Mua bán bất động sản Quận 4 chính chủ giá rẻ nhất hẻm xe hơi

Trong những năm gần đây, thị trường bất động sản quận 4 phát triển với tốc độ bất ngờ. Nguyên nhân chính đó là sự đổi mới, tân chỉnh đô thị đã thay cho quận 4 một diện mạo mới. Hàng trăm tuyến đường được xây dựng, cầu cống được khai thông mở rộng cùng với đó là những chính sách phát triển kinh tế của nhà nước khiến cho quận 4 phát triển vượt bậc, do vậy mà mua bán bất động sản quận 4 những năm gần đây diễn ra vô cùng sôi nổi và mạnh mẽ. Với những ưu thế vượt trội, quận 4 hứa hẹn mang đến cho các nhà đầu tư bất động sản khả năng kinh doanh sinh lời cao với mức lợi nhuận khổng lồ.

Đặc điểm cơ bản của quận 4 TPHCM như thế nào

Quận 4 sở hữu vị trí thuận lợi khi là cầu nối giao thông quan trọng của các nơi trong khu vực. Đây là vị trí vô cùng đắc địa khi nằm tiếp giáp với 3 mặt sông nước và kênh rạch. Quận 4 tiếp giáp với quận 1, quận 7, quận 8, thành phố Thủ Đức và kênh Bến Nghé, kênh Tẻ. Do đó, đây là nơi giao thoa, là cầu nối kết nối các khu vực lại với nhau.

Chính vì vậy, mọi hoạt động tại quận 4 diễn ra khá sầm uất và đông dân cư qua lại.Vì những thuận lợi đó, dân cư đến đây sinh sống và tìm kiếm việc làm ngày càng nhiều, kéo theo nhu cầu nhà ở ngày một tăng cao. Do vậy, mua bán nhà quận 4 những năm gần đây diễn ra khá sôi nổi và được quan tâm đặc biệt.

Hệ thống giao thông được đồng bộ là yếu tố tác động mạnh mẽ đến thị trường bất động sản quận 4. Quận 4 được nhà nước đầu tư và phát triển vượt bậc về hệ thống cơ sở hạ tầng, giao thông, các tuyến đường trong khu vực được khai thông, mở rộng. Quận 4 sở hữu các nút giao thông quan trọng của thành phố như Đoàn Văn Bơ, Nguyễn Tất Thành, Khánh Hội, Bến Vân Đồn,... 

Bên cạnh đó, các cây cầu tại quận 4 cũng được nâng cấp và mở rộng, thuận tiện cho dân cư di chuyển. Minh chứng cụ thể đó chính là Cầu Ông Lãnh, Nguyễn Văn Cừ, Khánh Hội, Calmette, cầu Kênh Tẻ,... và nhiều cây cầu lớn nhỏ khác. Đánh dấu bước phát triển vượt trội của hệ thống giao thông tại quận 4.

Tình hình hiện tại của bất động sản Quận 4

Quận 4 được đánh giá là một trong những khu vực có triển vọng trong thị trường bất động sản thành phố Hồ Chí Minh. Nhờ hạ tầng được đồng bộ hóa cùng vị trí đắc địa, trong những năm gần đây quận 4 rơi vào tầm ngắm của rất nhiều nhà đầu tư bất động sản. Minh chứng là mua bán bất động sản quận 4 diễn ra khá sôi nổi. Hàng loạt các dự án bất động sản được triển khai và xây dựng, thu hút được lượng lớn dân cư đến sinh sống và tìm kiếm việc làm.

Việc nâng cấp mở rộng các cây cầu đã ảnh hưởng rất lớn đến giao thương khu vực tại quận 4. Điển hình là cây cầu ông Lãnh và Calmette, giúp quá trình di chuyển của các phương tiện giao thông diễn ra thuận tiện hơn. Do đó mà nhà bán quận 4 cũng thu hút được sự quan tâm của nhà đầu tư, nhiều doanh nghiệp lớn chọn quận 4 để xây dựng các dự án nhà ở xã hội, căn hộ chung cư,... và thu lại những thành công vô cùng lớn.

Giá nhà đất quận 4 hiện nay như thế nào?

Giá nhà đất quận 4 trong những năm gần đây có xu hướng tăng và dự kiến trong tương lai sẽ càng tăng hơn nữa. Theo khảo sát tháng 06/2022, giá nhà trung bình tại quận 4 là 121,61 triệu/m2. Trong đó, giá nhà mặt tiền có mức trung bình là 179,14 triệu/m2 và giá nhà trong hẻm có mức trung bình là 105,45 triệu/m2. Bên cạnh đó, căn hộ chung cư quận 4 cũng được săn đón vô cùng với mức giá là 52,02 triệu/m2. Mức giá này có thể thay đổi lên xuống tùy thuộc vào vị trí cũng như các yếu tố khác, và tùy vào từng thời điểm khác nhau mà có mức giá khác nhau.

Kinh nghiệm khi mua bán bất động sản tại khu vực quận 4

Nên lựa chọn những kênh thông tin uy tín để mua bán. Nên lựa chọn những kênh có hình ảnh chụp thực tế, tránh tình trạng treo đầu dê bán thịt chó.

Nên khảo sát kỹ mức giá trên thị trường để đưa ra mức giá mua bán nhà đất quận 4 thích hợp. Để lựa chọn mua những đất nền rẻ, nên ưu tiên lựa chọn những căn nhà được bán với lý do vỡ nợ, chủ nhà chuyển việc,... Tuy nhiên không vì quá ham rẻ mà lựa chọn những căn nhà không được tốt.

Xem xét kỹ lưỡng tình trạng ngôi nhà và xác minh tính minh bạch của nhà đất. Kiểm tra các giấy tờ pháp lý có liên quan và nên lựa mua chính chủ. Xem kỹ các điều khoản trong hợp đồng, chính sách vay nếu có và thời gian nhận sổ hồng.