Mua bán bất động sản Bình Chánh gặp chủ nhà giá siêu rẻ mặt tiền

Là cửa ngõ hành lang quan trọng của vùng phía Tây và Tây Bắc của thành phố Hồ Chí Minh, huyện Bình Chánh là huyện có vị trí quan trọng cùng nhiều tiềm năng trong nhiều mặt và đặc biệt là thị trường mua bán bất động sản.  

Tại sao nên lựa chọn bất động sản tại Bình Chánh?

Vị trí địa lý thuận lợi: Nó là cửa ngõ nằm tại Tây - Tây Bắc của HCM, giáp với nhiều quận nội thành và huyện quan trọng. Giúp nó trở thành nơi phát triển thuận lợi BĐS

Tốc độ đô thị hóa diễn ra với tốc độ chóng mặt: Tốc độ đô thị hóa nơi đẩy đang được đẩy mạnh ở nơi đây.

Đặc điểm nhân khẩu học nổi bật: Huyện Bình Chánh đang là huyện đang có dân số đông nhất tại Việt Nam. Dân số nơi đây là 705.508 người cùng mật độ dân số 2.793 người/km2. 

Cơ sở hạ tầng được hoàn thiện và nâng cao: Phía nam và phía tây của Bình Chánh có nhiều sông ngòi và kênh rạch do đó giao thông đường thủy khá phát triển nhờ lợi thế kết nối với các khu vực sông ngòi của thành phố Hồ Chí Minh với khu vực đồng bằng châu thổ sông Cửu Long. Ngoài cơ sở hạ tầng hệ thống đường thủy thì huyện Bình Chánh cũng có hệ thống giao thông đường bộ phát triển với nhiều cơ sở hạ tầng giao thông kết nối quan trọng. Nó có các tuyến giao thông quan trọng như Quốc lộ 1 cao tốc Trung Lương nối liền SG và Tây Nam Bộ và nhiều dự án tuyến đường` sắt đang được thi công. 

Giá  BĐS tại những khu vực trung tâm đang tăng cao từng ngày: khu vực trung tâm với mức giá bất động sản cao “chót vót” khiến nhiều nhà đầu tư trở nên do dự và dè dặt do sợ không có tính thanh khoản .

Là nơi thu hút ánh nhìn của nhiều nhà đầu tư: Nhiều dự án BĐS đã và đang được xây dựng đang làm thay đổi diện mạo của huyện Bình Chánh. Càng nhiều bất động sản được xây dựng nơi đây vì đây là khu vực quy hoạch trọng điểm. Do đó thị trường bất động sản ở nơi đây được đánh giá là có tiềm năng cao và còn phát triển hơn nữa vào tương lai. Các nhà đầu tư đang đầu tư mạnh vào phân khúc bất động sản như chung cư, khu đô thị. Một số dự án nổi bật như khu đô thị Nam Phong Ecopark, khu đô thị An Hạ Lotus, khu đô thị Nam Sài Gòn, khu đô thị Newlife Bình Dương, khu dân cư Iconic,... 

Mức giá của bất động sản huyện Bình Chánh phụ thuộc vào những yếu tố nào?

Mức giá trung bình của từng loại bất động sản nhìn chung phụ thuộc vào những yếu tố như sau:

• Vị trí khu vực rao bán: Vấn đề vị trí là một vấn đề quan trọng nhất ảnh hưởng đến giá cả bất động sản. Những khu vực nhất định như trung tâm thành phố, nơi gần những công trình lớn, địa điểm gần đường lớn, hẻm xe hơi,... sẽ có giá cao hơn. Vị trí đường rộng, đường xe hơi gần trung tâm có ưu thế hơn nhiều so với vùng xa, vùng nông thôn. 
• Diện tích BĐS: Diện tích càng lớn thì mức giá dao động cũng sẽ càng cao. Nhưng những nơi có diện tích lớn thì giá tính theo một mét vuông sẽ thường có giá rẻ hơn.
• Uy tín chủ đầu tư: Nếu không mua qua chính chủ thì việc mua qua chủ đầu tư thì chủ đầu tư càng uy tín sẽ giúp BĐS có mức giá cao hơn.
• Loại hình: Tùy thuộc vào loại hình mà giá cả cũng sẽ sai khác. Giá đất nền sẽ nhỉnh hơn giá đất thường. 
• Tiềm năng của bất động sản: Bao gồm dân trí của cư dân xung quanh, tiềm năng kinh tế của khu vực đó, giá trị kinh tế như thế nào,... Dân trí của người dân xung quanh khu vực cao sẽ giúp nâng cao an ninh, dân sinh xã hội và đẩy mức giá một mức cao cấp hơn.

Mức giá trung bình của bất động sản huyện Bình Chánh ra sao?

Nhìn chung mức giá trung bình của từng loại bất động sản như sau:

• Chung cư: Nhìn chung dự án chung cư sẽ phụ thuộc vào loại hình và phân khúc mà có mức giá khác nhau, giá cả trung bình nằm trong khoảng 15 triệu đồng đến 50 triệu đồng trên một mét vuông sàn.
• Đất thổ cư: Có mức giá từ 12 - 30 triệu đồng/m2 còn mức giá của đất nền của khu dân cư, khu đô thị sẽ cao hơn, nằm trong mức 30 triệu - 170 triệu đồng trên một mét vuông đất.
• Nhà ở, nhà riêng, nhà mặt phố: tùy vào từng loại và nhiều yếu tố khác nhau mà mức giá cũng khác nhau, nhìn chung giá nhà dao động trong mức 15 triệu đồng đến 200 triệu đồng trên một mét vuông đất.
• Đất mặt tiền nằm trong mức 65 triệu đồng đến 200 triệu đồng trên một mét vuông.

Đây là một số mức giá tiêu của các loại bất động sản cụ thể:

Căn hộ Flora Panorama, Flora Mizuki thuộc Khu đô thị Mizuki Park có giá trong khoảng 2,4 - 3 tỷ/căn. 

Căn hộ Lovera Vista thuộc đường Số 19, khu dân cư Phong Phú 4, xã Phong Phú, huyện Bình Chánh, HCM có giá khoảng 30 - 40 triệu đồng/m2, tùy vào diện tích sàn mà mức già tùy căn cũng khác nhau. 

Đất nền Khu dân cư 6B, đường Chánh Hưng, xã Bình Hưng, Bình Chánh, Hồ Chí MInh: Tùy vào khu mà có giá khác nhau, nhìn chung đất ở những đường hẻm xe hơi có giá 65 - 100 triệu/đồng, đất mặt tiền có giá 130 - 170 triệu đồng/m2.

Dự án Senturia Nam Sài Gòn khu nhà phố biệt thự, Đường Nguyễn Văn Linh, Xã Bình Hưng, Bình Chánh, Hồ Chí Minh: giá từ 9,2 tỷ/căn cách quận 1 chỉ 15p đi xe.