Mua bán bất động sản Vĩnh Long giá rẻ chính chủ nhà mặt phố

Thị trường bất động sản ở tỉnh Vĩnh Long dù không sốt rần rần như các đô thị lớn và đô thị tuyến 1 ở Việt Nam nhưng vẫn luôn âm thầm tăng trưởng. Nhờ lợi thế ở vị trí với việc nằm ngay trên trục đường của tuyến cao tốc TP.HCM - Mỹ Thuận đi qua và nằm sát bên Thành phố Cần Thơ. Tiềm năng của bất động sản nơi đây đang hiện hữu và thu hút nhiều sự quan tâm của nhà đầu tư. Trong những năm qua, lĩnh vực bất động sản nơi đây phát triển không ngừng nhờ sự đầu tư từ nhiều nhà đầu tư và để tâm sát sao của UBND tỉnh. Từ đây, nhiều bất động sản đã được các ông lớn “chào sân” với nhiều loại hình. Các chuyên gia phân tích thị trường mua bán BĐS Vĩnh Long trong những năm tới sẽ chứng kiến sự tăng trưởng vượt bậc.

Bài viết này nhằm mục đích xem xét lợi thế về vị trí, giá cả và các dự án nổi bật của nơi đây để cho các bạn có cái nhìn sơ lược về thị trường nơi đây.

Lợi ích về vị trí của Vĩnh Long trong khu vực DBSCL

Nằm giữa hai nhánh sông chính của Đồng Bằng Sông Cửu Long là sông Hậu và sông Tiền. Tỉnh lỵ Vĩnh Long là một nơi cách Thành phố Hồ Chí Minh 100km và cách thành phố Cần Thơ khoảng 33 km. Dưới nhìn bao quát, thì tỉnh Vĩnh Long cũng là một tỉnh nằm vị trí trung tâm của đồng bằng sông Cửu Long có lợi thế giáp với nhiều tỉnh ở đây bao gồm Bến Tre, Trà Vinh, Cần Thơ, Đồng Tháp, Tiền Giang, Hậu Giang và Sóc Trăng.

Hạ tầng giao thông ở đây đang đồng bộ và phát triển, nơi đây có đến 5 quốc lộ chạy qua trong đó đặc biệt nhất là quốc lộ 1A. Nơi đây cũng có nhiều cao tốc và dự án cao tốc lớn bao gồm dự án đường cao tốc Trung Lương – Mỹ Thuận – Cần Thơ, cao tốc Mỹ Thuận – Cần Thơ, đường cao tốc Cần Thơ – Cà Mau.

Dân số nơi đây là 1.022.791 người, mật độ dân số 617 người/km2 giúp thu hút nhiều lao động trên địa bàn Tây Nam Bộ do có đến tận 7 khu công nghiệp như KCN Cổ Chiên, KCN Bình Minh, KCN Hòa Phú,... tạo ra nhiều việc làm. Nơi đây cũng có nhiều đại học, cao đẳng thu hút nhiều sinh viên đến học tập và sinh sống. Hệ du lịch sinh thái nhà vườn những năm gần đây cũng đang được UBND chú trọng hơn làm nên nét đặc sắc của nơi đây.

Bên cạnh đó, Vĩnh Long cũng là một địa điểm “chọn mặt gửi vàng” do có nhiều nơi tham quan, cảnh đẹp. Chưa hết thành phố cũng đang được chú trọng đầu tư về hạ tầng kỹ thuật, các khu sinh thái tham quan nhà vườn và nhiều dự án hàng tỉ đồng cũng được các ông lớn đổ xô đầu tư khiến nơi đây trở thành một thị trường tuy không quá sầm uất nhưng vẫn là một điểm sáng nổi trội ở miền Tây.

Tuy nhiên, mức độ đô thị hóa chưa cao cũng là một hạn chế để phát triển bđs của Vĩnh Long. Hiện tại, dân số nông thôn vẫn chiếm đến 70%, dân số ở khu vực thành thị chỉ chiếm 30%.

Bất động sản Vĩnh Long có giá như thế nào?

Mức giá của BĐS sẽ phụ thuộc rất nhiều vào loại hình BĐS, diện tích, vị trí,. 

Ví dụ như, đất nền thông thường và chung cư sẽ có giá rẻ hơn rất nhiều so với nhà ở; vị trí cũng là một yếu tố quan trọng, vị trí nhà ở hẻm xe hơi sẽ đắt hơn so với vị trí của nhà ở mặt phố nhưng chắc chắn sẽ đắt hơn nhà ở các vị trí vùng nông thôn, vùng ven, ngoài rìa. Mặt khác, các sản phẩm BĐS có thông qua môi giới để bán sẽ có giá đắt hơn các loại hình chính chủ trực tiếp bán do không có phí môi giới.

Thông thường, giá cả của loại hình BĐS tại trung tâm (TP Vĩnh Long) và thị xã Bình Minh sẽ có giá cao hơn so với các khu vực khác.

Ngoài ra, các chung cư chủ yếu toàn bộ đều tập trung tại TP. Vĩnh Long. Phân khúc chung cư hiện tại ở đây vẫn chưa đa dạng loại hình và ít người đầu tư ở mảng này. Nguyên nhân chủ yếu cũng do người dân có thói quen ở nhà ở, mức độ đô thị hóa ở đây chưa cao, đất và nhà ở vẫn còn dư địa để phát triển.

Giá chung cư Vĩnh Long trung bình:

1. Vĩnh Long: giá từ 3 - 15 triệu/m2

Giá đất nền Vĩnh Long trung bình:

1. Vĩnh Long: giá đất tại đây từ 6 triệu - 25 triệu/m2, phường 1 TPVL có giá trung bình cao hơn một chút.

Thị xã Bình Minh: giá trung bình từ 5 - 15 triệu/m2.

Khu vực khác: trung bình sẽ dao động ở trong mức 3 - 6 triệu/m2

Giá nhà ở tại Vĩnh Long như sau:

1. Vĩnh Long: 15 - 50 triệu/m2, tuy nhiên giá nhà ở tại một số khu vực trong điểm hoặc phường 1 sẽ có phần nhỉnh hơn

Thị xã Bình Minh: dao động trong khoảng 10 - 30 triệu/m2.

Khu vực khác: khoảng 4 - 9 triệu/m2

Dự án bất động sản nổi bật

Trong những năm vừa qua, Vĩnh Long đã có tăng trưởng vượt bậc trong lĩnh vực này, một số dự án bất động sản nổi bật của nơi đây bao gồm:

Vincom Shophouse Vĩnh Long: mức giá trung bình từ 8 triệu - 10 triệu/m2 cho một căn hộ.

Khu dân cư Phú An Gia Khang

Chung cư Vĩnh Long Center: giá 15 - 17 triệu / m2 với các căn nhà ở xã hội và 20 triệu / m2 với các căn cho mục đích thương mại.

Ngoài ra, Vĩnh Long cũng có nhiều đồ án khu đô thị quy hoạch đang tiến hành triển khai bước đầu có giá trị cao bao gồm Khu đô thị trên Cù lao An Bình có khách sạn, cáp treo và cầu đi bộ, Khu đô thị Cồn Chim, Khu đô thị trung tâm hành chính,...