Bán nhà Quận 9 giá rẻ nhất chính chủ mặt tiền

Hiện nay là thời điểm thị trường bất động sản diễn ra sôi nổi tại thành phố Hồ Chí Minh, trong đó có quận 9. Trong những năm gần đây, thị trường bất động sản tại quận 9 được quan tâm và nhận định sẽ càng trở nên nóng hơn. Với nhu cầu nhà ở ngày một tăng cao, mua bán nhà quận 9 đang là vấn đề được rất nhiều người quan tâm.

Là khu vực sở hữu mật độ dân số thấp hơn cùng với quỹ đất rộng lớn, nhà đất quận 9 đang được kỳ vọng có xu hướng phát triển vượt bậc trong tương lai, đây sẽ là cơ hội đầu tư sinh lời tốt cho các nhà đầu tư bất động sản.

Những đặc điểm nổi bật của quận 9

Vị trí địa lý

Quận 9 cách trung tâm thành phố Hồ Chí Minh khoảng 13km và nằm ngay cửa ngõ phía Đông của thành phố. Tuy cách xa vị trí trung tâm, nhưng quận 9 cũng là một trong những vị trí thuận lợi và có tầm nhìn lớn trong tương lai. Đây là nơi kết nối nhiều khu vực khác trong thành phố lại với nhau và cũng là nơi giao thương khá đông đúc.

Quận 9 tiếp giáp với huyện Long Thành, thành phố Biên Hòa, huyện Nhơn Trạch, thị xã Dĩ An và các quận khác như quận Thủ Đức, quận 2. Nhờ nằm tại vị trí cửa ngõ quan trọng cho nên các tuyến đường được mở rộng và đi vào hoạt động. Đây là vị trí thuận lợi cho giao thông phát triển.

Hệ thống giao thông

Hệ thống hạ tầng giao thông tại quận 9 được đồng bộ hoàn toàn, trong tương lai sẽ càng được mở rộng và phát triển hơn nữa. Đây chính là điểm thu hút các nhà đầu tư bất động sản đến để đầu tư. Hiện nay, hệ thống giao thông của quận 9 đang được đẩy mạnh, nổi bật nhất đó là tuyến đường lớn cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây với tổng số vốn đầu tư lên đến 808 tỷ đồng.

Ngoài ra, hàng loạt các tuyến đường khác cũng được mở rộng và nâng cấp như tuyến đường Vành Đai 2, tuyến Metro 1, Bến Thành – Suối Tiên,...  hứa hẹn sẽ trở thành những tuyến đường lớn, là đầu mối kết nối quận 9 với những khu vực khác.

Hàng loạt các tuyến đường khác đang được triển khai mở rộng như: tuyến xa lộ Hà Nội, Vành Đai Đông, Vành Đai 3, đường song hành và một số tuyến, trục khác liên quan. Đây sẽ là cơ hội thuận lợi cho thị trường bất động sản quận 9 diễn ra theo chiều hướng tốt lên và mạnh mẽ hơn.

 Tiềm năng bất động sản quận 9

Với quỹ đất rộng cùng hàng loạt đặc điểm nổi bật về vị trí, giao thông, tiện ích,... quận 9 đã tạo nên sức hút mạnh mẽ cho các nhà đầu tư bất động sản. Kể từ đây, hàng loạt dự án mới được hình thành, triển khai và xây dựng trên mảnh đất quận 9, tạo nên một quận 9 ngày càng sầm uất và phát triển.

Với hệ thống giao thông hạ tầng phát triển không ngừng, được đầu tư và mở rộng như hiện tại đã tạo nên bước ngoặt cho thị trường bất động sản quận 9. Hàng loạt công trình lớn được triển khai xây dựng, tạo cơ hội việc làm cho nhiều người, từ đó thu hút được dân cư đến sinh sống. Nhu cầu nhà ở ngày càng cấp thiết, mua bán nhà tại quận 9 sẽ ngày càng được quan tâm hơn nữa. Đây sẽ là chuyển biến mới mẻ cho thị trường bất động sản tại thành phố Hồ Chí Minh.

Tiềm năng bất động sản quận 9 còn được minh chứng khi các tập đoàn hàng đầu thế giới liên tục đổ vốn đầu tư vào mảnh đất quận 9, điển hình là Hàn Quốc, Mỹ, Nhật Bản,... với những công nghệ hiện đại. Hàng loạt tiện ích như Vincom Plaza Lê Văn Việt, Coopmart, Suối Tiên, công viên lịch sự văn hóa dân tộc, khu du lịch sinh thái The BCR Club, Golf,... được xây dựng, càng thêm cất cánh cho thị trường bất động sản nơi đây.

Giá nhà tham khảo tại quận 9

So với các khu vực khác trong thành phố, giá nhà quận 9 phải chăng và dễ mua hơn. Tùy vào vị trí, mặt bằng, nội thất trong nhà và thời điểm mà giá nhà quận 9 có những chênh lệch và mức giá khác nhau. Nhà đất quận 9 sẽ là sự lựa chọn hoàn hảo cho những người mong muốn mua nhà giá rẻ, xa khu vực thành phố nhưng vẫn hòa nhịp cùng lối sống tiện ích, hiện đại và chất lượng.

Theo dự đoán, giá nhà quận 9 sẽ càng tăng cao hơn nữa trong những năm tới. Đây sẽ là đối thủ nặng ký trong lĩnh vực bất động sản với khu vực Thủ Đức, Bình Chánh, quận 12, Hóc Môn, Nhà Bè.

Theo khảo sát tháng 06/2022, giá nhà mặt tiền trung bình của quận 9 là 107,66 triệu/m2 và giá nhà trung bình trong hẻm là 69,237 triệu/m2.

  Kinh nghiệm mua nhà quận 9

Nếu mong muốn tìm những căn nhà giá rẻ, chất lượng thì bạn nên lựa chọn những căn nhà trong hẻm với mức giá vô cùng phải chăng. Đây là loại hình nhà được nhiều người ưa chuộng ở quận 9. Đây là sự lựa chọn hoàn hảo cho những người có mức thu nhập trung bình đang mong muốn có nơi an cư tốt và chất lượng.

Lựa chọn nhà mặt tiền sẽ dành cho những người có ý định mua nhà để vừa kinh doanh vừa để ở. Những người mong muốn có một không gian sống rộng rãi xanh mát nên lựa chọn biệt thự sân vườn hoặc villa. Biệt thự sân vườn và villa tại quận 9 được thiết kế khá sang trọng và hiện đại, đi kèm với đó là không gian sống xanh, hứa hẹn mang đến cho bạn những trải nghiệm tuyệt vời.

Tùy theo nhu cầu cũng như mục đích mà mỗi người sẽ có riêng cho mình một lựa chọn mua nhà thích hợp. Tuy nhiên, dù mua nhà trong hẻm, mặt tiền hay biệt thự thì trước khi mua bạn nên tìm hiểu kĩ càng về thông tin, giá cả cũng như những tiện ích khác của ngôi nhà. Trong trường hợp tài chính chưa đủ, bạn có thể lựa chọn mua trả góp.  Đây là sự lựa chọn hoàn hảo dành cho những người chưa đủ tài chính để mua nhà.

Những lưu ý khi mua nhà quận 9

Giá cả

Trước khi lựa chọn mua ngôi nhà bạn nên tham khảo giá cả mua bán nhà quận 9 trong khu vực đó để tránh tình trạng bị mua đắt. Giá cả nhà quận 9 sẽ có những biến động tùy theo vị trí, nội thất trong căn nhà và thời điểm,... chính vì vậy, bạn cần xem xét và tính toán kỹ lưỡng trước khi đưa ra quyết định mua nhà.

Vị trí

Bạn nên lựa chọn mua những căn nhà có vị trí thuận lợi cho việc di chuyển của gia đình bạn. Có thể mua nhà trong hẻm, mặt tiền nhưng nên hạn chế mua những căn nhà có vị trí không bằng phẳng, gần khu vực nghĩa trang, ga tàu,... Không nên mua những căn nhà có vị trí chiếu nắng trực tiếp vì sẽ rất nóng vào mùa hè.

Tiện ích

Đặc biệt, nên ưu tiên lựa chọn cho mình những căn nhà có nhiều hệ thống tiện ích xung quanh. Việc lựa chọn khu vực có nhiều tiện ích có thể giúp con cái của bạn được phát triển toàn diện, thuận tiện cho các hoạt động khác của gia đình như: giải trí, mua sắm, học tập, thư giãn,...

Chính chủ

Bạn nên mua những căn nhà chính chủ để đỡ mất một khoảng tiền môi giới cũng như tránh tình trạng kiện tụng, tranh chấp sau này. Trước khi mua cần xác nhận rõ danh tính của người bán, sổ đỏ và những giấy tờ pháp lý có liên quan

An ninh

Khi mua nhà nên tránh những khu vực có an ninh không tốt. Bạn nên lựa chọn cho mình một ngôi nhà nằm trong khu vực an ninh tốt để bảo vệ sự an toàn cho người thân trong gia đình bạn cũng như hạn chế được những rủi ro khác như trộm cắp, cướp giật,...