Mua bán bất động sản Cần Thơ giá rẻ nhất chính chủ nhà đất

Bất động sản Cần Thơ cùng nhiều tiềm năng phát triển

Thị trường bất động sản tại Cần Thơ đang là một điểm nóng được nhiều người quan tâm, đặc biệt là sau đại dịch Covid-19, cơn sốt đất ở đây cũng hơn bao giờ hết. Cần Thơ chứng kiến nhiều “ông lớn” trong lĩnh vực bất động sản đổ bộ vào. Điều này cũng dễ hiểu bởi vì các chuyên gia nhận định đây là một thị trường tiềm năng với đông đảo khách hàng và còn rất nhiều cơ hội để phát triển nhờ vào nhiều lợi thế chiến lược. Trong tương lai, Cần Thơ sẽ phát triển hơn và thu hút nhiều lực lượng người lao động tiềm năng của Tây Nam Bộ nói riêng cả nước nói chung.

Bài viết này với mục đích phân tích những tiềm năng tiềm ẩn còn đang được thúc đẩy của bất động sản tại Cần Thơ.

Nhân tố giúp bất động sản của Cần Thơ bứt phá

Vị trí địa lý quan trọng 

Nằm ở vị trí trung tâm Đồng Bằng Sông Cửu Long, ngay trục giao thông quan trọng của miền Tây và giáp với  Cần Thơ là một trong những thành phố trực thuộc trung ương - một trong những thành phố đông đúc và phát triển nhất ở đây. Đây cũng là một trong những trung tâm phát triển giáo dục, kinh tế, văn hóa - xã hội ở Việt Nam thu hút nhiều nhân tài cùng nhiều lao động xung quanh ở ĐBSCL nói riêng và miền Nam nói chung với nhiều nhà máy cùng khu công nghiệp lớn. 

Dân số ở đây gần 1,3 triệu người với mật độ dân số 858 người/km2, thích hợp phát triển lĩnh vực buôn bán nhà ở. Cần Thơ cũng có nhiều khu công nghiệp, nhiều doanh nghiệp lớn tạo ra nhiều cơ hội việc làm.

Khả năng kết nối giao thương liên vùng và quy hoạch hạ tầng

Giao thông của Cần Thơ cũng là một điểm nổi bật giúp Cần Thơ phát triển về mọi mặt, bao gồm thu hút vốn đầu tư, nâng cao liên kết hợp tác,.. Những năm vừa qua, TPCT đã xây dựng hạ tầng giao thông liên vùng và liên kết quốc tế. Hạ tầng giao thông thuận tiện cho việc di chuyển đến các tỉnh xung quanh như Hậu Giang, Đồng Tháp, Sóc Trăng,.. hay thậm chí di chuyển xa hơn như sang Campuchia, Malaysia,...

Các dự án nâng cấp hạ tầng giao thông sau khi hoàn thiện ngoài giúp đỡ thành phố thu hút vốn đầu tư còn giúp thúc đẩy việc tạo ra những khu đô thị mới bao gồm Khu đô thị Cồn Khương, Khu đô thị Ngân Thuận, các khu đô thị mới gần các khu công nghiệp trên khắp địa bàn quận nội thành, các huyện và thị trấn.. với nhiều nhà ở từ mức giá rẻ nhất khu vực cho đến mức giá cao cấp.

Chính sách tăng giá đất và nhu cầu nhà ở ngày một lên cao

UBND và chính quyền TPCT đã ban hành nhiều chính sách hỗ trợ cho lĩnh vực nhà đất, trong đó có tăng giá đất nhà ở trong vòng 5 năm.

Trong khoảng thời gian dịch giá nhà ở và nhà đất cũng giữ được nguồn cung và việc buôn bán vẫn ổn định. Tâm lý người dân Cần Thơ không quen sống ở các tòa nhà cao tầng, họ có xu hướng quan tâm và chọn mua những căn nhà để xây dựng tổ ấm nên giá nhà đất chính chủ thường được mọi người lùng sục để tìm mua.

Nhu cầu nhà ở của người dân thành phố ngày càng tăng cao, giá tăng phi mã. Do thành phố Cần Thơ nằm ở trục giao thông thuận lợi cùng việc thu hút lao động mạnh mẽ nên càng nhiều người sinh sống tại đây. Ông bà ta có câu “An gia lập nghiệp”, do đó tạo ra nhu cầu nhà ở tăng mạnh cho nhiều người.

Phân khúc nhà ở tại Cần Thơ hiện tại có mức giá ra sao

Mức giá của các nhà ở sẽ phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố khác nhau. Những yếu tố này bao gồm vị trí của nhà ở: nhà ở hẻm ô tô hay ở trục đường chính, ở quận nội ô hay ở huyện; diện tích đất; uy tín của chủ đầu tư, tình trạng nhà ở...

Những căn nhà ở có giá rẻ hơn thường có xu hướng nằm ở hẻm, nhà ở nằm ở hẻm xe hơi sẽ có giá thấp hơn nhà ở tại mặt tiền. Nhiều nhà ở là chủ nhà bán trực tiếp mà không cần qua môi giới, từ đó đảm bảo được mức giá rẻ nhất. Một số vị trí tại quận nội ô sẽ có mức giá cao hơn là các huyện khác. Ngoài ra, việc có bao nhiêu lầu và tình trạng mới hay cũ mà giá sẽ dao động nhiều mức khác nhau.

Giá nhà ở ở Cần Thơ cụ thể như sau:

• Quận Bình Thủy: giá từ 15 triệu - 100 triệu / m2
• Quận Ninh Kiều: giá dao động từ 30 triệu - 200 triệu / m2. Đây là quận trung tâm, vị trí đắc địa nên giá cả cao hơn các quận khác.
• Quận Cái Răng: giá cao hơn quận Bình Thủy nhưng thấp hơn nhà ở quận Ninh Kiều, giá dao động từ 30 triệu - 100 triệu / m2.
• Quận Ô Môn: giá nhà ở từ 5 triệu - 60 triệu / m2, dù là quận nội ô nhưng giá nhà ở quận Ô Môn thấp hơn ba quận kia nhưng hơn các huyện.
• Thị trấn Thới Lai: giá nhà ở nằm trong khoảng 8 triệu - 70 triệu / m2
• Các huyện khác: giá nhà ở trong khoảng 5 triệu - 50 triệu. Giá thấp do vị trí xa, hẻo lánh.

Các nhà đầu tư nhảy vào thị trường Cần Thơ tăng vọt

Sự cạnh tranh của thị trường nhà ở những năm nay tại Cần Thơ càng kịch liệt bởi sự chen chân của những ông lớn trong ngành bất động sản có “máu mặt” như Nam Long, Vingroup, LDG Investments,... với lợi thế về vốn cùng nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực này. Họ đã tạo nên những dự án khu đô thị nhà ở với rất nhiều phân khúc giá cho từng loại khách hàng khác nhau. Những thay đổi này đã làm nên những bước chuyển mình về “bộ mặt”’ của các bất động sản đặc biệt là nhà ở tại đây. Những căn nhà thông thường giá rất rẻ hoặc giá rẻ cho đối tượng bình dân, những nhà ở có giá trung bình cho đối tượng trung lưu, một số nhà ở cao cấp dành cho các đối tượng trung lưu trở lên.