Mua bán bất động sản Bến Tre giá rẻ chính chủ hẻm xe hơi

Bất động sản Bến Tre: tiềm năng phát triển lớn

Bất động sản Bến Tre là cái tên còn khá mới mẻ trong thị trường nhà đất. Tuy nhiên, thời gian gần đây giá trị đất ở đây đang gia tăng mạnh mẽ nhờ nỗ lực quy hoạch đồng bộ từ phía chính quyền, song song với nền kinh tế phát triển ổn định. Bài viết dưới đây sẽ phân tích kĩ hơn mức độ hấp dẫn của thị trường nhà đất Bến Tre cũng như chỉ ra các phân khúc bất động sản nổi bật hiện nay ở địa phương.

Vị trí địa lý, đặc điểm kinh tế của Bến Tre.  

Vị trí địa lý

Bến Tre nằm ở khu vực đồng bằng sông Cửu Long, diện tích tự nhiên là 2.360 km2. Phía Bắc tiếp giáp Tiền Giang, phía Tây và phía Nam lần lượt giáp Vĩnh Long, Trà Vinh, phía Đông giáp biển. Tỉnh Bến Tre cách thành phố Hồ Chí Minh 86 km, cách Cần Thơ 120 km. Đặc điểm lớn của tỉnh thành này là có hệ thống sông ngòi tương đối dày đặc, với 4 con sông lớn chảy qua là: Mỹ Tho, Ba Lai, Hàm Luông, Cổ Chiên.

Đặc điểm kinh tế

Hiện nay, nền kinh tế của Bến Tre đang phát triển ổn định với rất nhiều danh mục đầu tư. Chủ trương của tỉnh là phát triển nhanh các ngành công nghiệp chủ lực gồm có sản xuất, chê biến dừa, chế biển thủy sản và năng lượng tái tạo. Bến Tre cũng đẩy mạnh hoạt động thu hút vốn đầu tư, cải thiện môi trường kinh doanh, tạo điều kiện tối đa cho doanh nghiệp và các nhà đầu tư rót vốn vào khu vực. Đến nay, Bến Tre đã thu hút được 51 dự án đầu tư vào ngành công nghiệp chủ lực, tổng giá trị ước đạt 2.130 tỷ.

Nhờ nền kinh tế lấy công nghiệp sản xuất, chế biến làm trọng tâm, Bến Tre đã cung cấp cho thị trường rất nhiều việc làm, đời sống nhân dân ngày càng được cải thiện. Đây là động lực thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển. Nhu cầu đất thổ cư của người dân ngày càng cao, họ không chỉ muốn định cư, xu hướng hiện nay cho thấy nhiều người bắt đầu đầu tư vào thị trường nhà đất để sinh lời. Ngoài ra, với sự tham gia của ngày càng nhiều các doanh nghiệp vào khu vực, nhu cầu đất công nghiệp đang tăng lên thấy rõ. Vị trí đất xung quanh các khu công nghiệp cũng có xu hướng tăng giá theo.

Thị trường bất động sản ở Bến Tre.

Nỗ lực đô thị hóa, nâng cấp cơ sở hạ tầng và hệ thống giao thông.

Chính quyền tỉnh Bến Tre đã có những quyết tâm mạnh mẽ nhằm đưa ra những giải pháp đồng bộ, đẩy nhanh tốc độ đô thị hóa, đầu tư xây dựng nhiều công trình mới, nâng cấp mở rộng nhiều tuyến đường trọng điểm nhằm tạo bước đệm cho thị trường bất động sản phát triển.

Đối với nhiệm vụ đô thị hóa, nâng cấp cơ sở hạ tầng. Tỉnh Bến Tre được đánh giá có tốc độ đô thị hóa tương đối nhanh trong khu vực. Nhiều dự án xây dựng công trình công cộng, dân dụng được triển khai quyết liệt. Theo sau đó là xây dựng các khu dân cư mới, khu tái định cư, các khu công nghiệp, cơ sở công nghiệp – thương mại – dịch vụ.

Trong giai đoạn 2021 – 2025, Bến Tre đẩy mạnh đầu tư vào hạ tầng giao thông với nhiều dự án có quy mô lớn như: dự án mở rộng tuyến đường tỉnh lộ 884; Mở rộng tuyến đường liên tỉnh kết nối 8 xã; Nâng cấp con đường vành đai 3 và 4; Mở rộng cầu Rạch Miễu 2. Giao thông phát triển giúp tăng cường liên kết vùng, hỗ trợ cung cấp nguyên vật liệu cho sản xuất công nghiệp ở Bến Tre. Đồng thời làm giá trị nhà đất Bến Tre gia tăng mạnh mẽ.

Thị trường bất động sản sôi động.

Quá trình đô thị hóa dẫn đến giá trị bất động sản ở Bến Tre biến động mạnh. Ở khu vực trung tâm đô thị, giá đất tương đối cao, thường xuyên xảy ra tình trạng “sốt giá”. Gía đất ở nhiều khu vực tăng lên gấp đôi, gấp 3 so với thời kì trước đây. Xu hướng nổi bật hiện nay của thị trường nhà đất là săn đất vùng nội thành hoặc ven đô nhằm chờ giá tăng cao. Phân khúc bất động sản tương đối “nóng” hiện nay là nhà đất, nhà đô thị. Những căn nhà có mặt tiền, hay nhà đất có hẻm đậu xe hơi được xem là có vị trí đẹp, luôn được định giá cao. Đây là thị trường sôi động, quyết định xu hướng của các phân khúc bất động sản khác.

Càng xa nội thành, giá đất có xu hướng giảm. Tuy nhiên, so với thời gian trước đây, giá bất động sản có xu hướng tăng ổn định. Hiện nay, nắm bắt chủ trương đẩy mạnh đô thị hóa của tỉnh Bến Tre nên có nhiều nhà đầu tư bắt đầu mua đất ở ven thành phố chờ giá đất lên cao để sinh lợi.

Giá đất ở Bến Tre lên cao một phần lý do đến từ việc có ngày càng nhiều tập đoàn tham gia vào thị trường nhà đất ở đây. Các sản phẩm bất động sản theo đó cũng đa dạng hơn như: nhà liền kề, nhà phố, chung cư... Có nhiều dự án có quy mô lớn xuất hiện, tiêu biểu như Khu độ thị Tân Tạo Central Park, Khu dân cư Hưng Phú...

Nhu cầu mua nhà đất hiện tại ở Bến Tre nằm trong khoảng giá nào?

Khi thế hệ trẻ phát triển và lớn lên thì nhu cầu an cư lập nghiệp tìm mua đất đại để ở và kinh doanh hoặc đi làm là rất lớn. Dù gì Bến Tre cũng là 1 trong những tỉnh chưa phát triển mạnh nên thu nhập nhìn chung cũng ở mức trùng bình. HIện tại đa số người tìm mua bất động sản ở bến tre là mua đất tầm giá dưới 1 tỷ đổ lại hoặc mua nhà 200 triệu 300 triệu, 500 triệu. Với mức giá này thì thường chỉ mua được những miếng đất hoặc ngôi nhà nhà trong hẻm ở thành phố, ở các vùng nông thông tin còn tùy vào vị trí diện tích sẽ khác nhau

Có nên đầu tư vào bất động sản Bến Tre?

Bất động sản Bến Tre là thị trường khá mới đối với nhà đầu tư nhưng lại vô cùng tiềm năng. Giá trị đất ở đây so với các khu vực như Hà Nội, Hồ Chí Minh, Bình Dương là tương đối rẻ. Tuy nhiên, giá trị bất động sản ở đây chắc chắn sẽ tăng theo thời gian. Đặc biệt đối với phân khúc nhà đất đô thị, bất động sản ven đô hay cạnh các khu du lịch sẽ gia tăng giá trị với tốc độ nhanh chóng. Đón đầu làn sóng tăng giá đất ở Bến Tre bằng cách đầu tư là chiến lược thông minh, sinh lợi bền vững và an toàn trong tương lai.