Bán nhà Long Biên giá rẻ nhất chính chủ giá rẻ nhất

Quận Long Biên là khu vực sở hữu quỹ đất rộng bậc nhất tại Hà Nội. Long Biên là sở hữu vị trí tiềm năng, giao thông thuận tiện và cơ sở hạ tầng được đồng bộ hoàn toàn. Chính vì vậy, quận Long Biên là khu vực tương đối tiềm năng trong thị trường bất động sản Hà Nội. Trong những năm gần đây, lượng dân cư đến Long Biên để sinh sống và tìm kiếm việc làm ngày càng tăng. Vì vậy nhu cầu nhà ở trở nên cấp thiết hơn cả kéo theo hoạt động bán nhà Long Biên diễn ra vô cùng mạnh mẽ và sôi nổi.

Tổng quan về thị trường bán nhà quận Long Biên

Long Biên nằm dọc ở phía bắc của sông Hồng. Đây được xem là vị trí tương đối thuận lợi khi nằm ngay cửa ngõ kinh tế phía Đông của thủ đô. Do vậy, các hoạt động tại quận Long Biên diễn ra khá sôi nổi và sầm uất. Lượng dân cư và phương tiện qua lại ngày một đông đúc. Quận Long Biên nằm giáp ranh với các khu vực như huyện Gia Lâm, quận Tây Hồ, quận Ba Đình, quận Hoàn Kiếm, quận Hai Bà Trưng, quận Hoàng Mai và huyện Đông Anh.

Giao thông quận Long Biên được phát triển đồng bộ cả hệ thống giao thông đường bộ, đường sắt, đường thủy, đường hàng không,... Hệ thống giao thông được đồng bộ hóa hoàn toàn thuận tiện cho các phương tiện giao thông di chuyển, đồng thời rút ngắn khoảng cách giữa các khu vực. Quận Long Biên sở hữu các tuyến đường huyết mạch của thành phố như quốc lộ 1A, cao tốc Hà Nội – Hải Phòng, cao tốc Hà Nội – Lạng Sơn,...

Bên cạnh đó, quận Long Biên còn là khu vực có tốc độ đô thị hóa nhanh chóng với nền kinh tế phát triển vượt bậc. Quận Long Biên ngày càng thu hút sự đầu tư của nhiều nhà đầu tư bất động sản trong nước và nước ngoài. Hàng loạt các dự án bất động sản dần phủ kín quận Long Biên. Ngoài ra, Long Biên còn là khu vực sở hữu hệ thống trường học và cơ sở y tế hiện đại cùng nhiều tiện ích đa dạng phục vụ nhu cầu cuộc sống ngày càng tăng của dân cư nơi đây. Vì vậy, mua bán nhà Long Biên diễn ra sôi nổi là do những yếu tố trên quyết định.

Tiềm năng thị trường mua bán nhà quận Long Biên

Quận Long Biên được đánh giá là một trong những khu vực tiềm năng bậc nhất thị trường bất động sản Hà Nội khi sở hữu muôn vàn lợi thế như vị trí thuận lợi, giao thông đồng bộ, kinh tế phát triển,... Với sức hút khó cưỡng, Long Biên nhận được sự quan tâm đặc biệt từ các ông lớn trong thị trường bất động sản như Milk Group, Vingroup, Him Lam,... với hàng loạt dự án bất động sản lớn, hứa hẹn sẽ mang đến cho dân cư quận Long Biên những điểm sống lý tưởng, hiện đại, chất lượng giữa lòng thủ đô.

Không những vậy, giá mua bán bất động sản Long Biên ngày càng có xu hướng gia tăng. Đây cũng sẽ là một cơ hội lớn cho các chủ đầu tư, nếu biết nắm bắt đúng thời cơ, đây sẽ là cơ hội kinh doanh sinh lời thu về khối lợi nhuận khổng lồ cho các chủ đầu tư.

Giá cả tham khảo của thị trường mua bán nhà quận Long Biên

Giá nhà quận Long Biên phụ thuộc vào nhiều yếu tố như loại hình, vị trí, diện tích, nội thất nếu có,... và tùy thuộc vào từng thời điểm khác nhau sẽ có những mức giá khác nhau. Trong những năm gần đây, khi hệ thống giao thông được đồng bộ hóa hoàn toàn, Long Biên trở thành điểm nóng của thị trường bất động sản Hà Nội. Chính vì vậy, giá mua bán nhà Long Biên có xu hướng ngày một tăng và có khả năng tăng mạnh trong tương lai. Theo khảo sát tháng 07/2022, giá nhà quận Long Biên có mức trung bình là 105.92 triệu/m2. Trong đó, giá nhà mặt tiền có mức dao động khoảng 124.1 triệu/m2 và nhà hẻm ngõ có mức trung bình khoảng 95.69 triệu/m2.

Những lưu ý cần biết khi mua bán nhà quận Long Biên

Trong quá trình mua nhà quận Long Biên, bạn cần xác định nhu cầu mua nhà của mình là gì, để ở hay kinh doanh. Nếu lựa chọn mua nhà để ở thì bạn nên lựa chọn những căn nhà hẻm ngõ với mức giá tốt, có an ninh an toàn. Hoặc bạn lựa chọn mua nhà để kinh doanh thì nên lựa chọn những căn nhà mặt tiền ở các tuyến đường lớn, nơi có dân cư qua lại đông đúc, thuận tiện cho hoạt động kinh doanh, buôn bán của bạn.

Bên cạnh đó, bạn nên lựa chọn những căn nhà có vị trí thuận lợi cho sự di chuyển của bạn và gia đình. Ví dụ như gần nơi học tập và làm việc. Ngoài ra, cần lựa chọn những căn nhà nằm ở vị trí bằng phẳng, an ninh tốt, tránh mua những căn nhà bị úng nước, gần khu vực kênh rạch, nghĩa trang,...

Khảo sát trước mức giá trên thị trường là việc nên làm để bạn có thể nắm bắt được giá cả và định được mức giá mua thích hợp nhất.

Quá trình mua bán nhà cần diễn ra minh bạch, rõ ràng. Nên lựa chọn mua chính chủ để tránh tình trạng kiện tụng, tranh chấp sau này và đỡ tốn một khoảng tiền cho môi giới. Cần kiểm tra các giấy tờ pháp lý có liên quan và sổ hồng.

Trước khi ký hợp đồng cần kiểm tra kỹ lưỡng tình trạng căn nhà cũng như kiểm tra bản hợp đồng, bao gồm các điều khoản, giá cả thương lượng, tiền đặt cọc, vi phạm hợp đồng, chữ ký và cam kết,...