Hà Nội
  • Việt Nam
  • Hồ Chí Minh
  • Hà Nội
  • An Giang
  • Bà Rịa - Vũng Tàu
  • Bắc Giang
  • Bắc Kạn
  • Bạc Liêu
  • Bắc Ninh
  • Bến Tre
  • Bình Dương
  • Bình Phước
  • Bình Thuận
  • Bình Định
  • Cà Mau
  • Cần Thơ
  • Cao Bằng
  • Đà Nẵng
  • Đắk Lắk
  • Đắk Nông
  • Điện Biên
  • Đồng Nai
  • Đồng Tháp
  • Gia Lai
  • Hà Giang
  • Hà Nam
  • Hà Tĩnh
  • Hải Dương
  • Hải Phòng
  • Hậu Giang
  • Hoà Bình
  • Hưng Yên
  • Khánh Hòa
  • Kiên Giang
  • Kon Tum
  • Lai Châu
  • Lâm Đồng
  • Lạng Sơn
  • Lào Cai
  • Long An
  • Nam Định
  • Nghệ An
  • Ninh Bình
  • Ninh Thuận
  • Phú Thọ
  • Phú Yên
  • Quảng Bình
  • Quảng Nam
  • Quảng Ngãi
  • Quảng Ninh
  • Quảng Trị
  • Sóc Trăng
  • Sơn La
  • Tây Ninh
  • Thái Bình
  • Thái Nguyên
  • Thanh Hóa
  • Thừa Thiên Huế
  • Tiền Giang
  • Trà Vinh
  • Tuyên Quang
  • Vĩnh Long
  • Vĩnh Phúc
  • Yên Bái
3 tỷ - 4 tỷ
  • Tất cả
  • 500 triệu
  • 500 triệu - 1 tỷ
  • 1 tỷ - 2 tỷ
  • 2 tỷ - 3 tỷ
  • 3 tỷ - 4 tỷ
  • 4 tỷ - 5 tỷ
  • 5 tỷ - 7 tỷ
  • 7 tỷ - 10 tỷ
  • 10 tỷ - 15 tỷ
  • 15 tỷ - 20 tỷ
  • 20 tỷ - 30 tỷ
  • trên 30 tỷ
Căn hộ chung cư
  • Tất cả
  • Căn hộ chung cư
  • Nhà
  • Nhà mặt tiền
  • Nhà biệt thự, liền kề
  • Đất
  • Đất nền dự án
  • Nhà trọ, dãy trọ
  • Mặt bằng kinh doanh
Dự án
Lọc thêm
  • Tất cả
  • Chính chủ
  • Nhà môi giới
Tất cả
  • Tất cả
Tất cả
  • Tất cả
Tất cả
  • Tất cả
  • < 30m²
  • 30 - 50m²
  • 50 - 80m²
  • 80 - 120m²
  • 120 - 200m²
  • 200 - 500m²
  • > 500m²
Tất cả
  • Tất cả
  • Bắc
  • Đông Bắc
  • Đông
  • Đông Nam
  • Nam
  • Tây Nam
  • Tây
  • Tây Bắc
  • Tất cả
  • 1+
  • 2+
  • 3+
  • 4+
  • 5+

Bán chung cư Hà Nội dưới 4 tỷ, từ 3 tỷ đến 4 tỷ

Bán căn hộ studio tầng 17 dự án The Lancaster đường Núi Trúc Ba Đình full nội thất 3.4 tỷ 45m² Chính chủ

Bán căn hộ studio tầng 17 dự án The Lancaster đường Núi Trúc Ba Đình full nội thất 3.4 tỷ 45m²

3.4 tỷ 45 m² 1 1

Bán căn hộ chung cư studio tầng cao full nội thất cực đẹp Giảng Võ 1 phòng ngủ 1 phòng tắm chung cư đã bàn giao dự án căn hộ The Lancaster Hà Nội Ba Đình

02-10-2022
Ba Đình, Hà Nội
Bán căn góc 2 phòng ngủ dự án CTM Building - 299 Cầu Giấy, Hà Nội giá 3.36 tỷ 96m² Chính chủ

Bán căn góc 2 phòng ngủ dự án CTM Building - 299 Cầu Giấy, Hà Nội giá 3.36 tỷ 96m²

3.36 tỷ 96 m² 2 2

Bán căn góc diện tích cực kỳ lớn thoáng mát 3.36 tỷ diện tích 96 mét vuông HN tại dự án CTM Building - 299 Cầu Giấy Quận Cầu Giấy Dịch Vọng gồm 2 phòng ngủ 2WC CC

20-09-2022
Cầu Giấy, Hà Nội
Bán căn hộ tầng 1 nhà ở tập thể vừa ở vừa kinh doanh Ba Đình 3.65 tỷ Chính chủ

Bán căn hộ tầng 1 nhà ở tập thể vừa ở vừa kinh doanh Ba Đình 3.65 tỷ

3.65 tỷ 42 m² 3 2

Bán căn hộ tầng 1 nhà ở tập thể kinh doanh buôn bán và ở 3.65 tỷ dt 100mét Thành Công Ba Đình gồm 3PN 2PT Dự án đã bàn giao chung cư tính ra khoảng 36.5 triệu/m2

19-08-2022
Ba Đình, Hà Nội
Chính chủ bán căn góc 3PN chung cư The Pride Hà Đông 147m2 full nội thất có thể ở luôn

Chính chủ bán căn góc 3PN chung cư The Pride Hà Đông 147m2 full nội thất có thể ở luôn

3.35 tỷ 147 m² 3 3

Tôi chính chủ nhà mong bán Căn hộ chung cư khu HN Hà Đông Phường La Khê diện tích 147m giá bán gồm có 3 phòng ngủ rất rộng rãi hướng Tây Bắc là căn góc thoáng mát

07-07-2022
Hà Đông, Hà Nội
Chung cư tầng 1 2 PN khu tập thể 30 Trần Quốc Toản 3.7 tỷ 60

Chung cư tầng 1 2 PN khu tập thể 30 Trần Quốc Toản 3.7 tỷ 60

3.7 tỷ 60 m² 2 1

Muốn bán chung cư chính chủ tầng 2 khu tập thể Trần Quốc Toản bao gồm 2PN 1 phòng tắm chung cư đã bàn giao Q. Hoàn Kiếm Đ.TQT chung cư dt 60m² 3.7 tỷ P. Hàng Bài 61.66667 triệu/ mét

22-12-2021
Hoàn Kiếm, Hà Nội
Căn hộ Green Park CT15 Việt Hưng 3.75 tỷ diện tích 120.1 mét chính chủ nội thất đẹp

Căn hộ Green Park CT15 Việt Hưng 3.75 tỷ diện tích 120.1 mét chính chủ nội thất đẹp

3.75 tỷ 120.1 m² 3 2

Chính chủ cần bán chung cư có 3PN 2 phòng vệ sinh DA đã giao chung cư dt 120.1m² giá 3.75 tỷ Phường Giang Biên Q. Long Biên đường Bui 31.22398 triệu/m

08-12-2021
Long Biên, Hà Nội
Chung cư Hòa Phát 257 Giải Phóng 92m2, 3 phòng ngủ, 2WC 2 Lô gia

Chung cư Hòa Phát 257 Giải Phóng 92m2, 3 phòng ngủ, 2WC 2 Lô gia

3.1 tỷ 92 m² 3 2

Cần bán chung cư có 3PN 2 phòng tắm đã giao căn hộ chung cư diện tích 92mv giá 3.1 tỷ tại dự án Toà Nhà Hoà Phát Giải Phóng (257 Giải Phóng) HN Phương Mai 257 Giải Phóng Đống Đa chỉ khoảng 33.69565 triệu/m

08-12-2021
Đống Đa, Hà Nội
Bán căn hộ Liễu Giai Tower 79mv kv Cống Vị Ba Đình 3.6 tỷ đã bàn giao

Bán căn hộ Liễu Giai Tower 79mv kv Cống Vị Ba Đình 3.6 tỷ đã bàn giao

3.6 tỷ 79 m² 2 2

Chung cư diện tích 79mv 40 triệu Q Ba Đình đường 26 Liễu Giai dự án Liễu Giai Tower Phường Cống Vị 506329/m chung cư có 2 PN CC đã bàn giao

08-12-2021
Ba Đình, Hà Nội

Đại dịch Covid-19 kéo đến từ đó kéo theo nhiều hệ lụy như đứt gãy chuỗi kinh tế, gián đoạn nhiều hoạt động và lĩnh vực kinh tế. Ngành nghề bất động sản là một trong những lĩnh vực bị ảnh hưởng nặng nề nhất. Năm 2022 đánh dấu một bước ngoặt lớn sau thời kỳ sau 2 năm chiến đấu với đại dịch. Lĩnh vực bất động sản loại chung cư hồi phục với mức tăng trưởng tốt hơn cùng kỳ năm ngoái. Trong đó, đặc biệt là phân khúc mua bán chung cư giá dưới 4 tỷ, từ 3 tỷ đến càng được nhiều người chú ý hơn trong bối cảnh sau dịch.

Lợi thế vị trí phú quý, đắc địa và những lợi ích của việc sở hữu chung cư ở Hà Nội

Việc sở hữu chung cư tại Hà Nội có lợi thế sau:

  • Vị trí địa lý phú quý, đắc địa của Hà Nội: Nơi đây có vị trí địa lý trung tâm Tây Bắc tại trung tâm đồng bằng sông Hồng và giáp đến 8 tỉnh miền Bắc gồm Thái Nguyên, Vĩnh Phúc, Hòa Bình, Hà Nam, Bắc Ninh, Bắc Giang, Hưng Yên, Hòa Bình và Phú Thọ. Nơi đây được đánh giá là nơi kết nối giao thông trọng điểm trên cả nước.
  • Hạ tầng phát triển đồng bộ: Không những hạ tầng đang được đồng bộ ở khu vực nội đô mà còn ở những khu vực ven đô thị. Hạ tầng bao gồm cả hạ tầng giao thông gồm những tuyến đường huyết mạch; hạ tầng giao thông đường thủy với hệ thống sông ngòi chảy qua nhiều quận, huyện; hạ tầng y tế, giáo dục, văn hóa,...
  • Trung tâm chính trị đầu não và nơi tập trung cơ sở ngoại giao, doanh nghiệp lớn: Nơi đây là nơi tập trung hầu hết nhưng cơ quan chính trị rất quan trọng cùng nhiều lãnh sự quán, trụ sở, chi nhánh của nhiều doanh nghiệp lớn nhỏ. Do đó, dân trí tại khu vực này cũng rất cao.

Thị trường chung cư Hà Nội năm 2022

Theo báo cáo quý 2 từ các chuyên gia có uy tín trong ngành, chung cư tại Hà Nội có mức độ quan tâm giảm ở nhiều khu vực trong khi mặt bằng giá tăng đều ở các phân khúc. 

Trong đó, mức độ quan tâm giảm ở tại quận Hà Đông (giảm 3%), Cầu Giấy (giảm 5%), Hoàng Mai (giảm 7%) trong đó quận Bắc Từ Liêm và Hai Bà Trưng có mức độ quan tâm về chung cư giảm mạnh đến 13% so với cùng kỳ năm ngoái. Còn mức độ quan tâm tăng tại một số quận như quận Nam Từ Liêm (tăng 9%), quận Thanh Xuân (tăng 1%), quận Long Biên (tăng 4%)

Biến động mặt bằng giá rao bán trung bình chung cư của quý 2 năm 2022 so với cùng kỳ năm ngoái như sau:

  • Phân khúc căn hộ chung cư bình dân (phân khúc dưới 30 triệu đồng/m2) có mức giá tăng 12% từ 26 triệu đến 29 triệu.
  • Phân khúc căn hộ chung cư trung cấp (phân khúc 30 - 50 triệu đồng/m2) tăng 7% từ 38 triệu đồng đến 41 triệu đồng.
  • Phân khúc căn hộ chung cư cao cấp (phân khúc trên 50 triệu đồng/m2) tăng 14% từ 79 triệu đồng đến 90 triệu đồng.

Mức giá leo thang nhanh đến mức chỉ trong 2 năm, mức giá đã tăng thêm 15 triệu đến 30 triệu/m2 tại những quận trung tâm như Thanh Xuân, Cầu Giấy,... lên đến 45 triệu/m2 đến 60 triệu đồng/m2. Ở những huyện như Gia Lâm, Hoài Đức, Đông Anh,.. còn quỹ đất dư nhưng giá chung cư vẫn tiếp tục leo thang tăng hơn 10 triệu đồng/m2 đến 12 triệu đồng/m2 lên mức 30 triệu đồng/m2.

Lý giải nguyên nhân mức độ quan tâm chung cư giảm trong khi mức giá vẫn tăng

Năm 2022 chứng kiến nhiều sự thay đổi và biến động về môi trường kinh tế vĩ mô đi kèm vi mô. Điều này bao gồm những chính sách pháp lý thay đổi, siết chặt tín dụng mua chung cư khiến cho nhiều nhà đầu tư, người chơi lướt sóng, đầu cơ tích trữ,... khó có thể thực hiện được mục đích. Những chính sách này giúp tái cơ cấu lại nhu cầu thị trường BĐS.

Ngoài ra, mức giá tăng cũng do chi phí đầu như chi phí nhân công, chi phí nguyên vật liệu,... vào tăng khiến cho dự án mở bán phải tăng giá.

Gợi ý những dự án chung cư Hà Nội từ 3 tỷ đến 4 tỷ ở Hà Nội

Theo khảo sát tại một số dự án thì những dự án có mức giá dưới 4 tỷ bao gồm: 

  • Dự án Imperia Smart City Tây Mỗ mở bán có mức giá trung bình 35 triệu đồng/m2 đến 37 triệu đồng/m2. Với mức tài chính dưới 4 tỷ thì khách hàng có thể sở hữu căn hộ diện tích 62,8m2 gồm 2PN và 2WC, 63,9 gồm 2PN và 1WC, 55,2m2 gồm 2PN, 1WC với mức giá dao động từ 3 tỷ đến 3,5 tỷ. Khách hàng cũng có thể sở hữu nhiều ưu đãi hấp dẫn khi mua chung cư như chính sách lãi suất 0%, trả theo từng đợt,...
  • Dự án căn hộ chung cư tại Mỹ Đình Plaza 2 có mức giá trung bình từ 37 triệu đồng đến 42 triệu đồng/m2. Với mức tài chính từ 3 tỷ đến 4 tỷ thì khách hàng có thể sở hữu chung cư có diện tích sàn từ 70m2 đến 100m2. 
  • Dự án căn hộ chung cư tại Golden Palace tại quận Nam Từ Liêm có mức giá trung bình 27 triệu/m2 đến 35 triệu/m2. Với mức tài chính dưới 4 tỷ thì khách hàng có thể sở hữu chung cư tại đây có diện tích sàn từ 94m2 đến 126m2.
  • Dự án căn hộ chung cư cao cấp Hoàng Thành Pearl tọa lạc tại Nam Từ Liêm hàng hiếm sát Vinhomes Gardenia Mỹ Đình mở bán đợt đầu với mức giá siêu hời chỉ khoảng 45 triệu/m2. Với mức giá từ 3 tỷ đến 4 tỷ có thể sở hữu căn hộ 2 phòng ngủ diện tích khoảng 79m2 - 81m2. Dự án dự tính sẽ bàn giao vào tháng quý 1 đến 2024. Hiện tại quý khách hàng mua hàng có thể nhận được những chính sách tài chính như: hỗ trợ lãi suất 0% cùng ân hạn nợ gốc khoảng 18 tháng, thanh toán đúng tiến độ có mức chiết khấu 3%, thanh toán sớm trước 70% nhận được chiết khấu 4,5%.
Xem thêm