Mua bán bất động sản Đồng Nai chính chủ giá rẻ mặt tiền

Tình hình bất động sản Đồng Nai hiện nay

Đồng Nai là địa phương trọng điểm kinh tế khu vực phía Nam. Với hệ thống hạ tầng đồng bộ hiện đại, giao thông phát triển. Thu nhập của người dân cao nhờ kinh tế phát triển, nhu cầu về nhà đất theo đó cũng tăng cao. Bất động sản ở Đồng Nai là thị trường năng động, nhiều phân khúc. Giá trị nhiều khu đất ở đây tương đối cao, tuy nhiên vẫn thu hút được rất nhiều các nhà đầu tư tham gia thị trường nhà đất Đồng Nai.

Vị trí địa lý thuận lợi cho bất động sản

Đồng Nai thuộc khu vực miền Đông Nam Bộ. Nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Phía Đông giáp Bình Thuận, Đông Bắc giáp Lâm Đồng, Tây Bắc giáp với Bình Dương và Bình Phước, phía Nam giáp với Bà Rịa – Vũng Tàu, phía Tây giáp với thành phố Hồ Chí Minh. Đặc biệt, quãng đường từ Đồng Nai đến thành phố Hồ Chí Minh chỉ khoảng 92km. Tiếp giáp với nhiều các khu vực có nền kinh tế mạnh mẽ ở phía nam là lợi thế khiến bất động sản Đồng Nai trở nên có giá trị.

Hệ thống giao thông phát triển là đòn bẩy cho thị trường bất động sản.

Đồng Nai là tỉnh nằm trong tam giác chiến lược thành phố Hồ Chí Minh – Bình Dương – Đồng Nai, thuộc khu vực kinh tế trọng điểm phía Nam. Cùng với đó, nền sản xuất công nghiệp của tỉnh phát triển mạnh mẽ với nhiều cụm công nghiệp hiện đại đang vận hành. Do đó, hệ thống giao thông của Đồng Nai được chú trọng đầu tư. Đảm bảo hoạt động sản xuất kinh doanh trong tỉnh được vận hành trơn tru, đồng thời tăng cường liên kết khu vực, phát triển tối đa thế mạnh địa lý của vùng.

Trong thời gian vừa qua, Đồng Nai liên tục đầu tư nâng cấp, xây mới hệ thống giao thông.

-   Tuyến đường 319 với chiều dài 9,64 km, là điểm nối giữa khu công nghiệp ở huyện Nhơn Trạch với tuyến cao tốc thành phố Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, giúp rút ngắn thời gian di chuyển từ thành phố Hồ Chí Minh, Bà Rịa – Vũng Tàu đến Đồng Nai.

-      Tuyến cao tốc thành phố Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây kéo dài 55 km từ TP Thủ Đức đến TT. Dầu Giây. Là tuyến chính kết nối với cảng hàng không quốc tế Long Thành khi sân bay này được đưa vào sử dụng. Tuyến cao tốc đóng ý nghĩa quan trọng trong chiến lược kết nối đồng bộ giữa cơ sở hạ tầng và giao thông vận tải.

-    Cầu Hóa An, Cầu Đồng Nai mới và nhiều tuyến đường khác được coi là cửa ngõ kết nối Đồng Nai với TP Hồ Chí Minh và các khu vực khác. Là động lực thúc đẩy kinh tế phát triển.

Hệ thống giao thông phát triển luôn là yếu tố quan trọng giúp bất động sản tăng trưởng theo. Bằng chứng là giá đất ở Đồng Nai tương đối cao. Đặc biệt là giá đất tại khu vực đô thị hoặc ven đô thị. Ngoài ra, các lô đất nằm gần các tuyến đường chính thường có giá cao hơn rất nhiều so với mặt bằng chung.

Nền kinh tế phát triển mạnh mẽ

Đồng Nai là cửa ngõ đi vào vùng kinh tế Đông Nam Bộ, đây cũng là 1 trong số những vùng có nền kinh tế năng động nhất cả nước. Năm 2021, tổng sản phẩm (GRDP) của tỉnh đạt 214,3 ngàn tỷ đồng. So với cùng kì tăng 2,15%. Thu hút vốn đầu tư có xu hướng tăng mạnh, đặc biệt là vốn đầu tư nước ngoài. Năm 2021, Đồng Nai đã thu hút đươc hơn 964 triệu USD vốn đầu tư trực tiếp từ nước ngoài. Cá biệt có một số dự án có giá trị lên tới hàng trăm triệu USD.

Kinh tế phát triển có nhiều ý nghĩa quan trọng, đặc biệt là đối với ngành bất động sản. Ngày càng có nhiều nhà đầu tư tham gia vào thị trường bất động sản ở Đồng Nai. Không chỉ các nhà đầu tư trong nước, ngay cả nhà đầu tư nước ngoài cũng lựa chọn Đồng Nai là điểm đến hấp dẫn.

Đánh giá thị trường bất động sản ở Đồng Nai

Thị trường bất động sản Đồng Nai đang trở nên sôi động hơn bao giờ hết nhờ sức nóng của các dự án hạ tầng nghìn tỷ. Thời gian tới, Đồng Nai sẽ triển khai thêm 8 dự án hạ tầng lớn với mức đầu tư hơn 36.000 tỷ đồng. Mục tiêu là biến thành phố Biên Hòa thành đô thị loại I. Tiêu biểu như sân bay quốc tế Long Thành, Dự án kéo dài tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên về Đồng Nai cũng như các dự án triển khai khu đô thị có quy mô lớn tại khu vực này.

Những phân khúc nhà đất đáng để đầu tư tại Đồng Nai

Đất nền Đồng Nai được đánh giá là thị trường dễ tham gia, tỷ suất sinh lợi lớn. Đây là phân khúc ưa thích của nhiều nhà đầu tư. Hiện nay, có quảng gần 50 dự án đất nền đang được triển khai tại Đồng Nai. Tiêu biểu như: Dự án đất nền Phước Tân Biên Hòa, Đất nền Biên Hòa Golden Town, Pearl Riverside Giang Điền, Đất nền Long Hưng...

Thành phố Biên Hòa đang được quy hoạch hướng tới việc trở thành đô thị loại I. Do đó nhiều nhà đầu tư bắt đầu săn đất nội thành hoặc ven thành phố để chờ giá đất lên. Đây được đánh giá là thị trường có tính cạnh tranh cao do quỹ đất thành phố có hạn, giá cả khá cao. Tuy nhiên cơ hội đạt được tỷ suất sinh lợi lớn.

Với hệ thống giao thông phát triển, các lô đất có vị trí mặt tiền, hay có vị trí đẹp được nhiều chủ đầu tư săn đón. Bên cạnh đó, các dự án khu đô thị cũng được đầu tư mạnh mẽ với nhiều ông lớn nhà đất tham gia như VinGroup, FLC...

Nhìn chung, bất động sản Đồng Nai là thị trường giàu tiềm năng. Khi các dự án có quy mô lớn như sân bay quốc tế Long Thành được đưa vào sử dụng, giá trị nhà đất ở đây chắc chắn còn tăng cao hơn nữa.