Mua bán bất động sản Hải Phòng giá rẻ nhất chính chủ

Thị trường bất động sản Hải Phòng 2022: tăng trưởng ổn định

Hải Phòng là một trong số các địa phương có quy mô kinh tế lớn nhất cả nước. Mức tăng trưởng dương liên tục trong nhiều năm liền. Cơ sở hạ tầng, giao thông được quy hoạch đồng bộ đặc biệt là khu vực đô thị. Thị trường bất động sản Hải Phòng luôn là điểm đến hấp dẫn của các nhà đầu tư không chỉ trong nước mà cả nước ngoài.

Bài viết dưới đây sẽ đi vào đánh giá mức độ hấp dẫn của thị trường nhà đất Hải Phòng ở từng phân khúc và đưa ra dự đoán tăng trưởng của bất động sản Hải Phòng thời gian tới đây.

Hệ thống giao thông tạo ra lợi thế cho bất động sản Hải Phòng phát triển

Là thành phố cảng lớn hàng đầu cả nước, cửa ngõ trao đổi hàng hóa với quốc tế. Thành phố Hải Phòng luôn chú trọng phát triển hệ thống giao thông đồng bộ, hiện đại. Không chỉ có giao thông đường bộ phát triển, hệ thống giao thông đường thủy, đường hàng không cũng không kém cạnh.

-       Hệ thống đường bộ có nhiều tuyến đường quan trọng như Quốc lộ 5A, Quốc lộ 10, Quốc lộ 37, tuyến đường bộ ven biển với tổng chiều dài 3.127 km. Các tuyến cao tốc hiện đại như: Cao tốc Hà Nội – Hải Phòng; Cao tốc Quảng Ninh – Hải Phòng – Ninh Bình giúp rút ngắn thời gian vận chuyển hàng hóa, tiết kiệm chi phí vận tải, việc di chuyển của người dân dễ dàng hơn.

-       Đường hàng không: Cảng hàng không quốc tế Cát Bi nằm cách trung tâm thành phố Hải Phòng 8km, cách cảng biển 6 km. Vị thế vô cùng thuận lợi giúp sân bay đạt chuẩn cấp 4E của Hải Phòng ngày càng phát triển.

-       Đường thủy nội địa: Hải Phòng sở hữu 400 km đường thủy nội địa, 50 bến, 6 bến phà, 3 cầu phao, nhiều cửa sông. Dễ dàng vận chuyển hàng hóa cũng như di chuyển đến các tỉnh khác

-       Đường biển: Thành phố cảng lớn nhất Việt Nam có đến hơn 38 hệ thống cảng biển, lượng hàng hóa trung chuyển lớn ở mọi thời điểm trong năm.

-       Đường sắt: Tuyến đường sắt Hải Phòng – Hà Nội 102 km chiều dài. Tuyến đường này có chiều dài song song với quốc lộ 5A nối liền các tỉnh Hải Phòng – Hải Dương – Hưng Yên – Hà Nội.

Giao thông phát triển toàn diện, kết nối dễ dàng với nhiều khu vực kinh tế lân cận. Nền kinh tế phát triển, mức thu nhập của người dân ở mức cao trong cả nước khiến nhu cầu sở hữu đất trở nên tăng cao. Bên cạnh đó, nhà đất Hải Phòng được nhiều chuyên gia dự đoán sẽ tiếp tục tăng giá trị vào tương lai. Do đó, rất nhiều các nhà đầu tư đã bắt đầu tham gia vào thị trường bất động sản sôi động của Hải Phòng.

Đánh giá các phân khúc bất động sản tiềm năng của Hải Phòng

Bất động sản công nghiệp

Trong giai đoạn 2021 – 2030, Hải Phòng định hướng trở thành thành phố công nghiệp hiện đại, trung tâm dịch vụ logistics quốc gia. Hải Phòng sở hữu 12 khu công nghiệp, tổng diện tích hơn 5.000 ha. Tỷ lệ lấp đầy các khu công nghiệp đạt mức ấn tượng 90%. Gía thuê bất động sản công nghiệp có nơi đạt 96 USD/ m2 / chu kỳ thuê.

Hiện nay, đối với các khu công nghiệp thu hút hơn 414 dự án đầu tư nước ngoài với nguồn vốn dự kiến 17,268 tỷ USD. 170 dự án đầu tư trong nước với tổng vốn 145.885 tỷ VND.

Nhìn chung, phân khúc bất động sản công nghiệp phát triển mạnh mẽ, trong tương lai giá trị đất dự đoán còn tiếp tục tăng bền vững.

Bất động sản nhà ở

Bất động sản nhà ở có mức hấp thụ tốt. Thị trường vô cùng năng động. Tiềm năng sinh lợi lớn cho các nhà đầu tư.

Đối với phân khúc căn hộ cao cấp, nhiều dự án lớn được triển khai như Hoàng Huy Commerce, The Legend của BGR, The Minato Residence hay Diamond Crowne Plaza. Nhìn chung, tỷ lệ hấp thụ của thị trường đối với phân khúc này tương đối lớn, đa phần từ 80% cho đến cao nhất là 95% ( The Minato Residence).

Nhà ở thương mại có xu hướng tăng mạnh. Giá ở quý 4/2021 tăng đến 60% so với quý 1 cùng năm. Phân khúc nhà mặt phố, đất thổ cư, nhà xây kinh doanh của các chủ đầu tư không có quá nhiều biến động về giá.

Cơ hội để mua bất động sản giá rẻ?

Mua được bất động sản giá rẻ, chính chủ là mong ước của đa số các nhà đầu tư. Đặc biệt, đối với những ai mua nhà với mục đích để định cư, sinh sống lâu dài. Nếu có nhu cầu mua nhà giá rẻ, đây là thời điểm thích hợp nhất để đầu tư. Bởi trong thời gian tới, nhiều chuyên gia bất động sản nhận định giá trị nhà đất ở địa phương này sẽ tiếp tục tăng cao. Đối với nhà mặt phố hoặc có hẻm ô tô, giá nhà đất tương đối cao và luôn giữ ở mức ổn định.

Dự báo tăng trưởng bất động sản Hải Phòng trong thời gian tới

Trong năm 2022, theo định hướng của chính quyền địa phương, Hải Phòng sẽ tiếp đà phát triển kinh tế để tiếp tục xây dựng, hoàn thiện kết cấu hạ tầng cũng như hệ thống giao thông liên kết vùng. Trong thời gian đầu năm 2022, Hiệp hội Bất động sản Hải Phòng cũng đã tổ chức nhiều khóa đào tạo và thi lấy chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản.

Đây là dấu hiệu cho thấy thị trường bất động sản của Hải Phòng sẽ tiếp tục giữ nhiệt và phát triển mạnh mẽ trong thời gian tới đây. Ngay thời điểm này chính là lúc thích hợp nhất để đầu tư vào nhà đất Hải Phòng nhằm đón sóng tăng trưởng của thị trường trong tương lai.