Mua bán bất động sản Bình Định giá rẻ nhất chính chủ

Thị trường bất động sản Bình Định có tiềm năng không

Bình Định đang nổi lên là thị trường bất động sản tiềm năng hàng đầu hiện nay. Thị trường bất động sản ở đây đặc biệt sôi động với nhiều phân khúc khác nhau. Ngoài ưu thế về bất động sản du lịch nhờ tăng trưởng mạnh từ ngành này. Đất nền, đất mặt tiền, nhà ở, chung cư... cũng được nhiều nhà đầu tư quan tâm.

Vậy liệu có nên đầu tư vào thị trường bất động sản Bình Định? Những phân khúc nào đáng để đầu tư? Xu hướng trong tương lai của thị trường nhà đất ở Bình Định liệu có tiếp tục khởi sắc? Bài viết dưới đây sẽ giúp người đọc phần nào lý giải được những câu hỏi kể trên.

Hiện tại nhu cầu mua bất động sản đa số tập trung ở Quy nhơn và 1 số huyện như: An Nhơn, Tuy Phước, Phù Mỹ, Tây Sơn.... và phân khúc giá còn tùy khu vực ví dụ ở Quy Nhơn nhiều người tìm mua nhà với mức giá tầm 2 tỷ dưới 2 tỷ để cho các cặp vợ chồng gia đình nhỏ có thu nhập vừa phải. Còn nhu cầu tìm mua đất ở các khu vực xung quanh vệ tinh thì tầm giá dưới 1 tỷ khá nhiều hoặc vài trăm triệu.

Bất động phát triển nhờ ngành du lịch năng động

Bình Định nằm ở khu vực duyên hải Nam Trung Bộ Việt Nam. Phía Nam giáp Phú Yên, phía Bắc giáp Quảng Ngãi, phía tây giáp tỉnh Gia Lai. Đây là vùng đất có bề dày lịch sử văn hóa lâu đời. Vùng đất cố đô của Chăm - pa có hơn 234 di tích lịch sử, trong đó có hơn 60 di tích được liệt vào hạng di tích cấp quốc gia và cấp tỉnh. Đây là yếu tố thu hút hàng nghìn lượt khách du lịch đổ về đây tham quan mỗi năm.

Bình Định có địa hình vô cùng đa dạng với đủ núi, sông, hồ. Vùng đất nơi anh em nhà Tây Sơn khởi nghĩa có 134 km bờ biển trải dọc theo chiều dài của tỉnh. Nhờ đó, Bình Định sở hữu rất nhiều thắng cảnh, bãi biển đẹp đủ sức thu hút khách thập phương như: bãi biển Quy Nhơn, Ghềnh Ráng, Quy Hòa, Eo, Gió...

Nhờ đặc điểm tự nhiên sẵn có của mình, Bình Định đã tận dụng tối đa để phát triển ngành du lịch đa màu sắc. Gồm có du lịch tham quan, du lịch biển, du lịch nghỉ dưỡng,... Mục tiêu phát triển du lịch giai đoạn 2020 – 2025 của tỉnh xác định sẽ thu hút 8.000.000 lượt khách du lịch, trong đó cơ 1.500.000 lượt khách quốc tế, đầu tư 25.000 phòng lưu trú, biến du lịch thành mũi nhọn kinh tế của địa phương.

Bất động sản du lịch đang nóng lên từng ngày.

Có những thời điểm, khách du lịch ở Bình Định không tìm được phòng khách sạn hoặc nhà nghỉ để lưu trú. Cơn sốt khách du lịch kéo theo làn sóng đầu tư vào hệ thống bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng ngày càng cao. Nhiều ông lớn ngành bất động sản với các dự án quy mô đã và đang được triển khai ngày một nhiều hơn. Có thể kể đến như: dự án MS Luxury Hotel & Residence Quy Nhơn của TMS; dự án resort và sân golf FLC Quy Nhơn; điểm du lịch số 2A gồm phức hợp khách sạn, biệt thự nghỉ dưỡng, khu vui chơi giải trí với tổng vốn đầu tư hơn 1.030 tỷ.

Các dự án đầu tư đã tạo nên đòn bẩy thúc đẩy thị trường bất động sản của Bình Định. Mức giá nhà đất tăng khoảng từ 30 – 35%. Ở một số khu vực mặt biển tại Quy Nhơn trước đây có giá từ 2 – 3 triệu. Đến thời điểm hiện tại, mức giá đã tăng lên đến 20 – 25 triệu đồng/m2.

Chiến lược mở rộng không gian đô thị tạo điều kiện cho tăng trưởng giá đất.

Đất mặt phố là phân khúc có tốc độ gia tăng giá trị tương đối nhanh, đặc biệt là tại thành phố Quy Nhơn. Tuyến đường ven biển trên trục đường Xuân Diệu, Nguyễn Huệ có giá hơn 100 triệu đồng/m2. Tỉnh Bình Định cũng xác định xây dựng thị xã Hoài Nhơn thành đô thị loại III. Điều này khiến giá đất tại khu vực này có nhiều biến động mạnh. Theo khảo sát tại một vài địa điểm tại Hoài Nhơn, thị trấn Tam Quan mặt tiền quốc lộ có giá 22 – 25 triệu/m2. Đường Tân Thành song song bờ biển có giá 35 – 40 triệu/m2 (năm 2017 có giá 20 – 25 triệu).  

Bất động sản nhà ở tăng trưởng mạnh.

Theo báo cáo số 216/BC – UBND của tỉnh Bình Định gửi đến Bộ Kế hoạch và Đầu tư về tình hình kinh tế - xã hội của tỉnh trong năm 2021. Cơ quan có thẩm quyền của tỉnh đã phê duyệt đầu tư cho 82 dự án trong nước (tổng vốn đầu tư hơn 101.616 tỷ) và 4 dự án FDI (tổng vốn đăng ký 80,3 triệu USD). Toàn bộ tỉnh có 44 cụm công nghiệp đang hoạt động, giải quyết việc làm cho rất nhiều lao động tại địa phương. Thậm chí thu hút được nhiều người lao động đến sinh sống và làm việc tại tỉnh.

Nền kinh tế phát triển, đời sống người dân được cải thiện. Nhu cầu về nhà ở theo đó cũng tăng cao. Nhiều dự án bất động sản nhà ở, đất nền đã được triển khai tại địa phương. Khu đô thị Long Vân 2 với diện tích 36 ha, vốn đầu tư hơn 2.500 tỷ đồng; Khu đô thị NĐT – 2 Tây đường Quốc lộ 19 với tổng vốn đầu tư 3.010 tỷ; khu dân cư Ánh Việt có tổng mức vốn 1.359 tỷ được xây dựng tại thành phố Quy Nhơn...

Bên cạnh đó, còn rất nhiều dự án bất động sản nhà ở đang được đưa vào xem xét phê duyêt. Ngoài việc khiến giá đất ở những khu vực xung quanh tăng lên, các dự án bất động sản còn có tác động mạnh mẽ lên xu hướng phát triển bất động sản của tỉnh Bình Định.

Cơ hội nào cho các nhà đầu tư?

Hiện nay, có nhiều khu vực có giá trị đất vẫn nằm ở mức thấp, tỷ suất sinh lợi khi đầu tư vào đây là rất cao. Đất xung quanh các khu vực thi công các dự án, các khu di lịch hay đất ven đô thị được dự đoán sẽ tăng mạnh trong thời gian tới. Đặc biệt, khi hệ thống giao thông, cơ sở hạ tầng được đẩy mạnh hoàn thiện trong nay mai.

Đối với những ai có mong muốn mua được đất có vị trí đẹp với giá rẻ tại Bình Định, có thể tham khảo ở trang giao dịch nhà đất trực tuyến muanhatructuyen.vn. Đây là trang web có uy tín, chuyên cung cấp thông tin các lô đất, nhà ở có vị trí tốt, giá cả cạnh tranh. Hầu hết các lô đất được rao bán trên muanhatructuyen.vn đều có sổ hồng đầy đủ, mức giá được niêm yết rõ ràng, người mua có thể dễ dàng so sánh và đưa ra quyết định hợp lý nhất.