Bán nhà chính chủ hẻm 266 đường Tôn Đản P. 8 Sài Gòn Q 4 gồm 3PN 3 phòng tắm nhà diện tích 67 mét vuông giá 5.8 tỷ 86.56716 triệu/m2 6X10m cấp 4 1 trệt 1 lửng
Căn hộ chung cư quận 4 cực kỳ gần trug tâm sang quận 1 quận 7 nhanh chóng nhiều tiện ích xung quanh có 2PN 1WC đã giao CH chung cư dt 61m² giá 2.8 tỷ Phường 3 TPHCM Q. 4 ~ 45.90164 triệu/m²
Bán nhà vị trí cực kỳ trung tâm nhộn nhịp có cửa hàng circle k trường đại hcoj nhiều quán ăng ngon 6.7 tỷ dt 31mét HCM P.13 Q. 4 bao gồm 3 PN 2 phòng vệ sinh nhà chỉ 216.12903 triệu/m²
Chính chủ căn góc Tôn Thất Thuyết 3 mặt view thoáng không bị nắng vào buổi chiều chung cư Quận 4 Phường 1 TP Hồ Chí Minh có 2 PN 1 phòng tắm
Căn hộ 2 phòng ngủ ngay sát quận 1 view ra quận 7 nằm ở tầng 4 giá rẻ tại trung tâm TPHCM nằm ở quận 4 P. 1 dự án The Gold View bao gồm 2 PN 2WC
Bán nhà nhỏ xinh tại quận 4 gần trung tâm nở hậu khu vực Q 4 HCM P.2 diện tích 16.2 m² 2.2x7.4m giá bán 2.5 tỷ 154.32099 triệu/m2
Cần bán căn hộ view landmark quận 1 có 2PN 1 phòng VS đã giao nhà căn hộ diện tích 62 mét 2.7 tỷ Phường 1 dự án chung cưChung cư Tôn Thất Thuyết Q. 4 Sài Gòn gần 43.54839 triệu/mét
Muốn bán căn hộ 2 phòng ngủ diện tích 76m² 2.68 tỷ Q. 4 Phường 1 dự án Chung cư Khánh Hội 2 HCM 35.26316 triệu/mv căn hộ có 2 PN 2PT
Căn hộ Hồ Chí Minh Q. 4 H1 Hoàng Diệu Phường 9 có 1 phòng ngủ 1 phòng tắm nhà đã giao căn hộ diện tích 47m2 bán giá 2.3 tỷ chỉ với 48.93617 triệu/mv
Muốn bán chung cư cũ giá rất rẻ dưới 3 tỷ đồng dt 43.2m giá bán 2.1 tỷ Quận 4 P 9 HCM 48.61111 triệu/m2 chung cư gồm 1PN 1 phòng tắm chung cư đã giao xong
Bán căn hộ văn phòng Officetel mặt tiền tiện kinh doanh P.13 tại dự án Saigon Royal Residence TP.HCM Quận 4 2.9 tỷ 82.85714 triệu/m2 diện tích 35m² chung cư 1 PN 1PT căn hộ đã giao
Chủ nhà căn hộ Q 4 P.1 HCM có 1 phòng ngủ 1 phòng tắm đã giao CH căn hộ diện tích 50m2 giá 2.3 tỷ ~ 46 triệu 1 mét vuông
Bán chung cư cũ quận 4 giá rẻ nằm ở tầng 3 đi thang bộ phòng ngủ 1 phòng tắm đã giao CH Quận 4 HCM căn hộ diện tích 86mv 2.75 tỷ P. 3 ~ 31.97674 triệu/m
Cần bán chung cư căn góc sát quận 1 di chuyển trung tâm dễ dàng dt 51m2 giá bán 2.65 tỷ Q. 4 HCM Phường 1 chỉ khoảng 51.96078 triệu/m chung cư bao gồm 1 phòng ngủ 1WC đã giao CH
Căn hộ ở tầng cao 33 gần trung tâm quận 1 TPHCM Quận 4 gồm 2PN 2 PVS đã giao cc căn hộ dt 75m² 4.8 tỷ 64 triệu/m² River Gate
Bán chung cư 2 phòng ngủ căn góc view đẹp 75m2 bán giá 3.6 tỷ Q. 4 Đ.HD Phường 6 dự án Căn Hộ Cao Cấp H3 Hoàng Diệu HCM tính ra 48 triệu/m chung cư gồm 2PN 2 PVS đã giao chung cư
Mình là chính chủ chung cư H1 Hoàng Diệu vị trí cực kỳ thuận lới vào quận 1 tiện ích xung quanh quá là đầy đủ đủ quán ăn đường phố công viên Phường 9 TP.HCM Quận 4 có 2 PN 1WC chung cư diện tích 77 mét giá bán 2.99 tỷ 38.83117 triệu/m
Tôi là chủ nhà căn hộ Quận 4 giá cực rẻ vị trí thuận tiện với diện tích tối ưu Hồ Chí Minh P.1 gồm 1 PN 1WC DA đã giao xong căn hộ dt 50m2 giá bán 2.3 tỷ là 46 triệu/m²
Trong những năm gần đây, thị trường bất động sản quận 4 phát triển với tốc độ bất ngờ. Nguyên nhân chính đó là sự đổi mới, tân chỉnh đô thị đã thay cho quận 4 một diện mạo mới. Hàng trăm tuyến đường được xây dựng, cầu cống được khai thông mở rộng cùng với đó là những chính sách phát triển kinh tế của nhà nước khiến cho quận 4 phát triển vượt bậc, do vậy mà mua bán bất động sản quận 4 những năm gần đây diễn ra vô cùng sôi nổi và mạnh mẽ. Với những ưu thế vượt trội, quận 4 hứa hẹn mang đến cho các nhà đầu tư bất động sản khả năng kinh doanh sinh lời cao với mức lợi nhuận khổng lồ.
Quận 4 sở hữu vị trí thuận lợi khi là cầu nối giao thông quan trọng của các nơi trong khu vực. Đây là vị trí vô cùng đắc địa khi nằm tiếp giáp với 3 mặt sông nước và kênh rạch. Quận 4 tiếp giáp với quận 1, quận 7, quận 8, thành phố Thủ Đức và kênh Bến Nghé, kênh Tẻ. Do đó, đây là nơi giao thoa, là cầu nối kết nối các khu vực lại với nhau.
Chính vì vậy, mọi hoạt động tại quận 4 diễn ra khá sầm uất và đông dân cư qua lại.Vì những thuận lợi đó, dân cư đến đây sinh sống và tìm kiếm việc làm ngày càng nhiều, kéo theo nhu cầu nhà ở ngày một tăng cao. Do vậy, mua bán nhà quận 4 những năm gần đây diễn ra khá sôi nổi và được quan tâm đặc biệt.
Hệ thống giao thông được đồng bộ là yếu tố tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản quận 4. Quận 4 được nhà nước đầu tư và phát triển vượt bậc về hệ thống cơ sở hạ tầng, giao thông, các tuyến đường trong khu vực được khai thông, mở rộng. Quận 4 sở hữu các nút giao thông quan trọng của thành phố như Đoàn Văn Bơ, Nguyễn Tất Thành, Khánh Hội, Bến Vân Đồn,...
Bên cạnh đó, các cây cầu tại quận 4 cũng được nâng cấp và mở rộng, thuận tiện cho dân cư di chuyển. Minh chứng cụ thể đó chính là Cầu Ông Lãnh, Nguyễn Văn Cừ, Khánh Hội, Calmette, cầu Kênh Tẻ,... và nhiều cây cầu lớn nhỏ khác. Đánh dấu bước phát triển vượt trội của hệ thống giao thông tại quận 4.
Quận 4 được đánh giá là một trong những khu vực có triển vọng trong thị trường bất động sản thành phố Hồ Chí Minh. Nhờ hạ tầng được đồng bộ hóa cùng vị trí đắc địa, trong những năm gần đây quận 4 rơi vào tầm ngắm của rất nhiều nhà đầu tư bất động sản. Minh chứng là mua bán bất động sản quận 4 diễn ra khá sôi nổi. Hàng loạt các dự án bất động sản được triển khai và xây dựng, thu hút được lượng lớn dân cư đến sinh sống và tìm kiếm việc làm.
Việc nâng cấp mở rộng các cây cầu đã ảnh hưởng rất lớn đến giao thương khu vực tại quận 4. Điển hình là cây cầu ông Lãnh và Calmette, giúp quá trình di chuyển của các phương tiện giao thông diễn ra thuận tiện hơn. Do đó mà nhà bán quận 4 cũng thu hút được sự quan tâm của nhà đầu tư, nhiều doanh nghiệp lớn chọn quận 4 để xây dựng các dự án nhà ở xã hội, căn hộ chung cư,... và thu lại những thành công vô cùng lớn.
Giá nhà đất quận 4 trong những năm gần đây có xu hướng tăng và dự kiến trong tương lai sẽ càng tăng hơn nữa. Theo khảo sát tháng 06/2022, giá nhà trung bình tại quận 4 là 121,61 triệu/m2. Trong đó, giá nhà mặt tiền có mức trung bình là 179,14 triệu/m2 và giá nhà trong hẻm có mức trung bình là 105,45 triệu/m2. Bên cạnh đó, căn hộ chung cư quận 4 cũng được săn đón vô cùng với mức giá là 52,02 triệu/m2. Mức giá này có thể thay đổi lên xuống tùy thuộc vào vị trí cũng như các yếu tố khác, và tùy vào từng thời điểm khác nhau mà có mức giá khác nhau.
Nên lựa chọn những kênh thông tin uy tín để mua bán. Nên lựa chọn những kênh có hình ảnh chụp thực tế, tránh tình trạng treo đầu dê bán thịt chó.
Nên khảo sát kỹ mức giá trên thị trường để đưa ra mức giá mua bán nhà đất quận 4 thích hợp. Để lựa chọn mua những đất nền rẻ, nên ưu tiên lựa chọn những căn nhà được bán với lý do vỡ nợ, chủ nhà chuyển việc,... Tuy nhiên không vì quá ham rẻ mà lựa chọn những căn nhà không được tốt.
Xem xét kỹ lưỡng tình trạng ngôi nhà và xác minh tính minh bạch của nhà đất. Kiểm tra các giấy tờ pháp lý có liên quan và nên lựa mua chính chủ. Xem kỹ các điều khoản trong hợp đồng, chính sách vay nếu có và thời gian nhận sổ hồng.