Mua bán bất động sản Sóc Sơn chính chủ giá cực rẻ mặt tiền

Là một huyện ngoại thành của thủ đô Hà Nội, huyện Sóc Sơn đang là một nơi được nhiều nhà đầu tư quan tâm. Khác với các loại hình bất động sản tại các quận nội thành của thủ đô HN đang được đẩy giá lên cao “chót vót” khiến cho người dân lo lắng vì mức thu nhập thấp không biết đến khi nào mới mua được BĐS thì Sóc Sơn là một lựa chọn đang được quan tâm. Giá BĐS nơi đây thậm chí còn thấp hơn một số đô thị tại Việt Nam do đó nó vẫn còn là một thị trường nhiều tiềm năng và dư địa để phát triển. Hiện nay, đây là một điểm mua bán BĐS ổn định và bền vững hứa hẹn nhiều tiềm năng trong tương lai.

Sơ lược về Sóc Sơn

Vị trí địa lý thuận lợi

Sóc Sơn là một huyện ngoại thành nằm ở phía Bắc thủ đô Hà Nội thuộc đồng bằng châu thổ sông Hồng. Đây là huyện cực Bắc của thủ đô Hà Nội, khoảng cách so với trung tâm là 25km. Nơi đây có vị trí địa lý quan trọng do tiếp giáp với nhiều tỉnh bao gồm tỉnh Bắc Giang, Phúc Yên, Vĩnh Phúc và Thái Nguyên. Do đó, Sóc Sơn là một cửa ngõ quan trọng kết nối giao thông cho Hà Nội và các tỉnh lân cận. Chính vì điều này mà Sóc Sơn đang có được những tiềm năng tiềm ẩn sẽ giúp nó trở thành một thị trường bất động sản đặc biệt là lĩnh vực loại hình nhà ở.

Cơ sở hạ tầng thuận tiện

Nhìn chung cơ sở hạ tầng nơi đây đang dần nhận được sự chú trọng đúng mức với hệ thống giao thông đường bộ, đường thủy, đường hàng không phát triển.

Nơi đây có hệ thống giao thông đường thủy phát triển với nhiều sông ngòi bao gồm sông Cà Lồ, sông Cầu,.. 

Ngoài ra nơi đây cũng có nhiều đường quốc lộ và đặc biệt là sân bay Nội Bài - sân bay quốc tế lớn nhất nhì Việt Nam giúp giao thông thuận lợi hơn.

Tổ chức hành chính của huyện là 1 thị trấn và 25 xã.

Tầm giá nhà ở nơi đây phụ thuộc vào yếu tố nào?

Giá cả bất động sản phần lớn đều phụ thuộc vào vị trí và diện tích cùng một số yếu tố khác nhau khác.

Yếu tố vị trí: Vị trí luôn là một yếu tố quan trọng nhất để đánh giá mức giá của loại hình BĐS đó. Nhìn chung thì nhà tại ngõ xe hơi, đường lớn có mức giá “siêu việt” những vị trí khác. Vị trí tại khu vực có dân trí cao sẽ có giá cao hơn.

Yếu tố khác: Nó bao gồm cơ sở hạ tầng xung quanh có tiềm năng kinh tế hoặc tiềm năng phát triển hay không.  

Yếu tố diện tích: Ưu thế giá cả của những loại hình BĐS có diện tích nhỏ về mức giá chung với mức giá rẻ. Những loại hình có diện tích lớn hơn thì mức giá trung bình trên 1m2 sẽ thấp hơn rất nhiều. 

Tóm lại, giá cả của BĐS ở tại Sóc Sơn, thủ đô Hà Nội rẻ hơn giá cả trung bình của các quận nội thành. Do đó, nó thích hợp để đầu tư tầm trung và dài hạn cùng mua để ở.

Giá bất động sản tại một số xã thuộc huyện Sóc Sơn như sau:

Xã Minh Trí, huyện Sóc Sơn, Hà Nội: giá đất dao động trong mức từ 7 triệu đồng đến 25 triệu đồng/m2. Một số khu đất nghỉ dưỡng ở đây có giá rẻ chỉ từ 3 - 8 triệu đồng/m2, đất vườn không thổ cư từ 2 - 8 triệu đồng/m2, giá nhà dao động trong khoảng từ 8 triệu đồng đến 35 triệu đồng/m2.

Xã Đông Xuân, huyện Sóc Sơn, Hà Nội: giá đất trong mức từ 10 - 20 triệu đồng/m2, giá nhà dao động tại mức 10 - 25 triệu đồng/m2. Giá nhà ở nơi đây không kèm đất vườn sẽ nằm trong mức từ 15 triệu - 40 triệu đồng cho một mét vuông nhà ở.

Xã Hiền Ninh, huyện Sóc Sơn, Hà Nội: mức giá nằm trong khoảng 10 - 30 triệu đồng/m2 với mức giá trị của đất có thổ cư hoặc đất nền.

Xã Đông Xuân, huyện Sóc Sơn, Hà Nội: xã này có mức giá đất có thổ cư nằm ở khoảng từ 10 triệu đồng đến 30 triệu đồng cho một mét vuông đất. 

Xã Minh Phú, huyện Sóc Sơn, Hà Nội: giá đất nghỉ dưỡng, đất vườn nơi đây có mức giá rẻ bèo từ khoảng 2 triệu đến 6 triệu đồng/m2. Mức giá đất riêng, đất có thổ cư, đất nền phân lô nằm trong mức trung bình từ 8 - 30 triệu đồng/m2. Mức giá nhà cũng khá vừa với mức dao động từ 10 - 35 triệu đồng/m2

Xã Phú Cường, huyện Sóc Sơn, Hà Nội: nằm trong mức từ 10 - 50 triệu đồng/m2 với giá đất. Giá nhà nằm trong mức từ 15 - 70 triệu đồng/m2

Xã Quang Tiến, huyện Sóc Sơn: giá đất lô, đất riêng chính chủ nằm từ khoảng 10 triệu đồng đến mức 30 triệu đồng/m2 còn giá nhà riêng chính chủ rẻ nhất khu vực dao động từ 12 triệu - 40 triệu đồng/m2

Xã Tân Dân, huyện Sóc Sơn, Hà Nội: giá đất nằm trong mức từ 4,5 triệu đồng đến 15 triệu đồng/m2 còn giá nhà để ở, nhà riêng chính chủ trong khoảng từ 12 - 30 triệu đồng/m2

Xã Mai Đình, huyện Sóc Sơn, Hà Nội: mức giá đất và nhà cao hơn rất nhiều so với những nơi khác. Giá đất nằm trong khoảng từ 15 triệu đồng đến tận 60 triệu đồng cho một mét vuông đất còn giá nhà trong mức 20 triệu đồng đến 100 triệu đồng/m2.