Ba Đình
  • Hà Nội
  • Ba Vì
  • Ba Đình
  • Bắc Từ Liêm
  • Cầu Giấy
  • Chương Mỹ
  • Gia Lâm
  • Hà Đông
  • Hai Bà Trưng
  • Hoài Đức
  • Hoàn Kiếm
  • Hoàng Mai
  • Long Biên
  • Mê Linh
  • Mỹ Đức
  • Nam Từ Liêm
  • Phú Xuyên
  • Phúc Thọ
  • Quốc Oai
  • Sóc Sơn
  • Sơn Tây
  • Tây Hồ
  • Thạch Thất
  • Thanh Oai
  • Thanh Trì
  • Thanh Xuân
  • Thường Tín
  • Ứng Hòa
  • Đan Phượng
  • Đông Anh
  • Đống Đa
Giá
  • Tất cả
  • 500 triệu
  • 500 triệu - 1 tỷ
  • 1 tỷ - 2 tỷ
  • 2 tỷ - 3 tỷ
  • 3 tỷ - 4 tỷ
  • 4 tỷ - 5 tỷ
  • 5 tỷ - 7 tỷ
  • 7 tỷ - 10 tỷ
  • 10 tỷ - 15 tỷ
  • 15 tỷ - 20 tỷ
  • 20 tỷ - 30 tỷ
  • trên 30 tỷ
Nhà
  • Tất cả
  • Căn hộ chung cư
  • Nhà
  • Nhà mặt tiền
  • Nhà biệt thự, liền kề
  • Đất
  • Đất nền dự án
  • Nhà trọ, dãy trọ
  • Mặt bằng kinh doanh
Dự án
Lọc thêm
  • Tất cả
  • Chính chủ
  • Nhà môi giới
Tất cả
  • Tất cả
Tất cả
  • Tất cả
Tất cả
  • Tất cả
  • < 30m²
  • 30 - 50m²
  • 50 - 80m²
  • 80 - 120m²
  • 120 - 200m²
  • 200 - 500m²
  • > 500m²
Tất cả
  • Tất cả
  • Bắc
  • Đông Bắc
  • Đông
  • Đông Nam
  • Nam
  • Tây Nam
  • Tây
  • Tây Bắc
  • Tất cả
  • 1+
  • 2+
  • 3+
  • 4+
  • 5+

Bán nhà Ba Đình giá cực rẻ chính chủ dân trí cao

Chính chủ nhà ở Ba Đình TC HN Láng Hạ 6*6 Hẻm xe hơi giá 5.48 tỷ 85 mv Chính chủ

Chính chủ nhà ở Ba Đình TC HN Láng Hạ 6*6 Hẻm xe hơi giá 5.48 tỷ 85 mv

5.48 tỷ 85 m² 4 4

Nhà HN Ba Đình P.Thành Công Láng Hạ gồm 4PN 4 phòng tắm nhà diện tích 85 mét giá 5.48 tỷ 64.47059 triệu/ mét 6x6m tổng diện tích 42mv giá theo diện tích sàn 130.47619 triệu/m2

04-12-2021
Ba Đình, Hà Nội

Đại dịch Covid-19 diễn ra kéo theo nhiều sự suy thoái và dẫn đến đứt gãy chuỗi cung ứng kinh tế. Nó cũng dẫn đến sự điêu đứng trong lĩnh vực bất động sản. Dù là một khu vực “tấc đấc tấc vàng” nhưng bất động sản quận Ba Đình cũng bị ảnh hưởng nặng nề trong giai đoạn. Tuy nhiên, khi đại dịch Covid được đẩy lùi, bất động sản nơi đây lại bắt đầu khôi phục và có xu hướng tăng trưởng mạnh mẽ. Loại hình bất động sản các loại nhà bao gồm nhà riêng, nhà biệt thự, liền kề, nhà mặt phố,... cũng được nhiều nhà đầu tư và người dân săn đón với nhiều mục đích khác nhau.

Tình hình bất động sản 2022 tại Hà Nội: “khó đóng băng”

Sau khi khôi phục kinh tế, thị trường bất động sản tại nơi đây cũng bắt đầu khởi sắc với những sự thay đổi tươi sáng. 

Những thông tin quy hoạch, xây dựng hà tầng được tung ra ồ ạt từ hệ thống cao tốc đến những con đường huyết mạch trọng tâm được xây dựng lại.

Với thị trường nhà ở tại Hà Nội, nguồn cung sắp tới dự kiến sẽ là những dự án đặt tại quận, huyện lân cận cùng ngoại thành với mức giá rẻ hơn. Thị trường nhà như nhà liền kề được đánh giá đến từ những huyện xa trung tâm như Đan Phượng, Đông Anh và Hoài Đức.

Nhưng không vì thế mà giao dịch phân khúc các loại nhà tại Ba Đình sẽ đóng băng hay không bán dược. Những quận nội ô có lịch sử phát triển lâu dài giá nhà ở đắt đỏ như Ba Đình có nguồn cung nhà ở hiếm thì sẽ được có nhiều ưu thế. Những ưu thế này bao gồm vị trí huyết mạch trung tâm thủ đô, là nơi đặt nhiều trung tâm hành chính cùng nhiều đại học, công trình trọng tâm,..Lợi ích tài chính của bất động sản nhà cũng được giữ vững với tính thanh khoản cao, thích hợp đầu tư cả ở ngắn hạn đến dài hạn.

Ba Đình sở hữu những tuyến phố có giá nhà xa xỉ bậc nhất xứ Hà thành

Cùng với Hoàn Kiếm và Đống Đa, quận Ba đình sở hữu những tuyến phố có giá trị BĐS  đặc biệt là các loại hình nhà đắt đỏ nhất hiện tại ở Hà Nội. 

Nơi đắt nhất là tuyến đường Phan Đình Phùng, Tuyến phố đắt đỏ xếp ngay sau đó là đường Điện Biên Phủ với mặt đường rộng cùng lượng lưu thông xe cộ lớn chủ yếu là những cửa hàng kinh doanh.

Xếp sau đó là tuyến đường Nguyễn Thái Học. Đây cũng là một tuyến đường đắt đỏ không kém so theo bảng giá đất. Tuyến đường này không chỉ đi qua quận Ba Đình mà còn đi qua quận Đống Đa cùng một phần nhỏ thuộc quận Hoàn Kiếm.

Mặc dù mức giá trung bình là như vậy nhưng đôi khi giá trị giao dịch thực tế thì lại cao hơn rất nhiều. 

Tại sao giá nhà Ba Đình lại cao như vậy?

Có nhiều yếu tố giải thích tại sao giá nhà Ba Đình lại cao như vậy. 

Đầu tiên, là vì nơi đây là trung tâm hành chính và chính trị quốc gia, quận Ba Đình là một nơi tập trung những cơ quan hành chính và chính trị cao nhất của nước ta. Nó cũng có những lãnh sự quán, trung tâm ngoại giao có tính chất chiến lược. Nó cũng là một vùng đất mang đậm những nét riêng cùng bản sắc văn hóa nước ta như nhiều làng nghề cổ truyền như bánh cốm Yên Ninh, hoa Ngọc Hà,...

Thứ hai trong những năm gần đây, nguồn cung bất động sản nhà tại các quận nội thành lâu đời của thủ đô như Ba Đình ngày càng khan hiếm. Mặc dù quận Ba Đình có mức giá nhà ở cao hơn hẳn những khu vực khác nhưng những nhà tại đây đều có tính thanh khoản cao. Điều này là nhờ vào vị trí cạnh tranh tuyệt đối mà bạn khó có thể tìm thấy ở khu vực nội thành nào khác trong khu vực trung tâm.

Và cuối cùng, với vị thế trung tâm của thủ đô Hà Nội, quận Ba Đình sở hữu nhiều tuyến giao thông thuận tiện cùng cơ sở hạ tầng chỉn chu, cộng đồng dân cư có dân trí cao cùng hệ thống công viên cây xanh nhiều, số lượng hồ điều hòa ở mức nhiều nhất tại HN. “Thiên thời, địa lợi, nhân hòa” đã giúp Ba Đình xứng đáng trở thành một nơi với đầy lợi thế sáng giá bùng nổ.

Mức giá trung bình của những loại hình nhà Ba Đình như thế nào?

Mức giá nhà riêng, nhà mặt tiền, nhà ngõ xe hơi,...: tại Ba Đình trung bình dao động từ 100 triệu/m2 đến 1,5 tỷ đồng/m2.

Dưới đây là mức giá trung bình tại một số phường thuộc quận Ba Đình:

Mức giá trung bình nhà riêng ở ngõ xe hơi, ngõ hẹp tại Phường Cống Vị, Quận Ba Đình: 120 triệu đồng/m2 đến 500 triệu đồng/m2, nhà mặt phố từ 200 triệu đồng/m2 đến 800 triệu đồng/m2.

Mức giá trung bình nhà riêng ở ngõ xe hơi, ngõ hẹp tại Phường Điện Biên, Quận Ba Đình: 100 triệu đồng/m2 đến 450 triệu đồng/m2, nhà mặt phố từ 200 triệu đồng/m2 đến 700 triệu đồng/m2.

Mức giá trung bình nhà riêng ở ngõ xe hơi, ngõ hẹp tại Phường Đội Cấn, Quận Ba Đình: 90 triệu đồng/m2 đến 300 triệu đồng/m2, nhà mặt phố từ 200 triệu đồng/m2 đến 500 triệu đồng/m2.

Mức giá trung bình nhà riêng ở ngõ xe hơi, ngõ hẹp tại Phường Giảng Võ, Quận Ba Đình: 80 triệu đồng/m2 đến 280 triệu đồng/m2, nhà mặt phố từ 200 triệu đồng/m2 đến 800 triệu đồng/m2.

Mức giá trung bình nhà riêng ở ngõ xe hơi, ngõ hẹp tại Phường Kim Mã, Quận Ba Đình: 80 triệu đồng/m2 đến 280 triệu đồng/m2, nhà mặt phố từ 150 triệu đồng/m2 đến 800 triệu đồng/m2.

Xem thêm