Bán nhà Đống Đa rẻ nhất chính chủ mặt tiền

Thị trường bất động sản ở những quận nội thành Hà Nội đặc biệt là Đống Đa có dấu hiệu chững lại trong đợt dịch Covid-19, người dân đều rất cẩn trọng và dè dặt trong việc giao dịch mua nhà và bất động sản. Sau khi đợt dịch Covid-19 bị đẩy lùi thì thị trường bất động sản nơi đây lại sốt nóng lên như trước đây. Mức giá cho nhà ở tại Đống Đa có xu hướng tăng “phi mã’ và trở thành một trong nơi có bất động sản đắt đỏ nhất. Đây là khu vực hứa hẹn sẽ còn phát triển loại hình buôn bán nhà ở trong tương lai.

Tổng quan về Đống Đa

Vị trí địa lý và dân số cao

Là một trong những quận nội thành thuộc thủ đô Hà Nội, quận Đống Đa hiện có 21 phường tổng diện tích là 9,95 km2. 

Với địa hình khá bằng phẳng trong đó có một vài gò nhỏ, Đống Đa hiện có vị trí địa lý giáp với các quận nội thành quận Ba Đình, quận Hoàn Kiếm, quận Hai Bà Trưng, quận Thanh Xuân và quận Cầu Giấy. Do tiếp giáp với các quận nội thành Hà Nội mà nơi đây có một vị trí thuận lợi để di chuyển và kết nối giao thông trong nội ô thành phố.

Đặc điểm nhân khẩu học

Dân số của quận đống đa hiện tại là 378.100 người với mật độ dân số đến 38.002 người/km2, một con số cao ngất ngưởng. 

Cơ sở hạ tầng đồng bộ

Nơi đây là nơi tập trung nhiều trường đại học có danh tiếng và hệ các hệ thống trường Đại học lớn chẳng hạn như Đại Học Ngoại Thương, Đại Học Y Hà Nội,... Ngoài ra nó còn là nơi có nhiều những doanh nghiệp sản xuất quốc doanh từ đây thu hút nhiều người đến học tập và sinh sống nâng cao giá trị bất động sản tại nơi đây.

Quận Đống Đa cũng có nhiều di tích mang giá trị cao một trong số đó là Văn Miếu Quốc Tử Giám - môi trường đại học đầu tiên của Việt Nam.

Trước đây hệ thống giao thông đường thủy của Đống Đa khá phát triển với một vài sông và nhiều hồ lớn nhưng hiện tại tất cả đều đã bị lấp do đất chật người đông và vấn đề ô nhiễm, mất mỹ quan đô thị.

Quận Đống Đa cũng có nhiều bệnh viện lớn trong đó có bệnh viện Bạch Mai, bệnh viện nhi Trung ương cho thấy hạ tầng cơ sở y tế của quận này đang rất phát triển.

Giá nhà Đống Đa như thế nào?

Mức giá bán nhà Đống Đa sẽ phụ thuộc vào những yếu tố sau:

+ Vị trí địa lý của căn nhà: những căn nhà ở ngõ xe hơi và mặt tiền đường lớn sẽ có giá cao hơn rất nhiều so với những căn nhà ở ngõ hẹp. Một số nơi tập trung đông đúc dân cư sẽ có giá nhà cao hơn.

+ Diện tích nhà: như lễ dĩ nhiên ở nơi thất đức tất vàng như Đống Đa với nhu cầu nhà ở cao chóng mặt khi diện tích nhà càng rộng thì giá nhà càng cao.

+ Thông số nhà ở: thông số nhà ở sẽ bao gồm thiết kế, căn nhà có bao nhiêu lầu, hướng căn nhà,...

Nhìn chung giá nhà Đống Đa ở một số quận như sau:

• Giá nhà ở tại phường Cát Linh quận Đống Đa: mức giá dao động từ 80 triệu - 280 triệu/m2
• Giá nhà riêng tại phường Hàng Bột quận Đống Đa: giá nhà nằm trong khoảng 80 triệu - 250 triệu/m2
• Giá nhà ở tại phường khâm Thiên quận Đống Đa: giá cả dao động trong khoảng 50 triệu - 190 triệu/m2
• Mức giá nhà riêng ở phường Khương Thượng quận Đống Đa: mức giá nằm trong khoảng 60 triệu - 280 triệu
• Nhà ở ở phường Kim Liên quận Đống Đa nằm dao động ở mức giá 70 triệu - 260 triệu/m2
• Mức giá trung bình thông thường của quận Đống Đa thường nằm trong mức 130 triệu. Một con số cao với bất động sản nhà ở.

Một số dự án tiêu biểu ở quận Đống Đa

Một số dự án nhà ở khu đô thị nổi bật ở quận Đống Đa như sau:

Nhà ở tại khu đô thị Vinhomes Nguyễn Chí Thanh Hà Nội 

Địa chỉ: nằm tại 56A Nguyễn Chí Thanh, Đống Đa, Hà Nội

Khu nhà ở Hào Nam

Vị trí: nằm tại ô Chợ Dừa và phường Cát Linh, quận Đống Đa, Hà Nội

Nhà ở khu tập thể Nam Đồng

Tọa lạc tại A8 Nam Đồng, Đống Đa, Hà Nội. 

Những lưu ý cần cẩn trọng khi mua nhà riêng tại quận Đống Đa

Thứ nhất, hiểu kỹ càng những thông tin ở thị trường của quận là một quyết định đúng đắn khi quyết định mua bán nhà quận Đống Đa. Bởi lẽ khi mua nhà ở bất kỳ một địa điểm nào đó thì việc tham khảo, nhanh chóng tìm hiểu về thị trường là một điều không thể thiếu. Tin cần tìm hiểu bao gồm giá cả, diện tích, vị trí, giao thông hạ tầng xung quanh ra sao,... Bạn cũng có thể hỏi han những người xung quanh căn nhà đó để biết thêm một số vấn đề khác.

Nếu không thể tìm hiểu được và gặp khó khăn trong quá trình tìm hiểu thì bạn nên tìm đến những người có chuyên môn và kiến thức về thị trường này. Họ là những người có giao thiệp và có tầm nhìn tốt sẽ phán đoán được đâu là căn nhà ở tốt nhất. 

Tình hình pháp lý cũng là một vấn đề quan trọng cần được để ý. Do có nhiều người lợi dụng lỗ hổng pháp luật để lách luật nên phải tìm hiểu và đọc hợp đồng thật kỹ. 

Trên đây là những lời khuyên cơ bản khi mua nhà tại quận Đống Đa. Chúc các bạn mau chóng tìm được căn nhà ưng ý.