiện ở các nơi tập trung đông đúc dân cư và các vùng kinh tế đang được quy hoạch trọng điểm ở huyện Bình Chánh. Do đó thị trường bất động sản ở nơi đây được đánh giá là có tiềm năng cao và còn phát triển hơn nữa vào tương lai. Các nhà đầu tư đang đầu tư mạnh vào phân khúc bất động sản khu đô thị và các dự án chung cư.

Mức giá của chung cư chính chủ tại huyện Bình Chánh

Mức giá dự án chung cư sẽ có chênh lệch phụ thuộc vào một số những yếu tố sau đây:

+ Loại hình chung cư: tùy thuộc vào các loại hình chung cư khác nhau mà giá cả cũng sẽ khác nhau. Những căn chung cư mini sẽ có mức giá thấp hơn nhiều lần so với  các căn hộ vừa và lớn.

+ Tình trạng sử dụng: tình trạng sử dụng cũng là một yếu tố quan trọng ảnh hưởng tới giá của chung cư. Chủ bán chung cư đã qua sử dụng sẽ có giá thành khiêm tốn hơn so với chung cư mới từ chủ đầu tư. 

+ Diện tích: tùy thuộc vào diện tích sàn của chung cư mà mức giá cũng sẽ sai khác. Thường những căn chung cư có diện tích lớn sẽ có giá cao hơn như lẽ dĩ nhiên.

+ Phân khúc chung cư: đối với căn hộ chung cư khúc cao cấp sẽ có giá đắt hơn nhiều khi so sánh với các chung cư tầm trung và giá rẻ. Điều này cũng là dễ hiểu bởi vì những căn chung cư cao cấp thường sẽ có chất lượng tốt hơn như tiện ích Nội khu ngoại khu cao cấp hơn, vị trí tốt hơn,...

+ Vị trí: những căn hộ có vị trí đắc địa nằm ở trên trục giao thông chính sẽ thuận tiện hơn trong việc di chuyển. Do đó cũng có mức giá cao hơn. Căn hộ ở hẻm xe hơi, mặt tiền thì giá cũng sẽ nhỉnh hơn rất nhiều.

Việc chọn lựa một căn hộ chung cư có giá cả vừa tầm với tài chính cùng thu nhập của bản thân cũng là một vấn đề được nhiều người quan tâm. Tham khảo mức giá cũng là một điều tốt để bắt đầu. 

Hiện tại mức giá trung bình của chung cư huyện Bình Chánh như sau:

• Căn hộ giá mini: mức giá rẻ, tình trạng đã qua sử dụng sẽ còn có giá rẻ hơn nhiều. Trung bình căn hộ mini ở đây có giá tầm từ 200 triệu đến mức giá 1 tỷ.
• Chung cư tầm trung có diện tích vừa tầm khoảng 55m2 - 65m2 sẽ có giá tầm khoảng 1 tỷ 2 đến dưới 2 tỷ. 
• Chung cư có diện tích tầm 75m2 sẽ có mức giá dao động trong mức 2 tỷ đến 2 tỷ 8
• Căn hộ lớn với diện tích 80m2 trở lên thông thường có giá 3 tỷ - 4 tỷ.

Ngoài giá cả, việc chọn mua chung cư chính chủ tại huyện Bình Chánh cũng nên phụ thuộc nhiều vào những yếu tố khác nhau. Cân nhắc và lựa chọn kỹ càng sẽ không bao giờ là sai trong việc chọn giao dịch chung cư.