Bán nhà diện tích nhỏ ở trung tâm Q. 11 gần Đầm Sen P. 3 đường Hẻm 161D Lạc Long Quân gồm 2 phòng ngủ 2 phòng tắm nhà diện tích 33.6 mét
Bán nhà chủ nhà có 2 PN 1 phòng tắm Bình Tân HCM nhà diện tích 52m2 giá 3 tỷ Bình Trị Đông A 4x11m 57.69231 triệu/m2 dt sàn 45 mét tính theo sàn 66.66667 triệu/m2
Nhà mình là chính chủ dt 33m² giá bán 3 tỷ HCM Phường 12 Gò Vấp 3X11 90.90909 triệu/m2 DTSD 50m giá diện tích sàn 60 triệu/m2 nhà gồm có 1PN
Muốn bán nhà Gò Vấp dưới 3 tỷ động mới nhất nhà diện tích 25 m2 2.97 tỷ Phường 17 35*85 tính ra chỉ 118.8 triệu/mét gần chợ An Nhơn
Nhà hẻm cụt 1 sẹc tầm giá dưới 3 tỷ đồng đường S8 HCM Gò Vấp 3X8 chỉ với 120.83333 triệu/m2 diện tích sàn 48m2
Nhà chính chủ nhà Q 12 HCM Thạnh Lộc diện tích 42m2 6x7 2.9 tỷ 69.04762 triệu/m2 dt sàn 84m2 giá theo DTSD 34.52381 triệu 1 mét vuông nhà bao gồm 2PN 2 phòng tắm
Mình là chủ nhà cần bán nhà gồm 2PN 1 phòng tắm nhà dt 354m² giá bán 2.85 tỷ S Bình Trị Đông B Bình Tân Hồ Chí Minh 3.25X11m 8.05085 triệu/m2 DTS 35.4 m² giá diện tích sàn 80.50847 triệu/m²
Nhà nhỏ giá rẻ ở quận Gò Vấp có 2 phòng ngủ 2 PVS nhà dt 32mv giá 2.85 tỷ 89.0625 triệu/m2 r2x d17 DTS 65m² giá theo DTSD 43.84615 triệu 1mv chiều ngang chỉ 2 mét
Tôi cần bán nhà hẻm xe con đỗ thoải mái đường Tân Kỳ Tân Quý Tân Phú Hồ Chí Minh Sơn Kỳ giá bán 2.85 tỷ gần 101.78571 triệu/m2 diện tích 28mv chiều ngang 3.2 chiều sâu 9 dt sử dụng 58m tính theo dtsd 49.13793 triệu/m2 nhà có 2PN 2 phòng ngủ
Nhà chính chủ ở quận 12 đường THạnh Lộc 29 với 3 xẹc nhà dt 34m2 giá 2.8 tỷ Thạnh Lộc Q 12 TL29 HCM 3.1x12m 82.35294 triệu/m2 DTS 68m² giá theo diện tích sử dụng 41.17647 triệu 1mv nhà có 2 PN 2 phòng tắm
Mình bán nhà ở Quận 12 HCM Thạnh Lộc Thạnh Lộc 30 diện tích 36m² 4X9 m bán với giá 2.8 tỷ 77.77778 triệu 1 mét vuông diện tích sàn 72m² tính theo diện tích sàn 38.88889 triệu/m2 nhà bao gồm 2 PN 2PT
Nhà nhỏ xinh giá rẻ Gò Vấp hẻm cụt xe máy đất nở hậu đường Quang Trung P 14 Gò Vấp TP.HCM giá 2.78 tỷ chỉ khoảng 92.66667 triệu/m² dt 30m² 3x9m diện tích sử dụng 42 m2
Chính chủ nhà thuộc khu phố 1 BHHA Bình Tân gần đường lớn cách chỉ 20 mét sổ hồng riêng đường Số 18B Bình Hưng Hoà A gồm có 2 phòng ngủ 1 phòng ngủ nhà diện tích 32m² giá 2.77 tỷ 86.5625 triệu 1m² 4*8m
Bán nhà bao gồm 5PN 3 phòng vệ sinh TPHCM Q. 3 nhà diện tích 65m2 giá bán 2.75 tỷ Phường 1 5x13 42.30769 triệu/m
Bán nhà cấp 4 có gác giá rẻ dưới 3 tỷ 1 PVS nhà dt 28.4m² giá 2.73 tỷ TP.HCM Phường 3 Q. Gò Vấp rộng 2.38m chiều sâu 6.7m tính ra 96.12676 triệu/m2
Bán nhà cấp 4 1 trệt giá rẻ tại đường Liên KHu 5 6 Bình Tân TP.HCM nhà dt 46.5m giá bán 2.7 tỷ P Bình Hưng Hoà B 3.5*13.3 58.06452 triệu/m2
Nhà có hẻm chung 2 nhà an ninh yên tĩnh sát hẻm xe hơi Phường 11 Hồ Chí Minh Bình Thạnh Đ.TBH gồm 2PN 1 phòng vệ sinh nhà dt 25.1m² giá 2.68 tỷ
Nhà diện tích nhỏ xây dựng 1 trệt 1 lầu gồm có 2 PN 2 phòng tắm nhà dt 24m 2.65 tỷ 110.41667 triệu/m² 4.4*5.5m chính chủ
Đại dịch kéo đến với tình trạng cách ly dài hạn đã khiến nhiều ngành kinh tế lao đao. Bất động sản là một lĩnh vực bị ảnh hưởng nặng nề trong tình hình dịch bệnh. Sau hai năm chiến đấu với đại dịch, thị trường kinh tế và lĩnh vực bất động sản bắt đầu khởi sắc với những tín hiệu lạc quan. Phân khúc các loại nhà bán tại Hồ Chí Minh trong mức giá dưới 3 tỷ đang là một phân khúc được nhiều người săn đón và tìm mua nhất.
Hồ Chí Minh hiện đang nằm trong khu vực chuyển tiếp của Đông Nam Bộ và đồng bằng sông Cửu Long. Nó tiếp giáp với các tỉnh lân cận: tỉnh Bình Dương, Đồng Nai và tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu; phía tây là giúp với các tỉnh Tây Ninh, Long An và tỉnh Tiền Giang. Về phía nam, thành phố tiếp giáp với Biển Đông.
Vị trí địa lí của nơi đây được nhiều chuyên gia đánh giá là một thế mạnh, giúp mở rộng giao lưu liên kết trong và ngoài nước, thúc đẩy kinh tế của thành phố nhanh chóng hội nhập vào guồng quay của thị trường thế giới.
Đặc biệt, điều này còn thúc đẩy gia tăng nhu cầu cho thị trường bất động sản với tình hình đất chật người đông ở Sài Gòn như hiện nay.
Thành phố là đầu tàu về kinh tế, văn hóa, xã hội, giáo dục cùng nhiều lĩnh vực khác. Sài Gòn hiện có đến 9,2 triệu người với mật độ dân tầm 4400 người/km2. Dân số thành thị chiếm gần 80%. Mức thu nhập trung bình đầu người nơi đây đứng đầu cả nước với 146 triệu đồng/người.
Theo phân tích của chuyên gia kinh tế thì thị trường hiện tại đã đẩy cung cao hơn thực tế. Hiện tại, những người mua nhà ở để đầu cơ tích lũy, lướt sóng,.. quá nhiều khiến cho vấn đề sốt giá “ảo” xảy ra trong khi thực tế nhu cầu mua và quan tâm đến BĐS tại TP. Hồ Chí Minh đang giảm sút. Khi giá nhà đẩy cao liên tục sẽ khiến nhiều người mua với nhu cầu để ở thật trở nên chùn bước và quan tâm đến việc thuê BĐS nhà hơn. Còn những người mua với mục đích khác sẽ chờ tăng giá chứ không khai thác đến hiệu quả của BĐS như cho thuê, sản xuất, kinh doanh,..
Mức độ quan tâm BĐS bán đã giảm sút mạnh trong khi mức độ quan tâm đến nhà ở thuê đã tăng cao đột biến. Trong đó mức độ quan tâm đến nhà riêng giảm 9%, biệt thự liền kề giảm đến 16% trong quý 2 năm 2022 trong khi nhà phố tăng 8%. Ngược lại, mức độ quan tâm đến việc thuê nhà riêng tăng 9%, việc thuê nhà phố và văn phòng có mức độ quan tâm tăng đột biến lần lượt là 70% và 144%
Nhà riêng tại các quận trung tâm chứng kiến sự tăng trưởng về mức độ chú ý như quận Tân Bình, Phú Nhuận, Quận 3. Ngược lại các quận như Thủ Đức, quận 9, quận 7, quận 8 lại chứng kiến sự sụt giảm về mức độ quan tâm của khách hàng.
Nhà mặt tiền ngược lại chứng kiến nhiều sự quan tâm vượt trội so với cùng kỳ năm ngoái tại các quận trung tâm như quận 3 (tăng 29%), quận 6 (tăng 25%), quận 5 (tăng 25%), quận 2 (tăng 13%), đặc biệt là quận Phú Nhuận tăng đến 31%. Nhà mặt phố tại quận 7 và quận 9 ngược lại chứng kiến sự giảm nhẹ.
Ngoài ra, hiện tại NHNN đang yêu cầu các ngân hàng chấn chỉnh lại hoạt động cho vay BĐS, yêu cầu thực hiện đúng tiêu chí tín dụng cùng quy chuẩn cho vay BĐS khiến nhiều người bán BĐS đang trở nên lao đao. Giá BĐS nhà ở vẫn tăng nhưng lại khó bán ra dù đã giảm giá dưới giá mặt bằng chung. Hiện tại, BĐS đang trở về đúng với trạng thái thích hợp với thị trường nguồn vốn cùng cung cầu.
Dự báo từ các chuyên gia cho thấy thị trường BĐS khác ở quý 3 sẽ chững lại, không đóng băng mà bình ổn ở mức giá tăng nhẹ nhưng giao dịch vẫn chậm rãi.
Còn những phân khúc nhà gồm nhà phố, nhà riêng,.. do đã đẩy giá tăng quá cao mà xảy ra tình trạng mất tính thanh khoản, kỳ vọng giá cả sẽ không quá khả quan. Mức neo giá bán cao khiến BĐS nhà trở nên điêu đứng và nhiều nhà đầu tư có thể phải giảm giá khoảng từ 20 - 30%.
Ngoài ra, các nhà đầu tư lướt sóng trong thời gian sắp tới sẽ gặp nhiều khó khăn do thị trường nhờ chính sách siết giá, chấn chỉnh tín dụng mà sắp tới sẽ tái cơ cấu và về lại đúng hiện trạng thực tế do đó sẽ rất khó khăn để tiếp tục neo giá.
Hiện tại, những căn nhà bán dưới 3 tỷ chỉ hiện hữu tại một số quận, huyện nhất định. Những quận trung tâm như quận 2, quận 1 đều có giá BĐS đắt đỏ do đó phân khúc nhà có mức giá 2 tỷ - 3 tỷ đều hầu như không có hoặc rất khan hiếm.
Dưới đây là một số gợi ý mua nhà bán dưới 3 tỷ tại TPHCM ở một số quận, huyện: