Bán nhà Bắc Từ Liêm rẻ nhất chính chủ nhà mặt tiền

Quận Bắc Từ Liêm là một quận nội thành của thủ đô. Dù là một quận phát triển trong một khoảng thời gian ngắn hơn các quận nội thành lâu đời nhưng thị trường buôn bán BĐS nơi đây đã gia tăng một cách đáng ấn tượng. Những giao dịch và nhu cầu mua bán nhà cũng tăng lên đáng kể từ đó biến nơi đây trở thành một kênh đầu tư sinh lời tiềm năng.

Vị trí địa lý và tình hình nhân khẩu quận Bắc Từ Liêm

Bắc Từ Liêm là một quận nội thành thuộc thủ đô Hà Nội. Nó có vị trí địa lý quan trọng, cách trung tâm thủ đô khoảng 10km về hướng Tây với các phía giáp:

• Phía Đông kề cận quận Cầu Giấy, quận Tây Hồ
• Phía Nam giáp với quận Nam Từ Liêm
• Phía Tây giáp với huyện Hoài Đức và huyện Đan Phượng
• Phía Bắc giáp với huyện Đông Anh cùng ranh giới là sông Hồng.

Vị trí nơi đây cũng thu hút nhiều nhà đầu tư BĐS đồng thời làm gia tăng giá trị nhà ở với sự xuất hiện của những dự án trọng điểm có quy mô lớn như The Jade Orchid Phạm Văn Đồng, Starlake;  Epic’s Home Bắc Từ Liêm; quần thể đô thị khu thương mại, dịch vụ và tài chính Sunshine Capital Hà Nội;..,

Quận hiện có diện tích 45,24 km². dân số là 340.605 người (2020). Mật độ dân số nơi đây đạt 7.529 người/km².

Thị trường BĐS Bắc Từ Liêm 2022

Theo báo cáo từ một đơn vị nghiên cứu BĐS uy tín thì trong 5 năm qua, khu vực Tây Hà Nội luôn duy trì nguồn cung nhà ở lớn nhất tại khu vực nội thành. Giá nhà tại quận Bắc Từ Liêm đã chứng kiến sự tăng vọt về mặt giá trị. Cụ thể, giá nhà tại đây đã tăng 10% mỗi năm kể từ năm 2017. 

Trong tương lai gần, đơn vị này cũng dự đoán khu vực phía Tây vẫn sẽ là khu vực có nguồn cung nhà ở bền vững so với các quận nội thành khác tại thị trường Hà Nội.

Lợi thế đầu tư mua bán nhà quận Bắc Từ Liêm

Lợi thế về cơ sở hạ tầng giao thông phát triển, quy hoạch chỉn chu cùng những trào lưu dân cư dịch chuyển ngoài trung tâm là 2 lợi thế mạnh mẽ thúc đẩy đầu tư BĐS các loại nhà tại quận này. Trong đó:

• Hạ tầng giao thông phát triển: Bắc Từ Liêm được ví như cửa ngõ giao thông phía Bắc - Tây Bắc Hà Nội. Việc quy hoạch đang và đã được đẩy mạnh với sự hoàn thiện với những tuyến đường lớn như đường Vành Đai 3, đường Phạm Văn Đồng, đường Hoàng Quốc Việt.... Song song cùng với đó là những tuyến đường đang triển khai như tđường nối Tân Xuân - Tây Thăng Long, đường nối Hoàng Tăng Bí - Phố Viên,... Những tuyến đường này góp phần gia tăng giá trị BĐS.
• Quy hoạch chỉn chu: Việc quy hoạch hạ tầng cũng là một lợi thế vàng khi nơi đây đang đường xây dựng những bệnh viện lớn như BV Mắt TW 2, bệnh viện Phụ sản TW CS2,... Nhiều dự án như viện nghiên cứu, cơ sở giáo dục và trường ĐH cũng đang và đã được triển khai như học viện Tài chính, đại học Y tế công cộng,....
• Xu hướng dịch chuyển ra khỏi trung tâm: Khi quỹ đất nội đô đã dần trở nên khan hiếm cùng tình trạng dịch bệnh trong 2 năm khiến nhiều người bắt đầu có xu hướng thay đổi về việc chọn lựa nơi mua nhà. Những căn nhà ven đô thị với không gian sống xanh, thoải mái nhiều tiện ích càng ngày càng được ưa chuộng hơn với mức giá phải chăng. Trong đó quận Bắc Từ Liêm là một vị trí vàng được lựa chọn.

Mức giá bán nhà trung bình tại quận Bắc Từ Liêm

Dưới đây là mức giá bán trung bình của các loại nhà tại một số phường thuộc quận Bắc Từ Liêm:

Mức giá bán nhà tại Phường Cổ Nhuế 1, Quận Bắc Từ Liêm: Mức giá nhà riêng trung bình rơi vào 70 - 250 triệu/m2, nhà mặt tiền có giá rơi vào 150 - 495 triệu/m2. Những căn nhà tại đây đều sở hữu vị trí đẹp, giá rẻ, có lầu và ở HXH cùng mặt tiền.

Mức giá bán nhà tại Phường Cổ Nhuế 2, Quận Bắc Từ Liêm: Mức giá nhà riêng trung bình rơi vào 40 - 190 triệu/m2, nhà mặt tiền có giá rơi vào 80 - 350 triệu/m2. 

Mức giá bán nhà tại Phường Đông Ngạc, Quận Bắc Từ Liêm: Mức giá nhà riêng trung bình rơi vào 60 - 150 triệu/m2, nhà mặt tiền có giá rơi vào 80 - 250 triệu/m2. Những căn nhà tại đây đều sở hữu vị trí đẹp, giá rẻ, có lầu và ở HXH cùng mặt tiền.

Mức giá bán nhà tại Phường Đức Thắng, Quận Bắc Từ Liêm: Mức giá nhà riêng trung bình rơi vào 60 - 150 triệu/m2, nhà mặt tiền có giá rơi vào 90 - 220 triệu/m2. 

Mức giá bán nhà tại Phường Liên Mạc, Quận Bắc Từ Liêm: Mức giá nhà riêng trung bình rơi vào 40 - 90 triệu/m2, nhà mặt tiền có giá rơi vào 60 - 120 triệu/m2. Những căn nhà tại đây đều sở hữu vị trí đẹp, giá rẻ, có lầu và ở HXH cùng mặt tiền.

Mức giá bán nhà tại Phường Minh Khai, Quận Bắc Từ Liêm: Mức giá nhà riêng trung bình rơi vào 40 - 160 triệu/m2, nhà mặt tiền có giá rơi vào 90 - 400 triệu/m2.

Mức giá bán nhà tại Phường Phú Diễn, Quận Bắc Từ Liêm: Mức giá nhà riêng trung bình rơi vào 80 - 260 triệu/m2, nhà mặt tiền có giá rơi vào 130 - 450 triệu/m2. Những căn nhà tại đây đều sở hữu vị trí đẹp, giá rẻ, có lầu và ở HXH cùng mặt tiền.

Trên đây là một số thông tin về việc bán nhà quận Bắc Từ Liêm, mong rằng bạn đọc đã phần nào hiểu rõ về thị trường bán nhà cũng như những thông tin về mức giá trung bình tại đây.