Bán chung cư Phú Nhuận chính chủ nhà giá siêu rẻ mặt tiền

Nằm xung quanh công viên Gia Định rộng lớn,  Quận Phú Nhuận là khu sinh thái và quận nội thành nổi bật của TPHCM. Bất động sản của Phú Nhuận trong những năm vừa qua phát triển vượt bậc và nhanh chóng tăng giá. Lượng người đổ về học tập và sinh sống tăng cao ở đây khiến cho nhu cầu nhà ở cũng lên cao theo. Hiện nay, Phú Nhuận đang tập trung vào loại hình bất động sản dự án chung cư để giải quyết nhu cầu nhà ở cho người dân.

Tổng quan về quận Phú Nhuận

Vị trí địa lý của quận Phú Nhuận

Quận Phú Nhuận giáp với các quận nội thành như quận Bình Thạnh, quận Tân Bình, quận 1, quận 3 và quận Gò Vấp do đó dễ dàng di chuyển và kết nối giao thông liên quận và thành phố.

Ngoài ra, nó còn là cửa ngõ ra vào ở phía Bắc của TPHCM.

Phát triển kinh tế và phát triển hạ tầng 

Trục đường Nguyễn Văn Trỗi là trung tâm hành chính của quận Phú Nhuận. Bên cạnh đó đó một số trung tâm, dịch vụ và thương mại tập trung trên các các tuyến đường cũng trọng tâm không kém như Phan Xích Long, Hoàng Văn Thụ, Nguyễn Văn Trỗi, Phan Đăng Lưu, Phan Đình Phùng và Nguyễn Kiệm. Những con đường này là những con đường sầm uất nhất nhì quận Phú Nhuận.

Ngoài ra, hệ thống giao thông đường bộ cũng được đồng bộ, nó liền kề và sát sân bay Tân Sơn Nhất.

Nơi đây cũng là nơi tập trung nhiều trường Đại Học, Cao Đẳng, THPT, trường quốc tế nâng cao giáo dục và thu hút sinh viên đến đây để phát triển bất động sản.

Đặc điểm nhân khẩu học

Dù dân số khiêm tốn chỉ khoảng 163.936 người nhưng diện tích chỉ vỏn vẹn 4,86 km2 nên mật độ dân số rất cao khoảng 33.737 người/km2. 

Tổ chức hành chính

Hiện tại quận này đang được chia thành 13 phường bao gồm quận số: 1, 2, 3, 4,  5, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 13, 15, 17.

Thị trường bất động sản Phú Nhuận

Nhờ nhiều yếu tố hội tụ bao gồm vị trí thuận lợi, hệ thống giao thông đồng bộ, cơ sở hạ tầng phát triển, phát triển công nghiệp, dịch vụ, gần sân bay Tân Sơn Nhất,... mà thị trường bất động sản ở quận Phú Nhuận đang dần khẳng định vị thế của mình. Giá đất ở một số tuyến đường phát triển trọng tâm đang ở mức cao.

Nhìn chung, mục tiêu quy hoạch chiến lược hiện tại của Phú Nhuận là tập trung vào giảm mật độ dân số, tăng chiều cao tòa nhà. Điều này có nghĩa là quận sẽ tập trung vào xây dựng những tòa nhà cao tầng tích hợp các loại hình dịch vụ và tính năng ở. Do đó, nơi đây có nhiều căn chung cư hơn thay vì nhà ở.

Tại sao nên chọn lựa chung cư thay vì nhà ở tại Phú Nhuận?

Dưới đây là một số ưu điểm của việc lựa chọn sinh sống ở chung cư thay vì nhà ở:

• Không khí xanh sạch hơn, không ô nhiễm tiếng ồn: Hiện nay, tình trạng dân số đang quá tải tại TPHCM. Việc sở hữu nhà ở mặt đất đôi khi sẽ khiến người ở phiền nhiễu do tiếng ồn từ ngoài đường do lượng xe cộ lưu thông cao dẫn tới khói bụi, đặc biệt là bụi mịn ảnh hưởng đến sức khỏe. Trái ngược lại với nhà ở, chung cư có ưu thế hơn do ít khói bụi, không ồn ào quá mức.
• Giá cả phải chăng hơn: Nhà riêng lúc nào chắc chắn cũng sẽ đắt đỏ hơn, đặc biệt là ở khu vực “tấc đất tấc vàng” như quận Phú Nhuận. Với mức lương như hiện nay thì khi bạn chỉ có thu nhập trung bình - thấp sẽ rất khó sở hữu một căn nhà riêng cho bản thân. Chưa kể giá nhà hiện tại vẫn đang tăng cao mỗi  ngày như hiện nay thì khiến người có thu nhập khiêm tốn sẽ rất khó mua nhà. Chung cư là một lựa chọn tốt vì giá rẻ hơn và cũng nhiều tiện ích. 
• An ninh tốt hơn: Vấn đề an toàn một điều được đặt lên hàng đầu, tình hình trộm cắp những năm gần đây tại TPHCM đang tăng cao, nhất là khi dịch COVID-19 kết thúc. Chung cư là một lựa chọn an toàn hơn do có đội ngũ bảo vệ chuẩn mực, chưa kể còn có nhiều phương pháp chống trộm hiệu quả như các thiết bị công nghệ thông minh như khóa vân tay, mật mã,...
• Nhiều tiện ích hơn: Những tiện ích của chung cư sẽ bao gồm tiện ích ở nội khu bao gồm siêu thị, cửa hàng tiện lợi, nơi mua sắm,... tích hợp ở chung cư và một số tiện ích ngoại khu.

Mức giá căn hộ chính chủ, có sổ hồng tại Phú Nhuận ra sao?

Mức giá phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố khác nhau bao gồm: diện tích, thiết kế chung cư, tiện ích nội khu - ngoại khu, nội thất, vị trí dự án, loại hình chung cư, phân khúc chung cư,.... Nhưng nhìn chung mức giá chung cư tại đây rất đắt đỏ và ít căn hộ nằm ở phân khúc giá rẻ.

Mức giá trung bình của các loại hình chung cư như sau:

Căn hộ chung cư có diện tích từ 30 - 50 m2: mức giá nằm trong khoảng 1 tỷ 7 đến gần 3 tỷ.

Căn hộ chung cư có diện tích 50 - 70 m2 mức giá dao động trong mức 1,5 tỷ đến 4 tỷ.

Dự án căn chung cư có diện tích 70m2 - 100m2: mức giá nằm trong khoảng 3 tỷ đến 11 tỷ.

Với những căn hộ diện tích lớn hơn thì mức giá sẽ càng cao. Mong rằng bài viết trên đây sẽ giúp bạn phần nào trong việc chọn mua bán chung cư Phú Nhuận.