Bán nhà Thanh Xuân giá rất rẻ chính chủ nhà mặt tiền

Đại dịch COVID-19 đã giáng đòn mạnh mẽ lên thị trường bất động sản cả nước. Điều này khiến cho nhiều nhà đầu tư, khách hàng trở nên dè dặt hơn rất nhiều. Sau khi đại dịch COVID-19 bị đẩy lùi thì bất động sản khôi phục lại tốc độ tăng trưởng mạnh mẽ. Với tính thanh khoản cao cùng cơ sở hạ tầng được quy hoạch chỉn chu cùng quỹ đất vẫn chưa khán hiếm, giá bất động sản đặc biệt là các loại hình nhà ở tại quận Thanh Xuân có giá trị tăng trưởng cao, khẳng định vị thế của người sở hữu. Khu vực này không những thu hút ánh mắt và tầm nhìn của nhiều nhà đầu tư đầu tư sinh lời. mà cũng thu hút khách hàng tiềm năng đến mua nhà. 

Vị trí địa lý thuận tiện, đắc địa của quận Thanh Xuân

Quận Thanh Xuân là một quận nội thành Hà Nội. Nó cũng là nơi kết nối giao thông trung tâm thành phố với vị trí địa lý giáp nhiều quận và huyện trung tâm như quận Hai Bà Trưng, quận Nam Từ Liêm, Hà Đông, Hoàng Mai, huyện Thanh Trì, quận Đống Đa, quận Cầu Giấy. Nhờ vào đó mà quận Thanh Xuân những năm gần đây luôn nhận được ánh mắt của các nhà đầu tư do lợi thế về vị trí đắc địa.

Thị trường bất động sản quận Thanh Xuân

Thu hút nhiều nhà đầu tư

Thị trường BĐS quận Thanh Xuân nhộn nhịp với liên tục giao dịch mua bán nhà. Nhờ vị trí thuận tiện, quy hoạch chỉn chu và hệ thống cơ sở hạ tầng hiện đại mà Thanh Xuân luôn là khu vực trọng tâm được chú ý. Cơ sở hạ tầng như trung tâm giáo dục, cơ sở giáo dục, trung tâm, thương mại, giải trí,... cũng giúp đảm bảo chất lượng cuộc sống dân cư. Trong tình trạng quỹ đất ngày càng khan hiếm hơn ở Hà Nội như hiện nay thì chỉ những “ông lớn” có kinh nghiệm dày dặn mới có thể triển khai dự án lớn ở khu vực này. Do đó không ngạc nhiên khi nơi đây thường thu hút nhà đầu tư lớn hơn là đầu tư nhỏ lẻ.

Những dự án nổi bật tiêu biểu

Đây cũng là mảnh đất vàng với những công trình, dự án nổi bật, khu đô thị lớn,... Một số đó phải kể đến Khu đô thị Trung Hòa - Nhân Chính, Khu đô thị Mandarin Garden, Khu đô thị Hạ Đình, Khu đô thị Royal City, Khu đô thị Pandora, Khu tập thể Thượng Đình, Khu tập thể Thanh Xuân Bắc, Khu tập thể Phương Liệt,...

Giá nhà quận Thanh Xuân tăng trưởng tốt

Những năm gần đây, phân khúc các loại hình nhà tại quận này luôn thuộc nhóm đắt đỏ đứng đầu. Giá nhà ít khi giảm, chỉ thường tăng nhanh, tăng nhẹ hoặc đi ngang. Các loại hình nhà nơi đây cũng là điểm đến của nhiều cơ quan, các doanh nghiệp trong và ngoài nước. Khi so sánh với các khu vực nội thành khác thì giá thuê văn phòng được đánh giá rẻ hơn rất nhiều. Đặc biệt dù giá rẻ hơn nhưng vị trí cũng thuận lợi không kém khi thường nằm ở những trục đường chính. Những tòa nhà văn phòng thường ở hạng B, hạng C. Một số tòa nhà được cho thuê như: HUD Tower, Tòa nhà 319, Hapulico Tower, Diamond Flower…

Giá cả các loại nhà tại quận Thanh Xuân như thế nào?

Mức giá nhà phù thuộc vào loại hình nhà ở, vị trí và nhiều yếu tố khác nữa:

• Vị trí: Điều này phụ thuộc vào khu vực cũng như tuyến đường. Một số tuyến đường, tuyến phố mặt tiền có giá cả cao hơn và thích hợp cho đầu tư kinh doanh nên mức giá cũng cao hơn nhà ở vị trí ngõ xe hơi, ngõ nhỏ. 
• Loại hình nhà ở: Nhìn chung, tùy thuộc vào loại hình nhà mà mức giá cả cũng khác nhau. Nhà riêng hầu hết đều có giá rẻ và khiêm tốn hơn nhà mặt tiền.

Mức giá bán nhà biệt thự, liền kề tại quận Thanh Xuân có mức giá trung bình dao động từ 80 triệu/m2 đến 400 triệu đồng/m2 còn shophouse, nhà phố thương mại có mức giá trung bình 40 triệu/m2 đến 380 triệu/m2. 

Dưới đây là giá bán hai loại hình nhà mặt phố và nhà riêng của tất cả các phường tại quận Thanh Xuân, Hà Nội. Tuy là thế nhưng đôi khi mức giao dịch thực tế có thể còn cao hơn rất nhiều so với mức giá dưới đây.:

• Mức giá bán nhà mặt phố tại Phường Hạ Đình, Quận Thanh Xuân 120 triệu/m2 đến 550 triệu/m2, nhà riêng có mức giá 80 triệu/m2 đến 300 triệu/m2.
• Mức giá bán nhà riêng tại Phường Khương Đình, Quận Thanh Xuân 80 triệu/m2 đến 250 triệu/m2 40 triệu/m2 đến 550 triệu/m2.
• Mức giá bán nhà riêng tại Phường Khương Mai, Quận Thanh Xuân 120 triệu/m2 đến 250 triệu/m2. Mức giá nhà mặt phố từ 140 triệu/m2 đến 450 triệu/m2
• Mức giá bán nhà riêng tại Phường Khương Trung, Quận Thanh Xuân là từ 95 triệu/m2 đến 220 triệu/m2 và mức giá bán nhà mặt tiền từ 150 triệu/m2 đến 550 triệu/m2.
• Mức giá bán nhà riêng tại Phường Kim Giang, Quận Thanh Xuân là từ 50 triệu/m2 đến 200 triệu/m2 còn mức giá nhà mặt phố từ 90 triệu/m2 đến 250 triệu/m2
• Mức giá bán nhà riêng tại Phường Nhân Chính, Quận Thanh Xuân là từ 80 triệu/m2 đến 350 triệu/m2 còn mức giá nhà mặt tiền từ 100 triệu/m2 đến 600 triệu/m2.
• Mức giá bán nhà riêng tại Phường Phương Liệt, Quận Thanh Xuân từ 100 triệu/m2 đến 230 triệu/m2 còn nhà mặt phố từ 120 triệu/m2 đến 450 triệu/m2.
• Mức giá bán nhà riêng tại Phường Thanh Xuân Bắc, Quận Thanh Xuân là từ 50 triệu/m2 đến 250 triệu/m2 còn nhà mặt tiền từ 70 triệu/m2 đến 600 triệu/m2.
• Mức giá bán nhà riêng tại Phường Thanh Xuân Nam, Quận Thanh Xuân là từ 60 triệu/m2 đến 240 triệu/m2 còn nhà mặt phố từ 100 triệu/m2 đến 500 triệu/m2.
• Mức giá bán nhà riêng tại Phường Thanh Xuân Trung, Quận Thanh Xuân là từ 75 triệu/m2 đến 300 triệu/m2 còn nhà mặt phố 100 triệu/m2 đến 600 triệu/m2.
• Bán nhà mặt phố tại Phường Thượng Đình, Quận Thanh Xuân có mức giá từ 90 triệu/m2 đến 250 triệu/m2 còn giá nhà mặt phố 200 triệu/m2 đến 450 triệu/m2.