Mua bán bất động sản Bắc Ninh chính chủ giá rẻ sổ hồng riêng

Đánh giá thị trường bất động sản Bắc Ninh hiện tại và tương lai

Trong thị trường bất động sản, một khu vực có mức độ quy hoạch tốt, kinh tế phát triển, hạ tầng giao thông đồng bộ... luôn là yếu tố quyết định đến mức độ thanh khoản của nhà đất có cao hay không, và cũng quyết định nốt giá trị thực của lô đất đó.

Bắc Ninh đang được biết đến như là địa phương có sức hút đầu tư bất động sản hàng đầu khu vực phía Bắc hiện nay. Nhờ vào chính sách quy hoạch rõ ràng, cơ sở hạ tầng, hệ thống giao thông được chú trọng, nền kinh tế phát triển mạnh mẽ mà trụ cột là công nghiệp sản xuất, đồng thời thu hút được lượng FDI lớn hàng năm nhờ nguồn nhân công dồi dào và chính sách thu hút đầu tư của tỉnh. Bắc Ninh địa phương mà các nhà đầu tư bất động sản không thể bỏ qua.

Vị trí địa lý thuận lợi của Bắc Ninh với khu vực Bắc Bộ

Bắc Ninh là tỉnh thuộc vùng Châu Thổ sông Hồng, nằm trong vùng kinh tế trọng điểm Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh, mức độ tăng trưởng kinh tế của Bắc Ninh luôn giữ ở mức cao và ổn định qua nhiều năm. Đồng thời, Bắc Ninh cũng nằm trong hành lang kinh tế

Vị trí tự nhiên của Bắc Ninh được nhiều chuyên gia kinh tế đánh giá cao. Bắc Ninh là cửa ngõ Đông Bắc của Hà Nội, là điểm kết nối giữa Hà Nội với các tỉnh trung du và miền núi phía Bắc. Là tỉnh nằm tiếp giáp với Hà Nội – trung tâm kinh tế chính trị của Việt Nam, đây được xem là bàn đạp giúp giao thương, kinh tế của Bắc Ninh có thể phát triển mạnh mẽ.

Vị trí địa lý đắc địa của Bắc Ninh là yếu tố thúc đẩy thị trường bất động sản trở nên sôi động hơn. Bắc Ninh là nơi đón đầu xu hướng chuyển dịch đầu tư bất động sản từ khu vực Hà Nội, Hải Phòng... về các khu vực lân cận. Bắc Ninh nằm trên 2 hành lang kinh tế quan trọng (Công Minh – Lào Cai – Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh và Nam Ninh – Lạng Sơn – Hà Nội – Hải Phòng – Quảng Ninh), hoạt động giao thương và kinh doanh phát triển, đây là động lực mạnh mẽ thúc đẩy thị trường nhà đất. Do đó có thể nói, bất động sản Bắc Ninh được hưởng lợi rất nhiều từ vị trí tự nhiên của mình.

Nền kinh tế công nghiệp tạo tiền đề cho thị trường bất động sản

Kinh tế của Bắc Ninh luôn nằm trong top các địa phương dẫn đầu cả nước về tăng trưởng, mà cốt lõi là nền kinh tế sản xuất công nghiệp. Nhờ nguồn lao động giá rẻ và chính sách cởi mở của chính quyền, Bắc Ninh là địa điểm xây dựng hàng loạt khu công nghiệp cho các tập đoàn kinh tế hàng đầu thế giới như: Microsoft, Samsung, Foxconn, ABB... Đây cũng là địa phương có mức thu hút vốn đầu tư FDI cao thứ 2 cả nước chỉ đứng sau Hà Nội.

Chỉ số FDI, nhiều khu công nghiệp được xây dựng đồng nghĩa với việc Bắc Ninh tạo được rất nhiều việc làm. Không chỉ người dân trong tỉnh, số lượng công nhân ngoại tỉnh đổ về đây ngày càng đông. Ngoài công nhân trong nước, tỷ lệ chuyên gia nước ngoài định cư ở Bắc Ninh ngày càng tăng lên, theo thống kê lên đến 20 – 25% mỗi năm.

Nhu cầu sở hữu nhà đất theo đó cũng tăng cao. Nhiều bất động sản thổ cư được đầu tư xây dựng, xu hướng xây nhà đồng bộ phục vụ cho thuê hay bán nở rộ ngày càng nhiều. Song song với đó, phân khúc bất động sản thổ cư cũng chiếm tỷ lệ rất cao. Tính đến cuối năm 2021, có 15 dự án khu công nghiệp được triển khai tại Bắc Ninh, với hơn 5.797 ha, tỷ lệ lấp đầy trung bình là 99%. Bất động sản thổ cư hay bất động sản công nghiệp là 2 trong rất nhiều phân khúc nhà đất khác đang phát triển mạnh mẽ ở Bắc Ninh thời gian trở lại đây.

Hệ thống giao thông vận tải phát triển mạnh mẽ

Hệ thống giao thông, cơ sở hạ tầng có mối quan hệ mật thiết với giá trị nhà đất ở bất cứ đâu. Bắc Ninh nằm trên nhiều tuyến giao thông quan trọng như quốc lộ 1A, đường sắt Hà Nội – Lạng Sơn, quốc lộ 18, cùng với đó là các tuyến đường thủy như sông Đuống, sông Cầu, sông Thái Bình. Tạo điều kiện tối đa trong vận chuyển hàng hóa, di chuyển, du lịch...

Bên cạnh đó, Bắc Ninh được định hướng trở thành thành phố trực thuộc Trung ương trong thời gian sắp tới. Do đó, cơ sở hạ tầng ở đây liên tục được đầu tư xây mới, hiện đại, mang dáng dấp của một thành phố lớn. Cũng theo đề án quy hoạch của chính quyền đến năm 2030 tầm nhìn 2050, Bắc Ninh sẽ là cửa ngõ xuất nhập khẩu. Đây sẽ là trung tâm trung chuyển hàng hóa của các vùng lân cận tới cửa khẩu quốc tế. Bắc Ninh cũng sẽ trở thành trung tâm kinh doanh – thương mại quan trọng đối với các tỉnh vùng Đông Bắc.

Giá trị bất động tăng trưởng mạnh mẽ

Hệ quả từ quá trình phát triển không ngừng nghỉ của Bắc Ninh là bất động sản ngày càng gia tăng giá trị. Thông tin Bắc Ninh trở thành thành phố trực thuộc Trung ương, thị xã Từ Sơn trở thành thành phố trực thuộc tỉnh càng khiến hoạt động bất động sản ở đây nóng lên. Xu hướng đầu cơ đất nền ở khu vực quanh thành phố Bắc Ninh và thị xã Từ Sơn khiến giá đất ở đây lên cao nhanh chóng. Tại Từ Sơn, giá đất cao nhất là trên 40 triệu đồng / m2, thấp nhất khoảng 25 triệu / m2.

Hưởng lợi từ sức nóng của 2 địa điểm trên, giá trị bất động sản ở các khu vực lân cận cũng bắt đầu xu hướng tăng giá. Đây là thời điểm thích hợp để các nhà đầu tư đón đầu xu hướng nhằm thu lợi trong tương lai.