Bán chung cư Hà Nội dưới 5 tỷ, giá 4 tỷ 5 tỷ

Chung cư ở Hà Nội phân khúc từ 4 tỷ đồng đến 5 tỷ đồng có rất nhiều lựa chọn tùy vào vị trí sẽ được căn 3 phòng ngủ với diện tích lớn tầm trung ở một số quận ngay sát trung tâm hoặc căn 2 phòng ngủ ở vị trí khá trung tâm của Hà Nội đã có sẵn nội thất hoặc thô nhưng thường là các dự án sang trọng cao cấp

Sơ lược về thị trường bất động sản chung cư tại Hà Nội sau dịch

Theo báo cáo phân tích toàn cảnh thị trường BĐS tại Hà Nội 2 quý đầu năm 2022, năm 2022 chứng kiến sự khôi phục phần nào về những lĩnh vực BĐS bao gồm những loại hình chung cư. 

Những căn hộ chung cư ngược lại chứng kiến sự thay đổi với con số đáng lưu tâm. Mức độ gia tăng về nhu cầu tìm kiếm chung cư tăng rõ rệt so với cùng kỳ năm ngoái. Mức giá bán chung cư lại có phần tăng nhanh khiến nhiều khách hàng cảm thấy lo âu. 

Trong quý 1 và quý 2 năm 2022, mức giá dự án chung cư của tất cả các loại hình, phân khúc đều có mặt bằng giá khác, mức giá tăng trong tầm từ 5% đến 10% so với cùng kỳ năm ngoái.

Mức giá leo thang nhanh đến mức chỉ trong 2 năm, mức giá đã tăng thêm 15 triệu đến 30 triệu/m2 tại những quận trung tâm như Thanh Xuân, Cầu Giấy,... lên đến 45 triệu/m2 đến 60 triệu đồng/m2. Ở những huyện như Gia Lâm, Hoài Đức, Đông Anh,.. còn quỹ đất dư nhưng giá chung cư vẫn tiếp tục leo thang tăng hơn 10 triệu đồng/m2 đến 12 triệu đồng/m2 lên mức 30 triệu đồng/m2. 

Quận Hà Đông chứng kiến sức nóng của những căn hộ thứ cấp qua tay, chuyển nhượng tại Vạn Phúc, La Khê, Dương Nội. Mức giá tăng từ chục triệu đến hàng trăm triệu đồng/căn trong khoảng thời gian ngắn. Mặt bằng trung bình có mức giá 33 triệu/m2.

Dự án chung cư Hà Nội sở hữu tiềm năng đột phá tại Hà Nội trong tương lai

Hiện nay, những dự án chung cư ngày càng được nhiều khách hàng và nhà đầu tư ưa chuộng. Những tiềm năng của chung cư giá rẻ - tầm trung dưới 3 tỷ có nhiều tiềm năng sau:

Vị trí thuận lợi, phú quý: Hà Nội là thủ đô của Việt Nam, là nơi luôn thu hút nhân tài và là nơi đặt nhiều lãnh sự quán, chi nhánh, trụ sở của nhiều doanh nghiệp, tập đoàn lớn trong và ngoài nước. Nó cũng là nơi tập trung của bộ não trung ương Nhà nước Việt Nam. Với lợi thế là trung tâm Đông Bằng Bắc Bộ, Hà Nội là trung tâm giao thông kết nối nhiều tỉnh như Bắc Giang, Vĩnh Phúc, Bắc Ninh, Phú Thọ,...

Tiềm năng tăng giá, đem lại lợi nhuận từ việc chuyển nhượng, bán chung cư: Hiện nay, giá chung cư ở những quận trung tâm cho đến huyện ngoại thành đều có mức tăng cao. So với giá nhà ở đắt đỏ, chung cư dù có mức thanh khoản thấp hơn nhưng lại là giải pháp tốt để giải quyết nhu cầu nhà ở. Khách hàng mua bán chung cư cũng có thể đầu tư sinh lời nhờ sang bán, chuyển nhượng khi mức giá càng ngày càng cao.

Việc quy hoạch ngoại thành thúc đẩy sự phát triển lĩnh vực BĐS khu vực ven đô: Những huyện ngoại thành như Hoài Đức, Đông Anh, Thanh Trì, Gia Lâm,.. những năm gần đây càng được chú ý nhờ quỹ đất dồi dào. Chưa hết, những huyện này cũng đang và đã được thực hiện việc quy hoạch hạ tầng đồng bộ giúp kết nối giao thông thuận lợi hơn, từ đây thúc đẩy phát triển phát triển mua bán chung cư ở khu vực ven đô. 

Một số gợi ý chung cư Hà Nội có mức giá 4 tỷ đến 5 tỷ

Dưới đây là một số gợi ý chung cư thứ cấp và chung cư sơ cấp có mức giá dưới 5 tỷ tại Hà Nội:

• Chung cư Ciputra Phú Thượng, Tây Hồ: Với mức tài chính dưới 5 tỷ thì bạn có thể sở hữu một căn hộ tại đây với diện tích 114m2 - 145m2 với mức giá trung bình từ nguồn cung thứ cấp là từ 30 - 40 triệu/m2 cùng nguồn cung sơ cấp là từ 35 - 37 triệu/m2.
• Dự án BRG Diamond Residence, Thanh Xuân: Hiện tại dự án đang mở bán với mức giá trung bình 55 triệu/m2. Với mức tài chính từ 4 tỷ - 5 tỷ bạn có thể căn hộ 2PN có diện tích 61m2 giá từ 4,5 tỷ. Ngoài ra bạn còn có thể sở hữu những ưu đãi gồm miễn phí dịch vụ, hỗ trợ lãi suất 0%, chiết khấu 2-5% cho khách hàng thanh toán đúng tiến độ hoặc thanh toán ngay cùng chính sách hỗ trợ vay vốn của ngân hàng SeaBank.
• Bán căn hộ chung cư tại Dự án Feliz Homes, Hoàng Mai: Hiện dự án đang mở bán. Với mức tài chính từ 4 tỷ đến 5 tỷ thì bạn có thể sở hữu căn hộ 114m2 có sân vườn cùng nhiều tiện ích tiện nghi. Ngoài ra bạn còn có thể sở hữu những ưu đãi gồm tặng gói nội thất trị giá 50 triệu, miễn phí 1 năm Phí dịch vụ, tặng 2% phí bảo trì, hỗ trợ lãi suất 0% trong 18 tháng,...
• Dự án Khai Sơn City, Long Biên, Hà Nội: Hiện tại dự án đang mở bán đợt 1 với mức giá trung bình 40 triệu/m2 - 52 triệu/m2. Với mức tài chính từ dưới 5 tỷ bạn có thể căn hộ 3PN có diện tích 105 - 122m2. Ngoài ra bạn còn có thể sở hữu những ưu đãi gồm chiết khấu cho khách hàng thanh toán đúng tiến độ hoặc thanh toán với tiền tự có, hỗ trợ lãi suất từ ngân hàng Vietinbank, giải ngân song song từ Đợt 2,....
• .Dự án Sunshine Green Iconic, Long Biên: Với mức tài chính từ 4 tỷ đến 5 tỷ thì bạn có thể sở hữu căn hộ 2PN diện tích: 75m2 - 82m2. Ngoài ra bạn còn có thể sở hữu những ưu đãi gồm chỉ thanh toán 20%, tiến độ thanh toán lên đến 16 tháng, hỗ trợ tới 70% GTHĐ, lãi suất 0%, thanh toán sớm với mức chiết khấu lên tới 10%.