Bán nhà Hóc Môn dưới 4 tỷ, từ 3 tỷ đến 4 tỷ

Trong những năm gần đây, thị trường bất động sản chứng kiến sự tăng giá chóng mặt của khu vực trung tâm tại Hồ Chí Minh. Điều này khiến nhiều nhà đầu tư và nhiều người đang có nhu cầu và dự định mua bán nhà tại những khu vực này trở nên thận trọng hơn trước rất nhiều và có một phần nhà đầu tư cũng như nhiều người bắt đầu chú ý đến những huyện ngoại thành đặc biệt là huyện Bình Chánh. Huyện Bình Chánh sở hữu nhiều lợi thế tiềm năng bao gồm đông đúc dân cư, “quỹ đất” rộng,... đã trở thành nhiều đích đến cho nhiều nhà đầu tư. Bất động sản loại hình nhà ở dưới 4 tỷ cũng trở thành một phân khúc tốt cho nhiều người cư dân và nhiều nhà đầu tư lựa chọn với mục đích để ở hoặc đầu tư sinh lời.

Tại sao nên mua nhà ở giá từ 3 tỷ đến 4 tỷ tại huyện Hóc Môn

• Hóc Môn sắp lên quận hoặc thành phố: Đây là một tin được UBND thông báo với lộ trình đưa huyện này trở thành thành phố hoặc quận. Điều này khiến cho bất động sản nơi đây lên giá. Dù là thế nhưng thị trường nơi đây có mức giá vẫn còn rẻ so với nhiều quận trung tâm.
• Là nơi “chọn mặt gửi vàng” cho nhiều nhà đầu tư bất động sản: Nhiều nhà đầu tư đang nhắm đến thị trường này cùng với việc xây dựng nhiều công trình dự án nổi bật mang tính chiến lược giúp thay đổi bộ mặt của Hóc Môn.
• Hạ tầng đang được đồng bộ: Hạ tầng về giao thông đang thay đổi từng ngày. Hạ tầng y tế, giáo dục cũng đang được đẩy mạnh. 
• Vị trí địa lý thuận lợi: Huyện Hóc Môn nằm trên trục đường kéo dài Bắc Nam từ Trường Chinh – Cách Mạng Tháng Tám, tiếp giáp cùng những khu vực lân cận có tốc độ đô thị hóa mạnh mẽ. Nó cũng đang được hướng đến việc phát triển khu du lịch sinh thái kết hợp cùng việc bảo tồn các giá trị văn hóa, Nhiều khu du lịch và công trình đẩy mạnh du lịch, thu hút khách hàng cũng đang được đầu tư.

Thị trường bất động sản nhà ở tại Hóc Môn

Sau khi có những thông tin về việc huyện Hóc Môn sẽ nhanh lên quận hoặc thành phố, giá bất động sản ở nơi đây tăng giá đột biến, đặc biệt là nhà ở đang tăng cao theo từng ngày. Do ở đây nhu cầu về nhà ở đang tăng cao nên nếu cầm 2 tỷ đồng trong tay thì khó có thể mua được mảnh đất hoặc nhà ở có sổ riêng nơi đây.

Theo nhận định của các chuyên gia thì ở Hóc Môn hiện tại nếu muốn mua nhà ở với diện tích khoảng 50 đến 80m2, đường hẻm xe hơi có kích thước > 2m, có sổ riêng thì phải tốn ít nhất dưới 4 tỷ, từ 3 tỷ đồng đến 4 tỷ đồng. Còn với mức giá rẻ 2 tỷ đồng sẽ rất khó khăn để mua nhà ở trừ khi nhà nằm trong khu vực không lí tưởng, môi trường xung quanh không tốt như nhà ở nằm trong quy hoạch hay trí thức của dân cư xung quanh không tốt,...

Mức giá trung bình và gợi ý về mua nhà ở dưới 4 tỷ tại huyện Hóc Môn

Mức giá nhà trung bình chính chủ của từng loại BĐS cũng khác nhau về giá cả tùy vị trí, diện tích, khu vực xung quanh như thế nào, nhà ở mặt tiền, hẻm xe hơi hay hẻm nhỏ,... 

Tuy là một vị trí với nhiều bất động sản đang lên giá đặc biệt là phân khúc nhà ở nhưng nhìn chung thì mức giá nhà tại đây sẽ cao nhất ở xã Bà Điểm và xã Đông Thạnh.

Dưới đây là mức giá nhà trung bình của một số huyện và thị trấn Hóc Môn:

• Mức giá nhà ở trung bình tại tại Xã Đông Thạnh, Huyện Hóc Môn, thành phố Hồ Chí Minh có mức giá nhà riêng có giá rẻ từ 20 triệu đến 70 triệu đồng/m2.
• Giá cả trung bình tại xã Bà Điểm, huyện Hóc Môn, Hồ Chí Minh có mức giá nhà riêng ở mức 20 triệu/m2 đến 100 triệu đồng/m2.
• Giá nhà Hóc Môn tại thị trấn Hóc Môn trung bình từ khoảng 15 triệu đồng đến 60 triệu đồng/m2
• Giá nhà riêng xã Tân Hiệp ở mức 20 triệu đồng/m2 đến 50 triệu đồng/m2
• Giá nhà xã Tân Thới Nhì từ 16,9 triệu/m2 đến 51,5 triệu/2…

Với mức giá này có một số gợi ý cho nhà từ 3 tỷ đến 4 tỷ như sau:

• Xã Xuân Thới Sơn: nhà dưới 4 tỷ sẽ có lựa chọn với diện tích 100 - 200m2 tùy vị trí và kết cấu nhà. Vị trí hẻm xe hơi, mặt tiền sẽ có giá cao hơn. 
• Xã Bà Điểm, huyện Hóc Môn: nhà từ 3 tỷ đến 4 tỷ sẽ có sự lựa chọn 40 - 80m2 tùy vị trí và có bao nhiêu bao lầu. Nhìn chung thì căn nhà 3 tỷ đến 4 tỷ tại đây sẽ có mức giá
• Xã Tân Hiệp, huyện Hóc Môn với lựa chọn nhà từ 3 tỷ đến 4 tỷ căn nhà sẽ có diện tích 80 - 250m2
• Xã Đông Thạnh, huyện Hóc Môn với lựa chọn nhà dưới 4 tỷ sẽ có diện tích khoảng 60 - 120m2 tùy vị trí, tiềm năng của nhà ở cùng số tầng lầu.
• Xã Tân Hiệp, huyện Hóc Môn với mức giá nhà ở từ 3 tỷ đến 4 tỷ sẽ có một căn nhà có diện tích 80 - 200m2 tùy vị trí cùng kết cấu nhà.
• Thị trấn Hóc Môn thuộc huyện Hóc Môn: nhà ở giá cả dưới 4 tỷ sẽ có diện tích 60m2 - 200m2 tùy đường và kết cấu nhà.

Trên đây là một số gợi ý mua nhà dưới 4 tỷ tại một số xã và thị trấn tại huyện Hóc Môn. Mong bạn đọc có thể nhanh chóng tìm chọn căn nhà thích hợp cho bản thân.