Bán nhà Hoài Đức chính chủ giá rẻ nhất HXH

So với khu nội thành cũ có lịch sử phát triển lâu đời có tốc độ tăng giá BĐS như vũ bão thì những quận, huyện lân cận và ngoại thành có tốc độ gia tăng bất động sản chậm hơn nhưng cũng rất mạnh mẽ với tốc độ tăng giá cả ổn định. Thị trường bất động sản nhà ở ven đô tại huyện Hoài Đức những năm gần đây được chú ý hơn nhờ vào nhiều lợi thế vàng của nó.

Vị trí đắc địa huyện Hoài Đức

Huyện Hoài Đức là một huyện ven đô nằm ở vị trí ngoại thành Hà Nội. Với khoảng cách khoảng 17km so với trung tâm Hà Nội, Hoài Đức giáp với quận Hà Đông, Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm, huyện Phúc Thọ, Đan Phượng, Quốc Oai.

Nó có địa hình bằng phẳng với hệ thống giao thông đường thủy phát triển với con sông Đáy chảy qua huyện. Giao thông đường bộ cũng phát triển việc có nhiều tuyến đường quan trọng như vành đai 3.5, đường liên khu vực 8, liên khu vực 1, đường Lại Yên - Vân Canh...

Thị trường bất động sản các loại hình nhà Hoài Đức

Giá rao bán biệt thự tại huyện Hoài Đức thuộc Hà Nội tăng đến 39% so với cùng kỳ năm ngoái. Điều này cũng là do nguồn cung biệt thự, liền kề, BĐS sinh thái và 

Lý giải “sức nóng” của loại hình biệt thự, liền kề, các chuyên gia bất động sản nhận định rằng trước toàn cảnh thị trường năm 2022 có đôi phần ảm đạm về thông tin lạm phát nên những loại hình BĐS có tính thanh khoản và đầu tư sinh lợi tốt, mức giá cho thuê cao sẽ được ưu tiên hơn. Biệt thự, liền kề là một trong những loại hình BĐS có mức tăng giá ổn định và có tỷ lệ giao dịch thành công cao nhất trong năm 2021 nên tiếp tục thu hút lượng quan tâm lớn. 

Chưa hết, sau khoảng thời gian cách ly, việc sinh sống ở trong những khu căn hộ, nhà ở trong khu vực nội đô chật hẹp đã khiến nhiều người trở nên “bí bách” và khó chịu nên cuối cùng nhiều nhà đầu tư đã lựa chọn loại hình này để đầu tư.

Thị trường bất động sản quý 1/2022 có tổng nguồn cung biệt thự, nhà liền kề có huyện Hoài Đức đứng thứ 2. Nguồn cung sơ cấp cũng có một phần thuộc huyện Hoài Đức với 12% nguồn cung sơ cấp. Về giao dịch, trong quý 2 năm 2022 có đến 666 căn bán được tại Hà Nội trong đó huyện Hoài Đức ghi nhận được mức giao dịch cao nhất với 33% thị phần.

Theo báo cáo cho biết, mức giá sơ cấp trung bình tăng đáng kể so với giai đoạn trước. Mức giá nhà liền kề biệt thự tại huyện Hoài Đức ghi nhận mức tăng đến 42% theo quý còn mức giá nhà phố tăng đến mức 26%.

Mức giá trung bình chung của các loại hình nhà tại huyện Hoài Đức ra sao?

Yếu tố ảnh hưởng đến giá cả trung bình

Mức giá các loại nhà tại huyện Hoài Đức phụ thuộc vào những yếu tố như vị trí loại hình nhà, thiết kế, diện tích, loại hình nhà,..

Những yếu tố này bao gồm: 

• Vị trí: Những vị trí mặt tiền, hẻm xe hơi sẽ có mức giá nhà cao hơn. Những vị trí gần những tuyến giao thông quan trọng, huyết mạch sẽ có giá cả cao cấp hơn rất nhiều.
• Loại hình nhà: Loại hình nhà mặt tiền, nhà biệt thự, liền kề sẽ có mức giá cao hơn rất nhiều so với nhà riêng.
• Diện tích và thiết kế nhà: Diện tích nhà là một yếu tố quan trọng quyết định giá cả. Việc thiết kế kiến trúc nhà cũng là một yếu tố then chốt không kém. Nhà ở có nhiều kiến trúc đẹp, sang trọng sẽ có mức giá cao hơn.

Mức giá trung bình các loại nhà ở một số xã tại huyện Hoài Đức như sau:

 

Mức giá bán bán nhà riêng tại Xã An Khánh, Huyện Hoài Đức là 50 triệu đồng/m2 đến 110 triệu đồng/m2 còn nhà mặt phố thì có giá từ 60 triệu đồng đến 240 triệu đồng/m2. Biệt thự và nhà ở liền có mức giá từ 80 triệu đồng đến 230 triệu đồng/m2.

 

Mức giá bán bán nhà riêng tại Xã An Thượng, Huyện Hoài Đức là 25 triệu đồng/m2 đến 65 triệu đồng/m2 còn nhà mặt phố thì có giá từ 60 triệu đồng đến 240 triệu đồng/m2. Biệt thự và nhà ở liền có mức giá từ 80 triệu đồng đến 230 triệu đồng/m2.

 

Mức giá bán bán nhà riêng tại Xã An Khánh, Huyện Hoài Đức là 50 triệu đồng/m2 đến 110 triệu đồng/m2 còn nhà mặt phố thì có giá từ 60 triệu đồng đến 240 triệu đồng/m2. Biệt thự và nhà ở liền có mức giá từ 80 triệu đồng đến 230 triệu đồng/m2.

 

Mức giá bán bán nhà riêng tại Xã An Khánh, Huyện Hoài Đức là 50 triệu đồng/m2  đến 110 triệu đồng/m2 còn nhà mặt phố thì có giá từ 60 triệu đồng đến 240 triệu đồng/m2. Biệt thự và nhà ở liền có mức giá từ 80 triệu đồng đến 230 triệu đồng/m2.

 

Mức giá bán bán nhà riêng tại Xã An Khánh, Huyện Hoài Đức là 50 triệu đồng/m2  đến 110 triệu đồng/m2 còn nhà mặt phố thì có giá từ 60 triệu đồng đến 240 triệu đồng/m2. Biệt thự và nhà ở liền có mức giá từ 80 triệu đồng đến 230 triệu đồng/m2.

 

Mức giá bán bán nhà riêng tại Xã An Khánh, Huyện Hoài Đức là 50 triệu đồng/m2  đến 110 triệu đồng/m2 còn nhà mặt phố thì có giá từ 60 triệu đồng đến 240 triệu đồng/m2. Biệt thự và nhà ở liền có mức giá từ 80 triệu đồng đến 230 triệu đồng/m2.

 

Mức giá bán bán nhà riêng tại Xã An Khánh, Huyện Hoài Đức là 50 triệu đồng/m2  đến 110 triệu đồng/m2 còn nhà mặt phố thì có giá từ 60 triệu đồng đến 240 triệu đồng/m2. Biệt thự và nhà ở liền có mức giá từ 80 triệu đồng đến 230 triệu đồng/m2.