Mua bán bất động sản Cà Mau giá rẻ chính chủ

Lý do nên đầu tư vào bất động sản Cà Mau

Thị trường bất động sản Cà Mau hiện được rất nhiều nhà đầu tư quan tâm. Tốc độ đô thị hóa nhanh, hệ thống giao thông đường bộ lẫn đường biển phát triển, thị trường còn tương đối mới lạ với nhà đầu tư. Đây là 3 trong số rất nhiều yếu tố khiến giá trị bất động sản Cà Mau tăng lên từng ngày.

Bài viết dưới đây sẽ giúp người đọc tìm hiểu rõ hơn về mức độ hấp dẫn của thị trường bất động sản Cà Mau. Cũng như đưa ra dự đoán về mức độ tăng trưởng trong tương lai của thị trường trên.

Giá trị thị trường bất động sản Cà Mau tăng mạnh

Thời gian gần đây, thị trường nhà đất Cà Mau có mức giá tăng mạnh. Ở một số vị trí như Nguyễn Hữu Lễ, Nguyễn Trãi, Hoàng Diệu... giá đất tăng gấp 2 lần. Giá đất đường Trần Hưng Đạo tăng đến 8 lần. Xu hướng tăng giá đất diễn ra mạnh mẽ nhất ở phân khúc đất nền, nhà ở. Lý do là bởi người dân vẫn giữ quan niệm mua đất sử dụng cũng như làm của để dành cho con cháu.

Giá đất chênh lệch tương đối lớn giữa vùng nội thành và các khu vực ngoại ô thành phố. Theo dự đoán, giá đất ở một số nơi của thành phố Cà Mau có thể lên đến hơn 65 triệu/m2 khi thành phố trở thành đô thị loại I.

Giá đất ở Cà Mau nhiều nơi dao động từ 11 triệu/m2 cho đến 38 triệu/m2. Tùy vào vị trí cụ thể mà mức giá có thể thay đổi. Đối với đất nền thuộc dự án đầu tư, giá có thể cao hơn rất nhiều. Mức giá có xu hướng tăng nhưng vẫn ở mức tương đối rẻ. Lấy ví dụ dự án bất động sản Happy Home cách trung tâm thành phố Cà Mau chỉ 1 km nhưng giá chỉ 14 triệu/m2. Trong khi cùng vị trí đó ở Cần Thơ, giá trị đất lên đến 40 triệu/m2.

Giá nhà đất mua bán trên thị trường hình thành trên cơ sở khung giá đất do UBND tỉnh và chính quyền ban hành. Do đó, nhà đầu tư có thể yên tâm rằng đây không phải là mức giá bị thổi phồng hay hiện tượng “sốt giá” ngắn hạn. Mức giá thể hiện tiềm năng bất động sản mạnh mẽ của Cà Mau hiện tại cũng như trong tương lai.

Dự đoán mức độ tăng trưởng bất động sản Cà Mau trong tương lai.

Cơ sở hạ tầng giao thông, trình độ quy hoạch nhà đất, tiềm lực kinh tế... là các yếu tố tác động lớn đến thị trường bất động sản. Do đó, để đánh giá thị trường nhà đất Cà Mau có tiếp tục tăng trưởng trong tương lai hay không, cách tốt nhất là đi vào phân tích các yếu tố kể trên.

Mạng lưới hệ thống giao thông được nâng cấp hoàn thiện

Cà Mau là tỉnh có vị trí địa lý đặc biệt khi ba mặt của tỉnh đều giáp với biển. Ngoài giao thông đường bộ, Cà Mau cũng tận dụng phát triển hệ thống giao thông đường thủy. Ngoài ra, giao thông đường hàng không cũng là điểm mạnh của Cà Mau.

Đối với hệ thống giao thông đường bộ. Cà Mau liên tục tiến hành nâng cấp các tuyến đường quan trọng như: tuyến cao tốc TP Hồ Chí Minh – Cà Mau có chiều dài 290km, 4 làn xe. Tỉnh cũng chú trọng mở rộng các tuyến giao thông liên tỉnh như: tuyến Quản Lộ - Phụng Hiệp, quốc lộ 1A, quốc lộ 63, tuyến Năm Căn – Đất Mũi... Tuyến đường hành lang ven biển Cà Mau – Bạc Liêu với tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 11,45 tỷ đồng.

Đối với giao thông đường biển. Cà Mau sở hữu 2 cảng biển lớn là cảng Hòn Khoai và cảng Năm Căn. Nhiều chuyên gia nhận định Hòn Khoai là cảng biển lưu thông hàng hóa lớn nhất khu vực đồng bằng sông Cửu Long. Đây là cảng lưu chuyển container quốc tế có trọng tải tối đa lên đến 250.000 tấn. Cảng Năm Căn là cảng tổng hợp địa phương, tải trọng tối đa 5.000 tấn.

Đối với đường hàng không. Cảng hàng không Cà Mau đang lên kế hoạch mở thêm nhiều tuyến bay mới: Cà Mau – Hà Nội, Cà Mau – Đà Nẵng, Cà Mau – Nha Trang... nhằm khai thác tối đa thế mạnh của địa phương, mở rộng giao thương, phát triển kinh tế - xã hội.

Thế mạnh về kinh tế là đòn bẩy cho thị trường bất động sản.

Cà Mau là bán đảo có đường bờ biển kéo dài tới 250km. Tầng nguyên sinh ngập mặn chiếm hơn 77% diện tích của cả đồng bằng Sông Cửu Long. Sản lượng thủy sản xuất khẩu chiếm hơn 60% cả nước. Lượng tôm xuất khẩu đứng đầu cả nước. Cà Mau cũng là tỉnh có sức hút đầu tư kinh tế hàng đầu khu vực.

5 năm vừa qua, Cà Mau kêu gọi được hơn 50.000 tỷ đồng, tăng 75% số dự án so với 2011 – 2015. Nhiều nhà máy, xí nghiệp lớn được xây dựng tại đây. Tiêu biểu như: khu công nghiệp khí – điện – đạm Cà Mau, khu công nghiệp Khánh An, công ty thủy sản Cà Mau...

Tiềm năng bất động sản trong tương lai

Nền kinh tế phát triển, hệ thống giao thông ngày càng hoàn thiện là đòn bẩy giúp thị trường bất động sản ở đây trở nên sôi động hơn bao giờ hết. Ngoài ra, bất động sản Cà Mau còn có cơ hội hưởng lợi khi làn sóng đầu tư nhà đất bắt đầu rời bỏ các khu vực truyền thống. Cụ thể, thị trường nhà đất ở những địa điểm quen thuộc như thành phố Hồ Chí Minh, Đồng Nai, Hà Nội... đang đạt đỉnh giá, mức sinh lời không còn quá cao. Các nhà đầu tư bắt đầu tìm kiếm thị trường mới. Cà Mau chính là địa điểm lý tưởng đón đầu đợt dịch chuyển đầu tư kể trên.

Hiện nay, ngày càng nhiều nhà đầu tư tham gia vào thị trường bất động sản ở Cà Mau như VinGroup, FLC... ngoài phân khúc đất nền, nhà ở quen thuộc. Bất động sản Cà Mau còn hình thành thêm nhiều phân khúc đa dạng như bất động sản du lịch sinh thái, bất động sản công nghiệp... Thị trường nhà đất ở đây được dự báo sẽ còn vô cùng sôi động trong thời gian sắp tới.