Mua bán bất động sản Đắk Lắk giá rất rẻ chính chủ hẻm xe hơi

Bất động sản Đắk Lắk: “sốt “đất nhất thời hay là xu hướng chính của ngành?

Bất động sản Đắk Lắk luôn được các chuyên gia đánh giá cao về tiềm năng sinh lợi. Bằng chứng là từ thời điểm cuối năm 2021 đầu năm 2022 vừa rồi, cơn sốt đất bắt đầu diễn ra ở nhiều nơi tại Đắk Lắk. Làn sóng các nhà đầu tư đổ dồn về đây để mua bán đất ngày càng tăng. Văn phòng đăng ký đất đai thành phố Buôn Ma Thuột cho biết mỗi ngày họ phải giải quyết hơn 500 hồ sơ mua bán quyền sử dụng đất cho người dân. Giá đất ở Đắk Lắk theo đó “nhảy múa” từng ngày.

Vậy liệu đó có phải xu hướng chính của bất động sản Đắk Lắk hay chỉ là hiện tượng “bong bóng” giá nhất thời? Đây có phải là thời điểm vàng để đầu tư cho bất động sản Đắk Lắk? Bài viết dưới đây sẽ phân tích rõ hơn về các vấn đề trên.

Tình trạng “sốt” đất tại Đắk Lắk.

Trong khi hình dịch Covid – 19 khiến cho nhiều ngành nghề điêu đứng thì Đắk Lắk lại trở thành điểm sáng đáng chú ý trong thị trường bất động sản.

Thời điểm từ cuối năm 2021 đến đầu năm 2022, rất nhiều các nhà đầu tư đổ dồn về đây để săn đất. Mỗi ngày có đến hàng trăm giao dịch diễn ra. Giá đất thay đổi liên tục. Một số nơi nhà đầu tư mua đi bán lại đất chỉ sau một buổi đã có thể lãi hàng trăm triệu. Những lô đất có vị trí càng đẹp như gần đường quốc lộ, gần trường trạm, giá biến động càng mạnh.

Người dân thường rao bán đất với diện tích lớn bởi nắm bắt được tâm lý của người mua. Các nhà đầu tư thích sở hữu đất có diện tích lớn để dễ phân lô bán nền lại hoặc xây dựng các khu nghỉ dưỡng, nhà hàng kinh doanh... Qua khảo sát thực tế cho thấy, Lô đất 400m2 nằm ở đường Nguyễn Xuân Nguyên có giá 5 tỷ đồng. Một số lô đất gần các dự án chuẩn bị thi công như Bệnh viện Trung ương Tây Nguyên, giá lên đến 1,7 tỷ/ sào ( 1 sào khoảng 1.000m2). Giá đất tăng chủ yếu tại khu vực thành phố Buôn Ma Thuột, kéo theo giá của các khu vực lân cận.

Lý do khiến nhiều người đầu tư đất ở Đắk Lắk

Nguyên nhân chính khiến nhiều nhà đầu tư đổ dồn về mua đất ở Đắk Lắk là do xu hướng đón đầu chờ giá đất lên khi có thông tin các dự án quy hoạch đi qua đây. Dự kiến chính quyền sẽ bắt đầu triển khai dự án Bệnh viện Đa khoa Trung ương khu vực Tây Nguyên cũng như dự án cao tốc Khánh Hòa – Buôn Ma Thuật trong thời gian tới. Do đó, đất đai trong và quanh khu vực quy hoạch trở nên hấp dẫn đối với các nhà đầu tư.

Ngoài ra, đất ở Đắk Lắk vẫn tương đối rẻ so với những vùng khác Đồng Nai, Bình Dương, Hà Nội... Tính cạnh tranh thấp, có nhiều quỹ đất để lựa chọn. Đa số các nhà đầu tư có xu hướng mua đất với diện tích lớn để tiếp tục phân lô bán nền. Đắk Lắk cũng là thị trường ưa thích đối với công ty bất động sản để xây dựng các khu dân cư, khu đô thị theo hướng hiện đại.

Khí hậu cũng là một yếu tố khiến nhiều nhà đầu tư quyết định đến Đắc Lắk. Đắc Lắk có địa hình, kiểu khí hậu dễ chịu tương đối giống Lâm Đồng nhưng lại có mức giá nhà đất rẻ hơn. Trong tình hình dịch bệnh căn thẳng ở các thành phố lớn, nhiều người lựa chọn Đắk Lắk để xây dựng nhà nghỉ dưỡng, tạm xa cuộc sống đô thị để nghỉ ngơi thư giãn.

Xu hướng thị trường bất động sản Đắk Lắk trong tương lai.

Từ lâu, Đắk Lắk đã được đánh giá có tiềm năng lớn về bất động sản. Nhờ đặc điểm tự nhiên, cũng như cơ sở hạ tầng được quy hoạch rõ ràng có định hướng. Nhiều chuyên gia nhận định bất động sản Đắk Lắk sẽ có những bước chuyển mình mạnh mẽ. Sự kiện “sốt” đất diễn ra vừa qua chỉ là dấu hiệu cho thấy những dự đoán từ trước về nhà đất Đắk Lắk là chính xác.

Quy hoạch đồng bộ, hệ thống giao thông được đầu tư bài bản.

Theo định hướng quy hoạch xây dựng vùng Tây Nguyên đến năm 2030, Buôn Ma Thuột sẽ trở thành trung tâm công nghiệp chế biến các loại nông sản là thế mạnh của Đắk Lắk và Tây Nguyên, công nghiệp năng lượng, nông nghiệp đô thị, sinh thái. Thành phố Buôn Ma Thuột sẽ trở thành trung tâm dịch vụ hàng đầu Tây Nguyên, đủ điều kiện phát triển thương mại, logistics, phát triển du lịch.

Mạng lưới giao thông của Đắk Lắk được đầu tư một cách có hệ thống. Hàng loạt dự án có ý nghĩa thúc đẩy kinh tế được triển khai như vành đai phía Đông, vành đai phía Tây 2, nâng cấp quốc lộ 29, cảng hàng không quốc tế thay thế cảng hàng không Buôn Ma Thuột.

Tỉnh Đắk Lắk cũng nỗ lực xây dựng hệ thống trường học, các cơ sở dịch vụ ý tế như bệnh viện, trạm xá ở nhiều nơi. Đảm bảo chất lượng cuộc sống của người dân.

 Thu hút nhiều nhà đầu tư, giá đất tăng trưởng ổn định.

Nỗ lực quy hoạch đồng bộ cả về hạ tầng lẫn giao thông vận tải giúp thị trường bất động sản Đắk Lắk được đánh giá cao, đặc biệt tại thành phố Buôn Ma Thuột. Nhiều dự án khu đô thị cao cấp, du lịch nghỉ dưỡng, trung tâm vui chơi giải trí,... đã được triển khai tại đây. Tiêu biểu như khu đô thị Flame City Buôn Ma Thuột, khu đô thị Eco City Premia, dự án đô thị thượng lưu Buôn Hồ Central Park Đắk Lắk...

Thị trường bất động sản chưa được khai thác triệt để

Thị trường bất động sản Đắk Lắk có nhiều khởi sắc nhưng vẫn chưa được khai thác triệt để, chưa có sự đa dạng về phân khúc. Các nhà đầu tư mới chỉ tập trung vào phân khúc đất nền, nhà ở, đô thị... Tiềm năng về bất động sản du lịch, bất động sản nghỉ dưỡng vẫn chưa được chú ý mặc dù Đắc Lắk có lợi thế về địa hình, khí hậu không thua kém Đà Lạt của Lâm Đồng.

Trong tương lai, khi các dự án như đường cao tốc Khánh Hòa - Đắc Lắk , bệnh viện Trung ương Tây Nguyên hoàn thành. Giá trị nhà đất của Đắk Lắk chắc chắn sẽ còn gia tăng. Rót vốn vào thị trường bất động sản Đắk Lắk là quyết định khôn ngoan cho mọi nhà đầu tư ngay tại thời điểm này.