Bán nhà Phú Nhuận dưới 5 tỷ, giá 4 tỷ-5 tỷ

Là một quận nội thành Hồ Chí Minh với tỉ lệ tăng trưởng kinh tế cao, Phú Nhuận là một quận sầm uất với lịch sử phát triển lâu đời cùng nhiều dịch vụ, cơ sở hạ tầng,... Sự phát triển vượt bậc của kinh tế, dịch vụ nơi đây đã phần nào thúc đẩy cho nhu cầu nhà ở nơi đây. Với tính thanh khoản ổn định, vị trí thuận tiện nên mức giá nhà Phú Nhuận trong những năm gần đây luôn không ngừng tăng vọt. Nhiều nhà đầu tư đã và đang chú ý đầu tư nơi đây nhằm mục đích sinh lời hoặc là cư dân mua nhà để ở. Tầm giá nhà trung bình từ 4 tỷ đến 5 tỷ gần đây cũng nhận được nhiều sự chú ý hơn cả.

Lý do tại sao thị trường bất động sản quận Phú Nhuận luôn sôi động

Thị trường BĐS nhộn nhịp một phần nhờ có sự ổn định về dân cư, tính luân chuyển lao động không cao. Ngoài ra, vị trí địa lý cũng thuận lợi, gần nhiều khu đô thị trung tâm như quận 1, quận 3, quận 10 và quận Bình Thạnh nên cũng thúc đẩy sự phát triển bất động sản đặc biệt là nhà ở quận Phú Nhuận.

Cửa ngõ quan trọng cho khu vực trung tâm: Do địa thế thuận lợi nên nó là đầu mối giao thông quan trọng cho khu vực nội thành TPHCM với nhiều tuyến đường trọng tâm như Phan Xích Long, Nguyễn Văn Đậu, Hoàng Văn Thụ,...

Tiềm năng tăng giá nơi đây cũng cao. Nhiều tuyến đường trọng tâm có những bất động sản nhà riêng có giá cao bao gồm tuyến đường ẩm thực Phan Xích Long, tuyến đường lớn Phan Đình Phùng, Hoàng Văn Thụ, Phan Đăng Lưu,... đứng ngay sau đó. Những năm gần đây, giá cả nhà riêng nơi đây tăng “phi mã” và có mức giá của nhiều nơi đã ngang ngửa với những quận trung tâm khác.

Nhiều dự án cải tạo như dự án đường Trường Sa cùng Hoàng Sa dọc theo kênh Nhiêu Lộc - Thị Nghè đã giúp giải quyết vấn đề kẹt xe và ùn tắc làm thu hút thêm sự chú ý từ các nhà đầu tư cũng như nhiều cư dân mua nhà.

Nhận được sự chú ý của nhiều nhà đầu tư: Những năm gần đây, quận Phú Nhuận ghi nhận sự “đổ xô” ồ ạt của nhiều nhà đầu tư lớn và trung bình đến đầu tư.

Thị trường mua bán nhà Phú Nhuận

Thị trường mua bán nhà tại nơi đây luôn luôn ổn định về số lượng giao dịch mua bán nhà. 

Theo dữ liệu giao dịch nhà đất hiện tại thì những khu vực có lượng giao dịch nhà riêng mạnh mẽ nhất tại đây là đường Nguyễn Văn Đậu có đơn giá cao nhất với 333,7 triệu/m2, một số tuyến đường khác cũng có đơn giá không kém như đường Huỳnh Văn Bánh, Phan Đình Phùng, Phan Xích Long, Hoàng Văn Thụ. 

Đường Phan Xích Long được xem như là một hiện tượng bất động sản trong những năm gần đây tại thị trường quận Phú Nhuận. Nơi đây nổi bật nhờ danh tiếng đường ẩm thực vì nó có mặt của nhiều thương hiệu F&B, nơi ăn uống, khu vực giải trí,...

Một khu vực tuyến đường có giá nhà riêng rẻ nhất quận Phú Nhuận là đường Phổ Quang, đường Chiến Thắng, Hoàng Hoa Thám,.. với giá nhà rẻ hơn.

Gợi ý về bán nhà chính chủ Phú Nhuận giá dưới 5 tỷ

Nhìn chung với mức tài chính dưới 5 tỷ, từ 4 tỷ đến 5 tỷ sẽ có nhiều lựa chọn tại Phú Nhuận với đa dạng loại hình nhà ở tại nhiều vị trí thuận lợi, dễ di chuyển, kết cấu nhà đẹp, ở HXH và môi trường xung quanh như an ninh, dân trí khu vực xung quanh cũng tốt hơn so với nhà ở giá trị trung bình thấp. Tuy nhiên, những điều này không phải là tuyệt đối vì còn một số yếu tố khác ảnh hưởng đến giá nhà nữa.

Mức giá trung bình của nhà bán chính chủ Phú Nhuận từ 4 tỷ đến 5 tỷ ở một số phường như sau:

• Nhà chính chủ phường 1, quận Phú Nhuận giá dưới 5 tỷ HXH, hẻm ba gác >2m hoặc vị trí mặt tiền, thường có từ 1 lầu có tầng trệt trở lên. Những căn nhà này thường ở tuyến đường Phan Đình Phùng, Phan Xích Long, Hoàng Sa, Phan Đăng Lưu,...  và có diện tích 20m2 đến 45m2.
• Nhà chính chủ thuộc phường 2, quận Phú Nhuận tại hẻm Phan Xích Long, Phùng Văn Cung, Hoa Lan… sẽ thường nằm ở mặt tiền, HXH, hẻm ba gác >2m hơn là hẻm nhỏ, nhà có 1 lầu trở lên, diện tích nằm trong khoảng 20m2 - 77m2.
• Nhà riêng phường 3, quận Phú Nhuận dưới 5 tỷ thường tại đường Phan Đăng Lưu, Nguyễn Kiệm, Thích Quảng Đức, Phan Xích Long,... với diện tích 20m2 - 50m2, từ 1-2 lầu trở lên, thiết kế đẹp,....
• Nhà chính chủ phường 7, quận Phú Nhuận giá dưới 5 tỷ thường tọa lạc tại các đường Hoa Sứ, Phùng Văn Cung, Phan Xích Long,.. với đặc trưng như có diện tích 20m2 - 80m2, tọa lạc ở HXH >2m, hẻm ba gác, mặt tiền, có lầu, thiết kế đẹp,....
• Nhà riêng phường 10, quận Phú Nhuận từ 4 tỷ đến 5 tỷ thường tại đường Đặng Văn Ngữ, Huỳnh Văn Bánh, Trần Hữu Trang,... với diện tích từ 15m2 đến 45m2, co lầu, thiết kế đẹp, giá rẻ nhất khu vực,...
• Nhà riêng phường 14, Phú Nhuận dưới 5 tỷ có diện tích thường dao động trong khoảng 20m2 tùy tuyến đường, vị trí,...

Trên đây là bài viết về bán nhà Phú Nhuận dưới 5 tỷ. Mong bạn đọc có thể mau chóng lựa chọn được căn nhà trong mơ cho nhu cầu của bản thân.