Bán nhà Hà Nội dưới 3 tỷ, từ 2 tỷ đến 3 tỷ

Là thủ đô của Việt Nam, thị trường BĐS Hà Nội luôn thu hút nhiều khách hàng và nhà đầu tư với mục đích “đầu tư sinh lời” do nhiều tiềm năng đặc trưng và vị trí phú quý của nó. Sau đại dịch covid-19, thị trường BĐS nơi đây dần khởi sắc và khôi phục phong độ trước kia. Trong đó việc bán nhà Hà Nội dưới 3 tỷ được nhiều người quan tâm trong thời gian trở lại đây

Cập nhật thị trường bán nhà Hà Nội trong bối cảnh hiện tại

Mức độ quan tâm loại hình BĐS rao bán theo loại hình chứng kiến mức độ giảm khác nhau trong khi mức độ quan tâm lại tăng mạnh ở mảng cho thuê. Nhìn chung, mức độ quan tâm đến phân khúc nhà riêng giảm đến 19%, phân khúc nhà ở liền kề, biệt thự chứng kiến mức giảm 11%. Nhà phố hiện chứng kiến sự giảm sút đến tận 14%. 

Nhà riêng có mức độ quan tâm giảm đều ở các quận, huyện tại thủ đô Hà Nội trong khi mức độ quan tâm nhà phố tăng ở một số địa phương

Hiện mức độ quan tâm nhà riêng tại Hà nội giảm ở những quận trung tâm và những quận, huyện hướng Đông Bắc như quận Đống Đa, quận Hoàn Kiếm, quận Hai Bà Trưng, huyện Gia Lâm và quận Long Biên đều giảm. Bên cạnh đó, mức độ quan tâm nhà phố lại tăng ở khu vực quận Tây Hồ, huyện Gia Lâm, quận Hai Bà Trưng nhưng lại có hiện tượng giảm ở quận Cầu Giấy, quận Đống Đa, quận Long Biên và quận Hoàn Kiếm. Mức độ giảm quan tâm về phân khúc nhà mặt phố tăng mạnh ở quận Hoàn Kiếm với mức độ giảm đến 56%.

Dự đoán xu hướng BĐS cuối năm 2022

Dự báo từ các chuyên gia cho thấy thị trường BĐS khác ở 6 tháng quý năm cho thấy những phân khúc nhà gồm nhà phố, nhà riêng,.. do đã đẩy giá tăng quá cao mà xảy ra tình trạng mất tính thanh khoản, kỳ vọng giá cả sẽ không quá khả quan. Mức neo giá bán cao khiến BĐS nhà trở nên điêu đứng và nhiều nhà đầu tư có thể phải giảm giá khoảng từ 20 - 30%. 

Ngoài ra, các nhà đầu tư lướt sóng trong thời gian sắp tới sẽ gặp nhiều khó khăn do thị trường nhờ chính sách siết giá, chấn chỉnh tín dụng mà sắp tới sẽ tái cơ cấu và về lại đúng hiện trạng thực tế do đó sẽ rất khó khăn để tiếp tục neo giá.

Tại sao nên sở hữu nhà tại Hà Nội?

• Vị trí địa lý phú quý, đắc địa của Hà Nội: Nơi đây có vị trí địa lý trung tâm Tây Bắc tại trung tâm đồng bằng sông Hồng và giáp đến 8 tỉnh miền Bắc gồm Thái Nguyên, Vĩnh Phúc, Hòa Bình, Hà Nam, Bắc Ninh, Bắc Giang, Hưng Yên, Hòa Bình và Phú Thọ. Nơi đây được đánh giá là nơi kết nối giao thông trọng điểm trên cả nước.

• Hạ tầng phát triển đồng bộ: Không những hạ tầng đang được đồng bộ ở khu vực nội đô mà còn ở những khu vực ven đô thị. Hạ tầng bao gồm cả hạ tầng giao thông gồm những tuyến đường huyết mạch; hạ tầng giao thông đường thủy với hệ thống sông ngòi chảy qua nhiều quận, huyện; hạ tầng y tế, giáo dục, văn hóa,...

• Trung tâm chính trị đầu não và nơi tập trung cơ sở ngoại giao, doanh nghiệp lớn: Nơi đây là nơi tập trung hầu hết nhưng cơ quan chính trị rất quan trọng cùng nhiều lãnh sự quán, trụ sở, chi nhánh của nhiều doanh nghiệp lớn nhỏ. Do đó, dân trí tại khu vực này cũng rất cao.

Gợi ý bán nhà tại Hà Nội từ 2 tỷ đến 3 tỷ

Những căn nhà bán từ 2 tỷ đến 3 tỷ được đánh giá là một mức giá rẻ - trung bình tại Hà Nội. Hiện tại nhà bán ở mức giá này đều có những đặc trưng tùy theo vị trí. Ví dụ như những căn nhà phố, ngõ xe hơi tại một số huyện ngoại thành sẽ có giá rẻ hơn nhà riêng tại một số quận nội thành Hà Nội. Một số huyện như Gia Lâm, Đông Anh có mức giá nhà cao tương tự như quận nội thành do đó diện tích sở hữu cũng nhỏ hơn nhiều so với nhiều huyện khác.

Gợi ý bán nhà tại Hà Nội dưới 3 tỷ ở một số quận

Dưới đây là những gợi ý mua bán nhà Hà Nội có mức giá từ 2 tỷ đến 3 tỷ tại các quận:

Bán các loại nhà tại vị trí Quận Hà Đông, Hà Nội: Với mức tài chính dưới 3 tỷ thì bạn có thể sở hữu căn nhà có diện tích 30m2 - 50m2, thông thường những loại nhà có 2PN - 5PN. 

Bán các loại nhà tại vị trí Quận Cầu Giấy, Hà Nội: Với mức tài chính từ 2 tỷ - 3 tỷ thì bạn có thể sở hữu căn nhà có diện tích 20m2 - 55m2, thông thường những loại nhà có 1PN - 5PN

Bán các loại nhà tại vị trí Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội: Với mức tài chính dưới 3 tỷ thì bạn có thể sở hữu căn nhà có diện tích 30m2 - 45m2, thông thường những loại nhà có 1PN - 4PN

Bán các loại nhà tại vị trí Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội: Với mức tài chính từ 2 tỷ - 3 tỷ thì bạn có thể sở hữu căn nhà có diện tích 30m2 - 60m2, thông thường những loại nhà có 2PN - 4PN

Bán các loại nhà tại vị trí Quận Ba Đình, Hà Nội: Với mức tài chính từ 2 tỷ - 3 tỷ thì bạn có thể sở hữu căn nhà có diện tích 15m2 - 30m2, thông thường những loại nhà có 1PN - 4PN

Bán các loại nhà tại vị trí Quận Đống Đa, Hà Nội: Với mức tài chính từ 2 tỷ - 3 tỷ thì bạn có thể sở hữu căn nhà có diện tích 18m2 - 35m2, thông thường những loại nhà có 1PN - 4PN

Bán các loại nhà tại vị trí Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội: Với mức tài chính từ 2 tỷ - 3 tỷ thì bạn có thể sở hữu căn nhà có diện tích 18m2 - 45m2, thông thường những loại nhà có 1PN - 3PN

Bán các loại nhà tại vị trí Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội: Với mức tài chính từ 2 tỷ - 3 tỷ thì bạn có thể sở hữu căn nhà có diện tích 15m2 - 50m2, thông thường những loại nhà có 2PN - 5PN

Bán các loại nhà tại vị trí Quận Thanh Xuân, Hà Nội: Với mức tài chính dưới 3 tỷ thì bạn có thể sở hữu căn nhà có diện tích 20m2 - 55m2, thông thường những loại nhà có 2PN - 4PN

Bán các loại nhà tại vị trí Quận Hoàng Mai, Hà Nội: Với mức tài chính dưới 3 tỷ thì bạn có thể sở hữu căn nhà có diện tích 25m2 - 70m2, thông thường những loại nhà có 3PN - 4PN

Bán các loại nhà tại vị trí Quận Long Biên, Hà Nội: Với mức tài chính dưới 3 tỷ thì bạn có thể sở hữu căn nhà có diện tích 30m2 - 55m2, thông thường những loại nhà có 2PN - 4PN

Bán các loại nhà tại vị trí Quận Tây Hồ, Hà Nội: Với mức tài chính dưới 3 tỷ thì bạn có thể sở hữu căn nhà có diện tích 18m2 - 40m2, thông thường những loại nhà có 3PN - 4PN

Gợi ý bán nhà tại Hà Nội dưới 3 tỷ ở một số huyện

Dưới đây là những gợi ý mua bán nhà Hà Nội có mức giá từ 2 tỷ đến 3 tỷ tại một số quận:

• Bán các loại nhà tại vị trí Huyện Ba Vì, Hà Nội: Với mức tài chính dưới 3 tỷ ở đây thì có thể sở hữu căn nhà có diện tích 70m2 - 200m2.
• Bán các loại nhà tại vị trí Huyện Chương Mỹ, Hà Nội 45m2 - 100m2, thông thường những loại nhà có 2PN - 5PN.
• Bán các loại nhà tại vị trí Huyện Đông Anh, Hà Nội: Với mức tài chính dưới 3 tỷ thì khách hàng có thể sở hữu ngôi nhà có diện tích 35m2 - 55m2, thông thường những loại nhà có 2PN - 5PN.
• Bán các loại nhà tại vị trí Huyện Gia Lâm, Hà Nội: Với mức tài chính từ 2 tỷ - 3 tỷ thì khách hàng có thể sở hữu ngôi nhà có diện tích 30m2 - 60m2, thông thường những loại nhà có 2PN - 4PN.
• Bán các loại nhà tại vị trí Huyện Mê Linh, Hà Nội: Với mức tài chính dưới 3 tỷ thì khách hàng có thể sở hữu ngôi nhà có diện tích 50m2 - 150m2.
• Bán các loại nhà tại vị trí Huyện Phú Xuyên, Hà Nội: Với mức tài chính từ 2 tỷ - 3 tỷ thì khách hàng có thể sở hữu ngôi nhà có diện tích khoảng 30m2 - 120m2, thông thường những loại nhà có 2PN - 4PN.