Bán chung cư Hóc Môn dưới 2 tỷ, từ 1 tỷ đến 2 tỷ

Gần đây, huyện Hóc Môn đang trở thành một sự lựa chọn để sinh sống có ưu thế tại khu vực phía Tây ở TPHCM của các nhà đầu tư bất động sản. Thay vì đầu tư vào bất động sản tại các thị trường ở các quận trung tâm khu Đông vốn có giá đắt đỏ và nghi ngại về tính thanh khoản thì đây là lựa chọn tối ưu hơn rất nhiều. Ngoài loại hình BĐS nổi bật như nhà ở, đất, đất nền, đất mặt bằng thì những dự án chung cư cũng đã trở thành nếp sống của người dân quanh đây. Thời kì bùng nổ dân số đang diễn ra với mật độ dân số cao ở các đô thị lớn như TPHCM. Đặc biệt điều này càng nghiêm trọng khi càng nhiều người đến làm việc và sinh sống tại Sài Gòn. Vì vậy căn hộ chung cư ra đời để đáp ứng những nhu cầu nhà ở của cư dân. Với mức giá rẻ hơn nhiều cùng với nhiều tiện ích thì nó đang làm tốt vai trò của mình trong thị trường BĐS. 

Hiện nay ngoài những chung cư giá tầm trung thì những chung cư giá rẻ, chính chủ giá dưới 2 tỷ, từ 1 tỷ đến 2 tỷ cũng đang trở thành xu thế và lựa chọn cho người dân ở Hóc Môn có mức thu nhập chỉ ở mức trung bình - thấp.

Tổng quan chung về Hóc Môn 

Vị trí địa lý thuận lợi 

Nằm ở khu vực phía Tây của TPHCM, Hóc Môn là một huyện ngoại thành đang có nhiều ưu thế. Nó có vị trí quan trọng như một cửa ngõ liên kết quận huyện vùng ven của SG và những tỉnh lân cận quan trọng như Bình Dương, Long An. 

Tổ chức hành chính cùng đặc điểm nhân khẩu học

Huyện ngoại thành Hóc Môn hiện có 12 đơn vị hành chính. Với dân số hơn 542 ngàn người cùng mật độ dân số khoảng 3860 người/km2, Hóc Môn có nhiều cái tên khu công nghiệp phát triển bậc nhất tại SG gồm Cụm CN Nhị Xuân, KCN Dương Công Khi, KCN Tân Thới Nhì,... đang tạo công ăn việc làm cho nhiều lao động.

Cơ sở hạ tầng đồng bộ

Hiện nay Hóc Môn đang được tập trung xây dựng chính sách quy hoạch. Đây là những quy hoạch có tính chiến lược, giúp đồng bộ huyện gồm nhiều dự án nâng cấp các cơ sở hạ tầng như khu hành chính, công viên cây xanh, những tuyến giao thông nối liền trong và ngoài huyện. 

Thị trường bất động sản tại Hóc Môn những năm gần đây

Nhờ tiềm năng mạnh mẽ gồm vị trí và chính sách quy hoạch chiến lược mà chung cư huyện Hóc Môn những năm gần đây phát triển mạnh mẽ. Nhiều nhà đầu tư đang đổ xô để mua BĐS nơi đây. Giá chung cư cũng có thiên hướng tăng cao, nhất là các khu vực gần đường lớn, khu vực trọng điểm và đông đúc dân cư.

Nhiều dự án với mức đầu tư khủng như dự án khu đô thị Tây Bắc, khu đô thị An Phú Hưng đang giúp Hóc Môn dần bước vào thời kì tốt để mua BĐS.

Thị trường buôn bán BĐS Hóc Môn đặc biệt là phân khúc dự án căn hộ giá rẻ đang thu được nhiều sự chú ý của người dân. Chung cư khu vực huyện  Hóc Môn được nhiều người trẻ và những người có thu nhập thấp đến trung bình để ý nhiều hơn. Nhu cầu để ở vẫn là chính, nhu cầu đầu tư cũng có nhưng chỉ chiếm phần trăm trung bình mà thôi. 

Những lựa chọn chung cư giá rẻ, dưới 2 tỷ, từ 1 tỷ đến dưới 2 tỷ chính chủ tại Hóc Môn

Về loại hình chung cư

Hiện tại loại hình chung cư giá dưới 2 tỷ phổ biến hơn ở Hóc Môn vẫn là căn hộ mini, căn hộ vừa - nhỏ. Những căn hộ lớn sẽ không hoặc khó có mức giá này do nó có vị trí tốt hơn, diện tích rộng hơn.

Chung cư mini là những căn hộ có diện tích sàn tối thiểu là 30m2, thiết kế nhỏ nhưng cũng mang một số tiện ích nội khu và ngoại khu, nó phù hợp với người độc thân có thu nhập mức trung bình - thấp. Nó cũng dành cho những khu vực tập trung đông những người lên đây để học tập như sinh viên, học sinh,...

Căn hộ vừa và nhỏ cũng là một lựa chọn không tồi khi chi phí thu hẹp nhưng vẫn muốn có một tổ ấm riêng với gia đình nhỏ. Những căn hộ này sẽ vừa phải gia tiền nhưng cũng có nhiều tiện ích nội khu - ngoại khu không tồi. 

Về một số dự án có chung cư giá rẻ, dưới 2 tỷ tại huyện Hóc Môn:

• HQC Hóc Môn: Địa chỉ tại 14/7A Nguyễn Thị Sóc, Trung Chánh, Hóc Môn, Thành phố Hồ Chí Minh

Nơi đây cung cấp những căn hộ mini và vừa và nhỏ có giá rẻ, với mức giá 300 triệu - 1,5 tỷ cho từng loại diện tích từ 37 - 80 m2. Hiện nay nơi đây sẽ có 3 dạng nhà ở như sau:

Dạng thứ nhất: gồm những căn nhà ở có mục đích thương mại, mua bán tự do, Không hỗ trợ vay và bắt buộc thanh toán 1 lần duy nhất với 3 loại căn hộ như sau

- Căn hộ 50m2 gồm 2PN - 1WC giá 1,25 tỷ.

- Căn hộ có diện tích 64m2 có 2PN - 2WC giá 1.4 tỷ.

- Căn hộ diện tích 75m2 gồm 3PN - 2WC có giá 1.7 tỷ.

Dạng thứ 2 là nhở ở xã hội và chỉ buôn bán cho người chưa từng đứng tên trên sổ hồng tại SG, hộ khẩu ưu tiên thành phố HCM, nếu không phải thì tạm trú phải trên 1 năm. Loại căn hộ này cũng không hỗ trợ vay. Nó đa dạng về diện tích và mức giá rẻ hơn:

- Căn hộ diện tích 50m2 có 2PN - 1WC giá 1,05 tỷ.

- Căn hộ diện tích 55m2 - 2PN - 2WC giá 1.15 tỷ.

- Căn hộ diện tích 68m2 - 2PN - 2WC giá 1.3 tỷ.

- Căn hộ diện tích 70m2 - 2PN - 2WC giá 1.35 tỷ.

Dạng cuối cùng: Nhà ở xã hội mua bán công chứng vi bằng và sẽ được hỗ trợ gói vay 30.000 tỷ LS chỉ 4.8% 1 năm. Đến khi nào trả đủ thì sẽ tiến hành sang tên.

- Căn hộ có diện tích 50 m2 có 2PN - 1WC giá 980 triệu (tiến hành thanh toán trước 750tr còn lại 230 triệu sẽ góp hàng tháng với mỗi tháng 3,5 triệu).

- Căn 68m2 - 2PN - 2WC giá 1,07tỷ (thanh toán trước 800tr còn lại 270 triệu sẽ góp theo thỏa thuận).

• Khu đô thị Phúc An City: Vị trí tại mặt tiền đường Tỉnh Lộ 9, xã Mỹ Hạnh Nam, huyện Hóc Môn.